買房首付貸款多少合適，貸款買房首付多少合適

來源：整理時(shí)間：2025-05-21 18:37:55 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，貸款買房首付多少合適
2，貸款買房首付多少合適
3，買房首付多少最劃算
4，購房首付多少合適
5，貸款買房首付付多少合適

1，貸款買房首付多少合適

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結(jié)清的為30%，貸款未結(jié)清的首付40%-70%。至于多少合適，個(gè)人覺得根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受力決定吧

貸款買房首付多少合適

2，貸款買房首付多少合適

法律主觀：買房付多少首付合適，若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。法律客觀：《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》第五條有區(qū)別地適度調(diào)整住房消費(fèi)信貸政策。為抑制房價(jià)過快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

貸款買房首付多少合適

3，買房首付多少最劃算

1、以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少于總房價(jià)的百分之三十，例如要購買一套價(jià)值一百萬元的房子，那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。2、雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房價(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問題。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。3、上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時(shí)，貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總房價(jià)一百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為房價(jià)的百分之三十。4、如果你手上寬?；蛘吆笃谫Y金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當(dāng)然全款自然是好的選擇，全款比較省錢；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

買房首付多少最劃算

4，購房首付多少合適

面對日益高昂的房價(jià)，多數(shù)人購房已經(jīng)是無力承擔(dān)，多數(shù)時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方式進(jìn)行購買房產(chǎn)，貸款選擇公積金、商業(yè)貸款都有所不同，那么購房首付多少合適?最低又需支付多少的首付款?購房首付多少合適根據(jù)目前市場上新房，且是首套房的情況下，首付款一般在總房價(jià)的20-30%，如果是二手房根據(jù)房齡的不同一般在30-70%之間，具體的首付款是多少可向當(dāng)?shù)氐你y行或者住房公積金中心進(jìn)行咨詢。購買房產(chǎn)首付款可根據(jù)當(dāng)?shù)厥欠裣拶弫頉Q定，也有部分城市對首付款的比例也有所不同，限購和不限購城市的銀行之間也有所差異，具體的有：1、比如在北上廣等一線城市，不管使用住房公積金或商業(yè)貸款，其首付比例最少為總房價(jià)的30%;而一些二線城市使用住房公積金，對名下沒有房產(chǎn)、沒有房貸記錄或已有記錄已結(jié)清的，可支持最低20%的首付款。2、在一線城市對于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)較多，比如名下已有一套房的、名下無房有貸未還請的都將按二套房計(jì)算。貸款買房首付最低多少1、如果房屋總價(jià)為100萬，那么房屋所在地的政策是首套房商業(yè)貸款可貸70%，那么首付款為30萬;如果使用住房公積金可支持最高80%貸款，那么首付款為20萬。2、如果購買的是二手房，那么二手房一般在房齡在10年內(nèi)的可貸60%，那么首付款需40萬，如果房齡在15年內(nèi)的，可貸50%，那么首付款將是50萬，如果房齡超過15年以上，需根據(jù)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，可貸40-30%，購房者年齡加上房齡超過65以上的銀行將禁止貸款。貸款可以說是方便了購房者，但具體的貸款多少、首付多少，可根據(jù)自身的實(shí)際情況來進(jìn)行申請，建議月還貸不要超過收入的50%，否則一旦出現(xiàn)什么意外，購房者將難以還上每月按揭。

5，貸款買房首付付多少合適

對于普通消費(fèi)者來說買房，真的不是幾個(gè)月工資就能搞定的。大部分都是通過貸款買房，既能減輕壓力，又能滿足自己的購房需求。那么，貸款買房最高首付是多少呢？接下來讓達(dá)達(dá)給你看。房子貸款首付沒有上限。也就是說，沒有明確的規(guī)定限制首付。但是，購房貸款首付是有最低限額的。不同的地方有不同的規(guī)定。一般最低首付比例在20%-30%左右。另一方面，如果經(jīng)濟(jì)條件好，收入可觀，首付多一點(diǎn)甚至全款都有可能。比如你貸款買房，你出的首付是30%，70%是貸款額。如果買第二套房子，首付要提高到50%，剩下的50%就是你的貸款額度。首付多了，貸款額度也會(huì)相應(yīng)減少。現(xiàn)在很多人認(rèn)為貸款首付可以少付，主要是因?yàn)橘I房貸款時(shí)間最長，利率最低，通貨膨脹最高。這個(gè)說法不完全正確，主要是因人而異。不管借多少，總要還的，除非你有好的項(xiàng)目和投資渠道。當(dāng)然，貸款買房首付越少越好。畢竟你需要更多的資金來周轉(zhuǎn)，獲得更多的報(bào)酬。如果沒有，從你的房貸利息和存款利息對比就能看出來。手里留足閑散資金就行了。只要不影響你的生活，多交點(diǎn)房貸首付也是不錯(cuò)的選擇。特別是提前還款一定要選擇等額本息。相反，你可以選擇平均資本每月還款。這樣也能培養(yǎng)積極的工作態(tài)度和每月存錢的好習(xí)慣。購房貸款首付額度還是因人而異的。首付多少比較劃算，要看你平時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件。忙碌積極的賺錢，不僅僅是為了更好的生活。買房是買生活，生活水平促進(jìn)家庭幸福。這樣的生活才更有意義。相關(guān)問答：買房首付是多少,可以多付一點(diǎn)嗎?你好，買房的首付要看您貸款的性質(zhì)，一般情況下是3-4層左右。您是可以多付的，少貸款、就少還利息相關(guān)問答：我想問下頭條朋友們，買房首付多付一些是不是更劃算？首付多付一些一方面預(yù)示著房貸總額會(huì)相對少一些，從而導(dǎo)致靜態(tài)的利息成本更低，同時(shí)每月的月供支出也可以計(jì)劃得更少一些以減輕壓力，但另一方面房貸又與金融杠桿有關(guān)，超長的還款時(shí)長又會(huì)關(guān)聯(lián)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和通脹的因素，所以站在不同的角度很難有統(tǒng)一的看法，是否劃算可以結(jié)合個(gè)人的背景來衡量。一、多付首付對利息和月供壓力的減輕有幫助。如果忽略那些對于一個(gè)普通人來說并不是很實(shí)用的金融專家們所說的復(fù)雜的資金利用率理論，我們僅從成本和壓力這兩個(gè)角度靜態(tài)地看待多付首付的問題，會(huì)發(fā)現(xiàn)在相同條件下有兩個(gè)很明顯的變化，一是利息會(huì)減少一部分，二是每月的月供也會(huì)相對減少。我們可以以一套100萬的房子舉個(gè)例子，分別以首付3成和首付6成來做一下對比，把條件都設(shè)定在30年期限、5.39%的利率和等額本息的方式。1、利息變化。100萬的房子首付3成，首付是30萬，則對應(yīng)的房貸就是70萬，按上面設(shè)定的條件來測算30年的利息大概是71萬左右；而如果首付6成，則對應(yīng)的房貸是40萬，測算下來總利息是40萬左右。所以靜態(tài)來看的話首付越多，利息越少。2、月供壓力的變化。當(dāng)首付3成時(shí)，房貸70萬，在上面設(shè)定的條件下月供大概接近4000左右；而當(dāng)首付6成時(shí)，房貸40萬，同樣的條件下月供大概是2244元，這樣一來每個(gè)月的壓力會(huì)減少很多。當(dāng)然，無論是利息還是月供的變化都是相對靜態(tài)的看法，如果像金融專家所說的考慮資金利用率，把多付的首付用于投資賺錢，那在實(shí)力加運(yùn)氣的前提下是存在著收益高于利息差額的可能的，不過在每月都要還款的前提下，這并不是對每一個(gè)人都通用的做法，不做這種資金利用，不見得就會(huì)虧了。所以如果本身更關(guān)注這些利息和壓力對自己的影響，在能承擔(dān)得起多付首付的前提下也可以說是一個(gè)選擇。二、從動(dòng)態(tài)的角度來看，利息和壓力會(huì)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而有被弱化的可能。多付首付的重要目的之一就是降低成本和壓力，不過隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，即使前期感覺有比較大的壓力，隨著時(shí)間的推移也會(huì)有可能逐步被弱化和降低，從這個(gè)角度來看，少付一些首付雖然在前期來說壓力會(huì)比較大，但若干年后，社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展了，推動(dòng)賺錢機(jī)會(huì)的增加和收入的增長，那些原本看起來很多的利息會(huì)被弱化，月供壓力也有可能被降低。從房貸的角度來看，其利息是固定的，在辦理之初就知道如果中途條件不變的情況下利息成本大概是多少，比如上面例子中的3成首付時(shí)，30年間大概總共付出了71萬左右的利息，其中前10年的利息大概是34萬，10年以后的總剩余的利息是37萬，而由于有通脹的存在，錢是會(huì)貶值的。因?yàn)槔⑹敲吭露夹枰獎(jiǎng)討B(tài)歸還的，所以我們只截取10年后剩余需要還的數(shù)據(jù)來觀察，現(xiàn)在看的37萬在10年后會(huì)貶值成什么樣子呢？要計(jì)算貶值的情況，需要借用通脹數(shù)據(jù)，按照統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)，近10多年的通脹率大概在3%上下，但在生活中我們明顯會(huì)感到實(shí)際的通脹率會(huì)遠(yuǎn)高于這個(gè)數(shù)據(jù)，有研究機(jī)構(gòu)甚至給出年8%左右的實(shí)際通脹率，如果我們沿用通脹率=M2增長率-生產(chǎn)總值增長率作為統(tǒng)計(jì)口徑，則過去10年的平均通脹率在6%左右，而現(xiàn)在M2和生產(chǎn)總值都放緩，現(xiàn)在的趨勢將保持在3%的差值左右，如果未來10年的平均通脹率也在3%左右，則10年后37萬的利息會(huì)相當(dāng)于現(xiàn)在22萬左右的價(jià)值，如果再算上10年以后的每一年的貶值，剩余利息的貶值會(huì)不斷增大，所以總利息其實(shí)可以被弱化。而另一方面，現(xiàn)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)還處于穩(wěn)步發(fā)展的階段，M2雖然已經(jīng)在放緩，但也還是在以較高的速度擴(kuò)張，未來社會(huì)財(cái)富也將進(jìn)一步擴(kuò)大，整體的收入增長還是可以預(yù)期的。但無論是利息隨著通脹在貶值還是收入會(huì)增長的情況，都只是一個(gè)大的發(fā)展背景，在目前經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)更多細(xì)節(jié)變化的情況下，還是有很多變數(shù)的，并不是每一個(gè)人都可以順利享受到這些來自經(jīng)濟(jì)發(fā)展的果實(shí)，所以這種背景雖然也可以化解少付首付所帶來的擔(dān)憂，但還是應(yīng)該多結(jié)合自己的實(shí)際情況來考慮首付的多少。三、小結(jié)。綜上所述，多付首付比較明顯的影響就是靜態(tài)總利息的降低和每月支出壓力的減輕，可以了卻心理上的擔(dān)擾，充實(shí)生活的質(zhì)量，對關(guān)注這些價(jià)值的人來說會(huì)更加劃算；而對于可以接受長遠(yuǎn)變化的人來說，即使少付首付，也可以存在比較大的概率因?yàn)樯鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而被動(dòng)弱化利息的和支出的壓力，對于注重這種因素的人來說就比較劃算，當(dāng)然這其中存在著一定的變數(shù)；而對于投資收益能力高又需要錢的人來說，自然是盡量利用杠桿付得越少越劃算。上面這三種情況各有所長，可以根據(jù)自己的情況來衡量，相互間的價(jià)值體現(xiàn)需要結(jié)合個(gè)人背景才能有最大化的體現(xiàn)。