商業(yè)貨款需要什么手續(xù)費(fèi)，商業(yè)貸款手續(xù)費(fèi)怎么算

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-05-15 01:12:01 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，商業(yè)貸款手續(xù)費(fèi)怎么算

一般提前還款的手續(xù)費(fèi)是還款金額的1~3個(gè)月利息，一次還和分次還得手續(xù)費(fèi)基本相同。需要你的貸款年限，貸款利率才能計(jì)算一般來(lái)說(shuō)，提前還款還是比較節(jié)省利息的。

商業(yè)貸款手續(xù)費(fèi)怎么算

2，商業(yè)貸款手續(xù)費(fèi)是怎么收的

如果你是期房貸款就交一個(gè)貸款的印花稅貸款金額的萬(wàn)分之0.5 是交地稅的如果你是轉(zhuǎn)按揭或者抵押貸款那就需要評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用地區(qū)不同收費(fèi)不一樣還有擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)用一辦需要幾千到萬(wàn)吧不等看地區(qū) 看你的誠(chéng)信幾率和你房子的總價(jià)情況

你如果自己去辦的,就沒(méi)有手續(xù)費(fèi),委托中介辦的,那也只收中介費(fèi),沒(méi)有手續(xù)費(fèi)

直接找家銀行問(wèn)問(wèn)吧這個(gè)很正常

商業(yè)貸款手續(xù)費(fèi)是怎么收的

3，商業(yè)貸款都需要什么手續(xù)費(fèi)

第一，抵押登記費(fèi)第二，評(píng)估費(fèi)第三，貸款手續(xù)費(fèi)第四，擔(dān)保費(fèi)，各大銀行不一！

商業(yè)貸款申請(qǐng)資料：1. 本人身份證、戶口本或其它有效居留證件；2. 購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；3. 職業(yè)和收入證明；4. 占房?jī)r(jià)款30%的首期付款證明；5. 銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：1. 有合法的居留身份；2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3. 有按期償還貸款本息的能力；4. 有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；5. 有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。商業(yè)貸款的流程：1. 銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批；2. 借款人開(kāi)戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同；3. 辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；4. 借款合同生效，資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。注意事項(xiàng)：1. 申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款之前，需要注意預(yù)算最高可承受的貸款額度。2. 要注意關(guān)于首付要支付多少的問(wèn)題。因?yàn)樵谫I(mǎi)房之后，還要考慮它的裝修、配置等費(fèi)用，所以最好不要把手上的錢(qián)都用來(lái)支付首付了，最好留一點(diǎn)。3. 要注意評(píng)估所買(mǎi)房子的價(jià)值，然后根據(jù)房子的價(jià)值和你貸款的額度進(jìn)行比較，如果你所買(mǎi)的房子房齡太久，那就達(dá)不到貸款的金額。需要注意的是：有的房子銀行是不會(huì)給予貸款的，比如說(shuō)拿來(lái)拍賣(mài)的房子。4. 個(gè)人商業(yè)貸款申請(qǐng)之前，首先要對(duì)自己的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力做一個(gè)大概的評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估出來(lái)的結(jié)果來(lái)確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來(lái)的額度會(huì)小于或是等于所申請(qǐng)的貸款的額度。5. 申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款之前，需要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出做一個(gè)合理的計(jì)算。之所以說(shuō)到合理就是怕如果到時(shí)出現(xiàn)了實(shí)際的支出多于預(yù)算的，而實(shí)際的收入又小于預(yù)算的這種情況時(shí)，會(huì)影響到個(gè)人的信用問(wèn)題。

商業(yè)貸款都需要什么手續(xù)費(fèi)

4，買(mǎi)房商業(yè)貸款手續(xù)費(fèi)

你好，那個(gè)擔(dān)保評(píng)估費(fèi)。正常的。帶時(shí)候你交完就可以。反正不需要多少錢(qián)。要不然銀行又該找事了。為了這點(diǎn)錢(qián)何必添堵呢？

一手房首付3成二手5成（是銀行評(píng)估過(guò)后的3成，加上稅費(fèi)什么的也就在5成了）如何辦理貸款如果購(gòu)房貸款由開(kāi)發(fā)商辦理，消費(fèi)者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項(xiàng)手續(xù)即可。如果消費(fèi)者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)和過(guò)程基本相同，個(gè)別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡(jiǎn)單介紹一下辦理個(gè)人購(gòu)房貸款的過(guò)程，供有此需求的消費(fèi)者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款； 5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購(gòu)房抵押并辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明； 5、購(gòu)房合同和首付款收據(jù)； 6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)； 7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的80%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過(guò)60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過(guò)法定退休年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款 1、借款人同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請(qǐng)，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險(xiǎn)手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款貸款的種類(lèi) 住房貸款資金的財(cái)務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購(gòu)房貸款的額度(成數(shù))、期限和利率這三大問(wèn)題。在介紹上述三大問(wèn)題之前，有必要向購(gòu)房者再次說(shuō)明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房委托貸款和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個(gè)人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個(gè)人住房組合貸款是前兩者的組合。住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。個(gè)人住房組合貸款：住房資金管理中心可以發(fā)放的貸款，最高限額一般為10-39萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算，個(gè)人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨再列表進(jìn)行一下比較。比較：假設(shè)某購(gòu)房者夫婦二人欲購(gòu)買(mǎi)一總價(jià)50萬(wàn)元的住房，以自有資金支付首付款30%，即15萬(wàn)元，其余35萬(wàn)元申請(qǐng)15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20%(企業(yè)與個(gè)人各負(fù)擔(dān)一半)，現(xiàn)公積金總額為4萬(wàn)元。商業(yè)性貸款的利息負(fù)擔(dān)比政策性貸款高得多，達(dá)到了1／3，月還款額多出10%，總額多出近5萬(wàn)元，可不是個(gè)小數(shù)目。如此看來(lái)，自然應(yīng)該選擇個(gè)人住房委托貸款，但是不行，這對(duì)夫婦不能完全依靠個(gè)人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達(dá)4萬(wàn)元，就是按10倍的較低倍率計(jì)算他們也可申請(qǐng)40萬(wàn)元的公積金貸款，但因?yàn)檎咝再J款最高限額只有30萬(wàn)元，因此35萬(wàn)元還是不可以的。因此，這對(duì)夫婦只有退而求其次，選擇個(gè)人住房組合貸款。那么，他們每月的還款負(fù)擔(dān)承受得了嗎？說(shuō)起來(lái)他們每月還款2781.45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達(dá)到總收入的20%，即1200元／月，那么他們需要自行支付的供樓款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他們6000元的月收入相比負(fù)擔(dān)是很輕的了。不過(guò)，如果沒(méi)有公積金的支持，完全依靠商業(yè)貸款，那么每月還款負(fù)擔(dān)還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負(fù)擔(dān)還是可以接受的。建議購(gòu)房者在確定購(gòu)房預(yù)算時(shí)不妨仔細(xì)算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請(qǐng)相應(yīng)的貸款