房貸不能超過(guò)工資多少，每個(gè)月的還貸指標(biāo)不應(yīng)超過(guò)總收入的多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-04-19 17:13:26 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，每個(gè)月的還貸指標(biāo)不應(yīng)超過(guò)總收入的多少
2，月供不超過(guò)家庭收入的多少
3，買(mǎi)房有哪些誤區(qū)買(mǎi)房月供不要超過(guò)工資13
4，房貸對(duì)收入的要求
5，還款額不超月收入多少才合適

1，每個(gè)月的還貸指標(biāo)不應(yīng)超過(guò)總收入的多少

一般月供不能超過(guò)月收入的30%-50%，最高不能超過(guò)50%！

每個(gè)月的還貸指標(biāo)不應(yīng)超過(guò)總收入的50%。望采納！

每個(gè)月的還貸指標(biāo)不應(yīng)超過(guò)總收入的多少

2，月供不超過(guò)家庭收入的多少

房貸月供不宜超過(guò)家庭收入50%

比較科學(xué)的認(rèn)為，最好不要超過(guò)２０％

房貸月供不宜超過(guò)家庭收入1/3,1份月供，1份花費(fèi)，1份家里不時(shí)之需。

月供不超過(guò)家庭收入的多少

3，買(mǎi)房有哪些誤區(qū)買(mǎi)房月供不要超過(guò)工資13

若在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

二手房可以高評(píng)，一般首付是百分之30. 位置離市區(qū)不遠(yuǎn)的二手房都得3500+，稍微遠(yuǎn)點(diǎn)的2700-3200左右，新樓盤(pán)都得4000+了。4萬(wàn)買(mǎi)不到新房子，二手房可以高評(píng)估，多貸款。80來(lái)平應(yīng)該可以拿下來(lái)。

買(mǎi)房有哪些誤區(qū)買(mǎi)房月供不要超過(guò)工資13

4，房貸對(duì)收入的要求

收入是你的還款來(lái)源，所以是銀行會(huì)重點(diǎn)考量的因素。所以即使是資產(chǎn)很雄厚但是收入不高，銀行也是會(huì)很謹(jǐn)慎的。一般是所有的貸款每月還款金額不超過(guò)收入的一半。例如你已經(jīng)有房貸每個(gè)月還2000了，你的收入是1萬(wàn)，那么再貸一筆，每個(gè)月的還款金額不會(huì)超過(guò)3000元。

要有穩(wěn)定的收入，償還能力不得大于家庭總收入的50%，假如你的家庭月收入10000元，那么你一個(gè)月最多只能還款5000元，另外償還貸款年限不得大于法定退休年齡后5年?？筛鶕?jù)你的家庭收入和還剩多少年的工作時(shí)間來(lái)算一下你能貸多少款。書(shū)不盡言。

5，還款額不超月收入多少才合適

我不會(huì)~~~但還是要微笑~~~：）

買(mǎi)房是永遠(yuǎn)不會(huì)過(guò)期的話題，不少人認(rèn)為，有家才有安全感，而家的象征性前提是必須要有自己的房子。但一路上漲的房?jī)r(jià)讓很多人難以實(shí)現(xiàn)全款買(mǎi)房，所以貸款買(mǎi)房仍是買(mǎi)房的主流方式。面對(duì)2015年一系列的利好政策，不少中、低收入者也正盤(pán)算著自己這點(diǎn)工資能否貸款買(mǎi)房呢？想買(mǎi)房但又怕買(mǎi)房之后工資難以為繼。那月收入多少才適合貸款買(mǎi)房呢？還款額不超過(guò)的月收入的多少才合適？月收入多少適合買(mǎi)房，在不同城市房?jī)r(jià)不同，收入也不同，因此判斷月薪多少可以貸款買(mǎi)房需要根據(jù)不同城市不同分析。根據(jù)大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人月還款額不能超過(guò)月收入的百分之五十。因?yàn)橐坏┰逻€款額超過(guò)這一限度，會(huì)影響借款人的生活質(zhì)量。但是有一條規(guī)律：如果你的月薪與當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)持平基本就可以買(mǎi)房。為什么是月薪要與房?jī)r(jià)持平呢？首先，月薪與房?jī)r(jià)持平，證明你有足夠的還貸能力；其次，近年房?jī)r(jià)的上漲，證明工資收入也再增加，有買(mǎi)房能力；最后，月薪與房?jī)r(jià)持平，保證了買(mǎi)房日后的基本生活。一般來(lái)說(shuō)，若購(gòu)房者有穩(wěn)定的工作，且未婚或已婚沒(méi)有小孩，那么房貸月還款額占家庭月收入的比例可以制定高一些，因?yàn)榇藭r(shí)你的家庭負(fù)擔(dān)小，用于其他方面的花費(fèi)也不是很多，而且隨著年齡小，未來(lái)預(yù)期收入大。如果購(gòu)房者有穩(wěn)定的工作和收入，但已婚且有小孩，那么最好將月還款額與家庭月收入的比例制定在百分之三十左右，這樣既能保證家庭的日常開(kāi)銷(xiāo)，也能應(yīng)付孩子的教育支出。雖然在有穩(wěn)定工作和收入的前提下可以貸款買(mǎi)房，但是面積、區(qū)域、地段、房源等這些因素也對(duì)貸款買(mǎi)房有一定的局限性。1、買(mǎi)房要湊齊首付以目前的房產(chǎn)政策，首套房最低只需要3成，貸款買(mǎi)房前先要根據(jù)自己的收入規(guī)劃好理財(cái)，湊足首付是關(guān)鍵。2、選房眼光收收入限制要根據(jù)自己的月收入選擇適合自己的房子，在收入不高的前提下，眼光不要放太高，先把房子買(mǎi)了，等有條件再考慮換房。3、房屋面積不要太大在選擇戶型的時(shí)候，不要選擇太大戶型，根據(jù)自身?xiàng)l件選擇合適的房屋面積和戶型。4、二手房可以考慮二手房已經(jīng)成為當(dāng)下很受歡迎的房源，首先在價(jià)格上會(huì)比新房便宜很多，其次在裝修上也比較省力，所以有時(shí)候二手房比新房更適合剛需購(gòu)房者。大家買(mǎi)房的時(shí)候不要單只是考慮“怎樣才能大額貸款、怎樣才能順利獲貸……”，對(duì)自身?xiàng)l件也要進(jìn)行綜合分析、評(píng)估才是關(guān)鍵。（以上回答發(fā)布于2015-11-16，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買(mǎi)新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)