門市按揭多少年，商鋪房產(chǎn)抵押貸款年限是多久

來源：整理時間：2025-06-24 15:51:04 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，商鋪房產(chǎn)抵押貸款年限是多久
2，個人商鋪貸款最多可以貸款多少年
3，商鋪貸款多少年
4，買店鋪按揭期為多少年
5，商業(yè)貸款門面房最多可貸多少年

1，商鋪房產(chǎn)抵押貸款年限是多久

一般是三年五年十年商鋪抵押的價值是商鋪價值的50%

貸款年限要看貸款人的年齡。商貸款最長可以帶30年。跟是否房產(chǎn)抵押無關(guān)。

商鋪房產(chǎn)抵押貸款年限是多久

2，個人商鋪貸款最多可以貸款多少年

個人商鋪，可以按房屋按揭的方式購買，10到30年目前貸款利率是5.81%一年，可能會有一定的優(yōu)惠和上浮，要看你所貸款銀行現(xiàn)在有沒貸款額度。計算利率你可以去各大銀行的門戶網(wǎng)站去查，基本都有的，我一般用中行和建行的，只要在百度里輸入“利率計算器”會有很多的！

個人商鋪貸款最多可以貸款多少年

3，商鋪貸款多少年

個人商鋪，可以按房屋按揭的方式購買，10到30年目前貸款利率是5.81%一年，可能會有一定的優(yōu)惠和上浮，要看你所貸款銀行現(xiàn)在有沒貸款額度。計算利率你可以去各大銀行的門戶網(wǎng)站去查

屬于商業(yè)地產(chǎn)，一般是10年

5成 10年！

商鋪貸款多少年

4，買店鋪按揭期為多少年

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請商鋪貸款，以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年。以循環(huán)授信方式辦理的，授信最長期限最長為30年。授信額度項下個人商業(yè)用房貸款期限最長為10年，貸款/授信期限加房齡原則上最長不超過30年。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-9進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。（應(yīng)答時間：2019年3月8日，最新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

要是是買的商品房的商鋪可以直接跟開發(fā)商聯(lián)系跟銀行辦理按揭。需要夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，戶口本，收入證明。未婚需開我未婚證明，喪偶未再婚證明。要是買的是二手房，買的房子得有房本、土地證。要買賣雙方的身份證戶口本結(jié)婚證，買方的收入證明。最高能貸50%，能貸10年。證件都齊全了中行，中行，建行都一樣吧。

5，商業(yè)貸款門面房最多可貸多少年

商業(yè)貸款貸多少錢和多少年是根據(jù)你的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據(jù)借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業(yè)貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業(yè)貸款了，一般是推后5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為準(zhǔn)。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據(jù)借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。各商業(yè)銀行在按揭貸款期限方面有些許的差異，一般來說貸款期限最長為30年。個別銀行還有一些其他要求，如農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定借款人年齡加上貸款年限最長不得超過65年。中國銀行規(guī)定外匯貸款最長不超過 8年。發(fā)放貸款的額度，各銀行規(guī)定也不同，但總體看來，不高于房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用的80%（以較低額為準(zhǔn)）。而貸款利率都是按照中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)水平和浮動范圍確定的，每年定一次利率。參考法條：中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房貸款辦法》

若在招商銀行辦理“個人商業(yè)用房貸款”，授信最長30年，單筆最長10年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

商業(yè)貸款最多能貸30年，商貸在滿足條件的情況下，可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，減少利息支出。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：第一步咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。第二步提交資料1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;4、由管理中心認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步貸款受理1、受托銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；4、對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；5、受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。第四步簽訂合同借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。第五步預(yù)存資金借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。第六步貸款發(fā)放管理中心發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。第七步辦理抵押由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)（此程序由擔(dān)保公司辦理）。