按揭貸款能貸多少？1.《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，最高貸款額度為房屋評(píng)估的70%。一般來(lái)說(shuō)，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪、寫(xiě)字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。房產(chǎn)證是抵押貸款。雖然可以用于貸款，但如果要通過(guò)房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理。

銀行根據(jù)你的還款能力來(lái)決定貸款額度。第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。在獲得評(píng)估價(jià)格后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行七成按揭，也就是你家的最高貸款額度是七成。第三，影響房屋評(píng)估價(jià)值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國(guó)銀行規(guī)定評(píng)估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。

房產(chǎn)證貸款其實(shí)就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押獲得貸款，解決資金短缺。但是很多人只知道有房產(chǎn)抵押貸款，卻不知道怎么做房產(chǎn)證抵押貸款，貸款能貸多少錢？現(xiàn)在讓我告訴你。房產(chǎn)證貸款其實(shí)就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押獲得貸款，解決資金短缺。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展超乎人們的想象。現(xiàn)在很多朋友為了避免自己承受太大的資金壓力，都會(huì)選擇貸款買房。如果他們選擇貸款買房，大家要注意具體的手續(xù)。那么，房產(chǎn)證他們能借多少？房產(chǎn)證貸款流程是怎樣的？下面我們來(lái)學(xué)習(xí)一下貸款買房。房產(chǎn)證能借多少？《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最高為房屋估價(jià)的70%。

除了房子的價(jià)值，貸款額度還和你的還款能力和信用記錄密切相關(guān)。銀行根據(jù)你的還款能力來(lái)確定貸款額度。2.在確定抵押貸款額度之前，需要對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素有很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)，銀行一般會(huì)按評(píng)估值抵押70%，也就是你最多可以貸到房屋價(jià)值的70%。

現(xiàn)在很多有房產(chǎn)的人，需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，會(huì)考慮申請(qǐng)房產(chǎn)證。那么，我能從銀行貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？下面我們來(lái)看看?？梢裕慨a(chǎn)證可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，攜帶本人身份證，房產(chǎn)證等相關(guān)資料到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，填好后銀行會(huì)對(duì)資料進(jìn)行房產(chǎn)抵押評(píng)估，一般至少需要15個(gè)工作日才能完成貸款辦理。

房產(chǎn)證抵押貸款金額房產(chǎn)證抵押貸款金額取決于房產(chǎn)證價(jià)值的評(píng)估，低于房產(chǎn)證市場(chǎng)價(jià)格?？偟膩?lái)說(shuō)，房產(chǎn)證的評(píng)估值受房產(chǎn)證的使用時(shí)間、房產(chǎn)證的市場(chǎng)價(jià)值、區(qū)位、物業(yè)類型、流動(dòng)性等因素的影響。且房產(chǎn)證抵押貸款比例不超過(guò)房產(chǎn)證評(píng)估值的70%。不同類型的房地產(chǎn)和不同貸款金額的商業(yè)住宅抵押貸款:70%。寫(xiě)字樓和商鋪按揭貸款:60%。工廠抵押貸款:50%。

法律主體性:1。個(gè)人房產(chǎn)抵押能貸若干年1。以商業(yè)用房作為抵押的，授信期限為5年，必須滿足商業(yè)用房使用年限 授信期限≤30年。2.以房屋抵押的，授信期限為30年，必須滿足以下條件:(1)借款人年齡 授信期限≤60。(2)房屋使用年限 信用期≤40。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合抵押物的流動(dòng)性和借款人的還款能力，綜合確定信用期限。

1?！兜盅嘿J款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋評(píng)估的70%。一般來(lái)說(shuō)，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪、寫(xiě)字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。房產(chǎn)證是抵押貸款。雖然可以用于貸款，但如果要通過(guò)房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理。除了房子的價(jià)值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關(guān)。

第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素很多，如地段、年限、面積、新舊程度等，在獲得評(píng)估價(jià)格后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行七成按揭，也就是你家的最高貸款額度是七成。第三，影響房屋評(píng)估價(jià)值的因素很多，銀行更看重房子的房齡。比如中國(guó)銀行規(guī)定評(píng)估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。