北京市首付比例是多少，北京一套房首付比例是多少

來源：整理時間：2025-06-16 06:59:42 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，北京一套房首付比例是多少
2，北京房貸首付比例是多少
3，在北京買房子需要付首付百分之多少
4，北京首套房首付比例
5，北京現(xiàn)在買房子首付幾成
6，北京首套房貸款首付比例是多少
7，現(xiàn)在北京買房的首付是多少
8，北京首付比例
9，目前北京的新房首付比例是多少

1，北京一套房首付比例是多少

一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同，但是由于2012年樓市低迷的情況，現(xiàn)在多地出現(xiàn)了分期首付的情況。

目前北京地區(qū)使用公積金貸款的首套房首付比例為30%。公積金貸款利率為：6個月為4.0%；1-5年（含）為4.0%；5-30年為4.5% 。

北京一套房首付比例是多少

2，北京房貸首付比例是多少

北京市申請住房貸款的首付比例，一般可以分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種情況：1、公積金貸款：一套房首付比例為房價總額的30%，二套房首付比例為房價總額的60%。2、商業(yè)貸款：一套房首付比例為房價總額的40%，二套房首付比例為房價總額的60%。

北京房貸首付比例是多少

3，在北京買房子需要付首付百分之多少

第一套住房首付仍然是30%，二套住房首付40%。你也可以自己定，首付越多，月付就越少。這需要與銀行商量好，選擇一家好銀行很重要。

首付一般看是第幾套房。還要看開發(fā)商和銀行。一般一套房首付20%以上。二套房好像要50%-60%以上。而且，現(xiàn)在哈爾濱規(guī)定外地人不許在哈爾濱買房。

在北京買房子需要付首付百分之多少

4，北京首套房首付比例

北京首套房首付比例如下：1、目前北京地區(qū)使用商貸貸款購買首套房的首付比例為30%。2、對于購買北京市一手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低于20%。3、對于購買北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅，公積金的首付比例不低于30%。4、對于購買北京市二手房且面積為90平米以下，房齡在五年以內(nèi)的普通住宅，公積金的首付比例不得低于30%。5、對于購買北京市二手房且面積90平米以上，房齡超過五年的普通住宅，公積金的首付比例不低于40%。購買北京首套房注意1、查看開發(fā)商的相關(guān)證件這一點購房者一定要注意，通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。2、注意合同約定購房者應(yīng)該按照標準簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《訂購協(xié)議書》。另外因為各種原因，導(dǎo)致交房延期現(xiàn)象時有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不能按時交房應(yīng)該承擔哪些責任。

5，北京現(xiàn)在買房子首付幾成

在北京買房如果是第一套房是以房子總價的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價的六成做為首付。

居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。更多參考：2018北京買房你需要準備多少錢？分4種情況說明首付比例

6，北京首套房貸款首付比例是多少

一、北京首套房貸款首付比例是多少首付款比例不低于35%。2017年18日起，北京市商品住房銷售和居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行以下規(guī)定：一、居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。二、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。三、暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。擴展資料：北京地區(qū)銀行已普遍將個人按揭購房首付上調(diào)。銀行開始執(zhí)行“9·30”新政，并將首套房按揭貸款的首付比例從此前的30%上調(diào)至35%。浦發(fā)銀行北京分行已將首套普通住宅首付比例上調(diào)至35%，非普通住宅首付比例調(diào)整至40%。而二套普通住宅首付比例為50%，非普通住宅首付為70%。工行已經(jīng)將個人按揭貸款的首付比例普遍上調(diào)。其中，首套房首付比例上調(diào)至35%，普通住宅二套房首付比例為50%，無論是否還清首套房貸款，均將按照二套房政策執(zhí)行。農(nóng)行、招商、興業(yè)、民生等銀行也均已執(zhí)行“9·30”新政。在貸款利率上，銀行對首套房普遍仍有最低8.5折的優(yōu)惠政策，二套房則普遍上浮10%。對于在外地有住房按揭貸款、并在北京地區(qū)首次按揭貸款的客戶，也有不同的規(guī)定。工行等銀行對于這種情況將仍按照首套房貸款執(zhí)行。但民生銀行北京分行則按照二套房政策執(zhí)行。

7，現(xiàn)在北京買房的首付是多少

按照北京新的政策規(guī)定，普通住宅首套的首付比例是35%，二套的首付比例是60%；非普通住宅首套的首付比例是40%，二套的首付比例是80%，首二套判定標準：認房又認貸，認北京的房子和全國范圍內(nèi)的貸款記錄。如果北京無房并且在全國范圍內(nèi)都沒有過房貸記錄，在北京購房算首套，不滿足其中一項，都算二套。以下是普宅和非普宅的判定標準北京市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房認定標準如下：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；2、單套建筑面積在140平方米（含）以下3、1.2倍。其中，所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價，按照全市住房平均交易單價或者套總價，結(jié)合區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定。根據(jù)2014年調(diào)整的普通住房認定標準：五環(huán)內(nèi)為單價39600元/平方米、總價468萬元；五環(huán)到六環(huán)為單價31680元/平方米、總價374萬元；六環(huán)外為單價23760元/平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標準符合其一即可。就北京目前的房產(chǎn)形勢來看，大部分的房源都是非普宅。

8，北京首付比例

北京首付比例從20％-80％不等，具體要看購房的類型。從低至高來看，購買經(jīng)濟適用住房的，首付款比例不低于20％；購買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35％；購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40％。購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60％；購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80％。需要注意的是，以上首付比例僅作為一般參考，具體的要求可能會隨著政策和市場情況的變化而有所調(diào)整。購房者在具體購房前，應(yīng)當咨詢相關(guān)權(quán)威部門或購房中介機構(gòu)，了解最新的房屋首付比例要求及相關(guān)政策規(guī)定。北京購房的注意事項1、房屋限購政策：北京市實行了房屋限購政策，購房人需要滿足相關(guān)條件才能購買房屋。一般情況下，非本地戶籍的購房人需要滿足在北京連續(xù)繳納社?；蚣{稅一定年限，并且沒有在其他城市擁有房產(chǎn)等要求。購房前要了解并符合相關(guān)限購條件。2、首付款比例：北京市對首套房和二套房的首付款比例有不同的要求，詳細情況請參考前面提到的首付比例注意事項。3、購房資金來源合法合規(guī)：購房資金需要來自合法合規(guī)的渠道，避免使用非法資金進行購房交易，以免出現(xiàn)法律風(fēng)險。4、學(xué)區(qū)房與教育資源：北京市擁有眾多優(yōu)質(zhì)的學(xué)校和教育資源，購房時可以考慮學(xué)區(qū)房的選擇，但需謹慎核實學(xué)區(qū)范圍和入學(xué)政策，以免購房后發(fā)現(xiàn)不能就近入學(xué)。5、交通便利性：北京市的交通狀況常常受到擁堵的影響，購房時可以考慮選擇靠近地鐵站或交通便利的區(qū)域，方便出行。6、購房合同和相關(guān)手續(xù)：購房前要認真閱讀購房合同，了解權(quán)益和責任，注意合同約定的購房條款、支付方式、權(quán)益保障等內(nèi)容。購房后需辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等。以上內(nèi)容參考：北京市政府——北京市住房公積金貸款

9，目前北京的新房首付比例是多少

不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的。購買首套普宅的首付款比例不低于35%，購買首套非普宅首付款比例不低于40%。二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低于60％，購買非普宅的首付款比例不低于80％。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的。購買首套普宅的首付款比例不低于35%，購買首套非普宅首付款比例不低于40%。二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低于60％，購買非普宅的首付款比例不低于80％。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）

最新的政策：你是第一套住房，買90平一下的，可以貸款8成，90平米以上的貸款7成。<br>一手房的最高貸款額取決于你的房屋的全款，舉個例子，你買的這個一手房全款的100萬（90平以下的），那么，你就可以貸款80萬元。<br>如果你用公積金貸款的話，還要取決于你的公積金月繳存額。<br>如果是買的二手房的話，還要取決于你的房屋的評估值，你問的不詳細，我也沒法回答了。<br>聽你的口氣，我猜你是用公積金貸款，中介告訴你最高只能貸40萬了，那么肯是受限于你的公積金繳存額了，如果你真的是受限于這個的話，也是可以變通一下的~~更多信息訪問<a target="_blank">www.fang33.com</a>

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3，在北京買房子需要付首付百分之多少

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