按照現(xiàn)在的經(jīng)濟形勢，貸款期限肯定是最長的。問題，想提前還款就選平均資本，不想提前還款就選等額本息。而且如果提前還款，五年內(nèi)必須提前還款，五年后就沒必要了。房貸期限是否有利因人而異。如果收入比較高，每月還款完全不影響生活的話，選擇貸款時間短，總利息比較少的比較劃算；但如果收入比較平均，或者家庭開支比較大，如果買房貸款期限短，每月還款壓力就會太大，所以貸款時間會比較好，總利息也會比較高。

【算算家里裝修要花多少錢】現(xiàn)在市面上的房子類型很多，公寓就是其中一種。那么問題來了。你知道公寓可以借多少年嗎？買公寓需要注意什么？如果你對這個感興趣，不妨和我一起去了解一下。公寓可以貸款多少年？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公寓貸款最長期限為30年。如果買首套房，那么首付比例通常是30%；如果購買二套房，利息和首付通常會上浮10%；買第三套房，銀行可以不給貸款。

一般情況下住宅的土地使用年限是70年，但公寓只有四五十年。公寓土地使用年限到期，需要繳納一定的土地出讓金才能繼續(xù)使用。2.稅費高很難轉(zhuǎn)手按相關(guān)規(guī)定:住宅交易時可以免土地增值稅，公寓不行。一般來說，土地增值稅的征收一般以增值額為基數(shù)，增值部分征收30%至60%的稅。另外還要交5.5%的營業(yè)稅，所有稅費加起來是總價的10%到14%。

1。如果商業(yè)房屋作為抵押物，授信期限長5年，必須滿足商業(yè)房屋使用年限 授信期限≤30。2.以房屋抵押的，授信期限為30年，需同時滿足以下條件:一是借款人年齡 授信期限≤60，符合銀行發(fā)布的行業(yè)單位個人客戶簡易信用評級相關(guān)規(guī)定中規(guī)定的雙優(yōu)個人客戶標(biāo)準(zhǔn)；二、借款人年齡 信用期≤40。

你去銀行申請，結(jié)果會告訴你。1.商業(yè) Houses:用商業(yè) Houses作為抵押物辦理抵押貸款，但是大部分銀行都不愿意這么做，可貸期比較短。具體要求是商業(yè)二手房年限 信用期≤30。如果你的房子已經(jīng)使用了10年，但是，由于商業(yè)該房實際抵押貸款最長可貸5年的規(guī)定，這種房子一般是能貸 35年。

個人住房貸款最長貸款期限為30年，每筆貸款期限由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。個人住宅貸款期限最長不超過30年；商業(yè)該房屋及“商住兩用房”最長貸款期限不超過10年；借款人年齡加上貸款期限最長不得超過70年。任何消費廣告應(yīng)急渠道都會快速到達(dá)！個人住房最長貸款期限是30年，但不是每個人都能拿到最長貸款期限。

申請住房貸款，貸款期限一般不超過30年。但如果是二手房且房齡較大，貸款人年齡較大，銀行可能會進(jìn)一步縮短貸款期限，貸款人可以根據(jù)自己的實際情況靈活選擇貸款期限，延伸資料:抵押貸款，又稱房屋抵押貸款。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，并提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件，銀行承諾經(jīng)審查合格后向買受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣方賬戶。