2.跟借款人的年齡有關(guān)。按借款人年齡計(jì)算:最長貸款年限市政:70大齡夫婦年齡；國家行政:69歲的老年夫婦。按房齡:最長貸款年限為磚混(混合):47年；鋼筋混凝土:57歲。3.貸款最長30年。經(jīng)過以上三個(gè)方面的計(jì)算，最低的是最后的貸款期限。但原則上貸款申請(qǐng)人單身公積金繳存月還款額大于或等于公積金繳存上限(2327元)或已婚公積金繳存大于或等于公積金繳存上限(4654元)，貸款期限會(huì)根據(jù)月還款額相應(yīng)縮短。

根據(jù)北京購房政策:選擇個(gè)人公積金貸款購房的北京 二手房，面積在90平方米及以下的首套房首付比例為20%，面積在90平方米及以上的首套房首付比例為30%，二套房首付比例為50%。如商業(yè)貸款購買北京 二手房。首付比例30%。如果是2套房，首付比例二手房就升到40%。1.-3二手房首付比例是多少？1.on北京Buy二手房，申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首套房首付比例為30%，二套房首付比例為40%。

二、北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1。在北京貸款購買一套房且商業(yè)貸款已還清后，貸款買房的為首套；月北京，貸款買了一套房，賣掉了。房屋登記系統(tǒng)里沒有房產(chǎn)信息，但是銀行征信系統(tǒng)里有貸款記錄。貸款買房是首套。2.在北京全款買了一套房，然后貸款買房就是首套；在北京全款買了一套房，賣了。房屋登記系統(tǒng)里沒有房產(chǎn)信息，貸款買房是首套。

當(dāng)你考慮通過公積金申請(qǐng)貸款時(shí)，你一定會(huì)提前知道自己能貸多少錢。對(duì)于打算購買二手房的朋友來說，這個(gè)問題會(huì)更加糾結(jié)。二手房公積金貸款能貸多少？為大家介紹一下相關(guān)問題。因?yàn)槌鞘胁灰粯?，貸款額度的規(guī)定也大相徑庭。這里，我們以三個(gè)城市為例，告訴大家二手房公積金貸款可以貸多少。北京根據(jù)北京的地區(qū)規(guī)定，每名繳存公積金的職工一年的貸款額度為10萬元。

符合二套房標(biāo)準(zhǔn)的借款人，最高貸款額度為60萬元。另外，北京海根據(jù)借款人戶籍調(diào)整了貸款額度。戶籍在東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)外首套住房最高可達(dá)140萬元。如果戶籍在朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)，購買城六區(qū)以外的首套房最高可達(dá)130萬元。按照深圳的規(guī)定，二手房公積金貸款的額度與新房貸款相同，應(yīng)按照二手房公積金貸款計(jì)算，貸款額度為公積金賬戶余額的14倍。

住房貸款專項(xiàng)附加扣除。夫妻雙方只舉報(bào)一個(gè)人？個(gè)人所得稅住房貸款夫妻只能申報(bào)一方，個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人等費(fèi)用。居民個(gè)人向扣繳義務(wù)人提供專項(xiàng)附加扣除信息的，扣繳義務(wù)人在按月扣繳時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定扣除已扣繳的稅款，不得拒絕。下列個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得；(二)勞務(wù)報(bào)酬所得；(三)稿酬所得；(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得；(五)營業(yè)收入；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得；(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；(9)偶然收入。

公積金的貸款年限需要根據(jù)房齡、貸款人年齡、月繳存額等來考慮。貸款期限最長不得超過25年。商業(yè)貸款期限根據(jù)貸款人年齡和房齡計(jì)算，最長不超過25年。1.商貸 Buy 二手房貸款期限是多少？商貸最長貸款期限與申請(qǐng)人年齡和房齡有關(guān)。一般來說，貸款人年齡越大，房子越老，貸款期限越短。根據(jù)以下三種方法，最短貸款期限為申請(qǐng)人的(最長)貸款期限。

最長的是25年< 652738 < 50 (20172007) 40年。所以小王商貸這個(gè)房子最長可以借25年，二、公積金貸款買二手房，多長時(shí)間？公積金貸款年限分月繳存額達(dá)到上限和月繳存額未達(dá)到上限兩種情況計(jì)算。1.月繳存額不達(dá)到上限，月存款額未達(dá)到上限，說明貸款人單身，月存款額低于2551(已婚的話低于2551的兩倍)。