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1，買房貸款方案選擇
2，買房貸款有哪幾種
3，買房子除了公積金貸款和商業(yè)貸款還有其他什么類型的貸款呢搜
4，買房哪種貸款方式合適
5，買房貸款類型有哪些

1，買房貸款方案選擇

第二種方案對(duì)你有利，公積金不用，閑置在帳戶里，有點(diǎn)浪費(fèi)了第一種，要商業(yè)貸款，利息明顯高了不少的以后手上有余錢，可以商業(yè)貸款買商鋪的。

買房貸款方案選擇

2，買房貸款有哪幾種

　　　　一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單?！　《址堪唇屹J款　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

買房貸款有哪幾種

3，買房子除了公積金貸款和商業(yè)貸款還有其他什么類型的貸款呢搜

還可以辦理公積金組合貸款，即可以申請(qǐng)公積金貸款的借款人，在購房時(shí)所申請(qǐng)公積金貸款的額度滿足不了借款人應(yīng)向銀行的借款額度時(shí)，其差額部分貸款選用商業(yè)貸款的貸款方式。

？

抵押貸款

1、原則上，在不造成負(fù)擔(dān)的情況下，貸款年限越短越節(jié)約利息；2、一般組合貸申請(qǐng)時(shí)公積金和商貸的年限要求要一致，不知道你是什么地的，商貸可以通過提前還款的方式先消化掉；3、只要買了房，公積金就能提取了，我們這是不管用途的，因?yàn)檫€有全款付的人，照你的理解，那人家公積金還不能使了嗎？

購房只能是公積金貸款和銀行商業(yè)貸款，除了貸款之外還有其余的融資途徑，但是貸款只能這兩種。

買房子除了公積金貸款和商業(yè)貸款還有其他什么類型的貸款呢搜

4，買房哪種貸款方式合適

有公積金的話，首選當(dāng)然是公積金貸款了，利息低是一方面，還有就是公積金存在賬戶里是沒有利息的，你不用公積金無形中也是浪費(fèi)。再過幾年，物價(jià)繼續(xù)上漲你存的錢都在貶值。所以就用公積金貸，至于其他不夠的部分可以選擇商貸，當(dāng)然如果你還有更好的選擇的話。至于還款額，那是你根據(jù)自己的還款能力還有你們貸款總額需要相應(yīng)斟酌的。15-20年都是沒問題的。

還款方式分等額本金喝等額本息兩種，一般你如果要想提前還款建議你用等額本金。一般銀行在貸款發(fā)放后一年就可以提前還款，有些銀行甚至半年都可以提前還款，不會(huì)交違約金。當(dāng)然，各個(gè)地方可能有區(qū)別，具體咨詢下當(dāng)?shù)劂y行。請(qǐng)采納

我來回答你這個(gè)問題！總房款43萬，首付20萬，公積金能貸15萬，剩余8萬需要商業(yè)貸款，但是貸不了，商貸最低的金額是10萬，所以你們公積金只能貸13萬了，是這樣的有兩種貸款方式：其一，商貸10萬+公積金13萬，公積金的貸款利率是低于商業(yè)的，這是都知道的，所以這種貸發(fā)你們的利息能少一些其二，全部商業(yè)貸款，弊點(diǎn)就是利息要高于第一種不好意思，銀行的利率都忘記了，我估算了一下，每個(gè)月的還款都是在2000-2300之間

5，買房貸款類型有哪些

目前住房貸款的種類有3種：按揭貸款、住房公積金貸款和組合貸款。按揭貸款的條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4.有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；6.貸款行規(guī)定的其他條件。

若您所在城市有我行，可嘗試通過我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

房屋貸款的類型有哪些？買房人士最關(guān)心的問題是哪一種購房方式最省錢，據(jù)調(diào)查，經(jīng)過上半年的連續(xù)降息后，目前房貸利率已經(jīng)達(dá)到了史上最低，那么，現(xiàn)在房屋貸款的類型有哪些呢？房屋貸款的類型：一、住房貸款個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。二、自營貸款個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。三、組合貸款個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。