一般按揭貸款按基準利率30萬20年，20萬2173元(5年以上公積金年利率4.05%)，月供1217商貸50萬年(第二套利率上浮%)，月供總額3800元，7190天津星火50萬每月按揭貸款如果還20年是多少錢？50萬房貸20年還完。

貸款本金50萬元，期限20年，按照中國人民銀行5年期以上貸款基準年利率(不變)采用等額本息還款方式，月供3272.22；還款總額:. 86；總利息:. 86；采用平均資本還款法，月供是遞減的，第一期:4125；隨后，每期的金額會依次遞減:8.51；還款總額:. 83；總利息:. 83。擴展資料:首次購房貸款事宜第一步:貸前準備。由于很多購房者剛出社會，首付一般都是家人出。

第二步:買房前不要頻繁跳槽。工作不穩(wěn)定也會導致貸款審批困難。所以為了銀行貸款能批下來，買房前不要頻繁跳槽，可以先在公司工作。第三步:提交真實信息。銀行會嚴格審查貸款人的身份。如果發(fā)現(xiàn)信息不實，貸款將被拒絕，短時間內無法再次申請。所以在申請銀行貸款的時候，要提交真實的資料。第四步:申請整數(shù)貸款。銀行貸款都是以整數(shù)貸款為主。申請整數(shù)貸款會更容易獲得銀行批準。

50萬房貸利息20年。房貸總利息是多少？還款方式有兩種，即等額本息還款法和平均資本還款法。不同還款方式利息不同，計算公式為:1。等額本息:月還款額貸款本金×[月利率×(1 月利率)還款月數(shù)][(1 月利率)]。2.平均資本:(本金/還款月數(shù) (累計已還本金)*月利率；假設房貸利率為4.90%，貸款本金為50萬，期限為20年，那么采用等額本息還款方式的總利息為。86元；平均資本償還法支付的總利息為。83元。

等額本金還款法，每期還款金額遞減，50萬本金，20年240期，按年利率4.95%計算，第一期還款金額4125元，之后還款金額遞減9元。可以分為商貸和公積金，按照基準利率計算，如下圖，供參考。公積金每月還3437，每月減少約6元商貸4125，每月減少8.5元。按基準利率4.9%計算，貸款總額為0.00元，240年4月第一個月還款金額為4125.00元，每月減少8.51元，支付利息總額。本息合計83元。83元。