買房0首付有什么辦法，如何零首付買房

來源：整理時(shí)間：2025-04-27 03:25:48 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，如何零首付買房

只有一個(gè)辦法，如果銀行評(píng)估的人你能搞定就行了，比如說你買100萬的房子，首付最少要34萬，如銀行你能搞定的話，把房價(jià)做到150萬，評(píng)估通過，那么你就只要付45萬的首付就夠了，150萬-（45萬+稅費(fèi)約5萬）=100萬。你就做到0首付了

零首付從理論上不存在，但是在實(shí)際操作中是存在的比如你要買一個(gè)價(jià)值10萬的房子，你就可以和開發(fā)商私下里達(dá)成協(xié)議，讓他把發(fā)票開成15萬的，這樣就能從銀行貸款10萬。

如何零首付買房

2，買房子怎么才能零首付

1、一般情況下就是通過評(píng)估公司將房產(chǎn)高評(píng)，高到可以按照貸款比例把購房全款貸出來；2、個(gè)別開發(fā)商跟中介公司會(huì)墊付首付，購房者可在1年到3年的時(shí)間還清即可；3、零首付成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作。

不可能都是忽悠人的

零首付一般是開發(fā)商為了吸引購房者而展開的營銷活動(dòng)，零首付并非不用付首付，只是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付完，并且還有收取一定的利息，也相當(dāng)于開發(fā)商借首付給你買房。

買房想實(shí)現(xiàn)零首付的話，又一套資料絕對(duì)可以幫你實(shí)現(xiàn)??！就是【房神三點(diǎn)爆破秘籍】現(xiàn)在網(wǎng)上免費(fèi)下載到的都是試讀版的，真正的完整版地址是：=======================================================================【鼠標(biāo)停留在我的用戶名上，顯示的就是完整版的地址】=======================================================================

零首付是不可能的銀根收縮貸款審查的很嚴(yán) 首套也必須3成利率也沒有優(yōu)惠

三年前有這種可能，現(xiàn)在這種可能就很小了——但在二手房的操作中，你說的情況還是存在的。

買房子怎么才能零首付

3，怎樣零首付貸款買房

都是需要付首付的。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

幾年前在我國部分地區(qū)的建設(shè)銀行、工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行相繼推出了購房首付款貸款業(yè)務(wù)，為手頭資金不足的購房者另開辟了一條買房之路。首付款貸款是購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項(xiàng)貸款品種，亦稱“零首付”。借款人在購房時(shí)，可以不必用現(xiàn)金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔(dān)保后向銀行申請(qǐng)首付款貸款。建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對(duì)象等方面略有不同，欲借款的購房者應(yīng)予以注意。最早推出零首付的建行要求借款人用自有產(chǎn)權(quán)房或直系親屬產(chǎn)權(quán)房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評(píng)估價(jià)的60％，利率同個(gè)人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購置個(gè)人住房。工行除推出押舊房買新房的首付款貸業(yè)務(wù)外，還推出質(zhì)押首付款貸款業(yè)務(wù)，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限最長為15年，同時(shí)其貸款期限和抵押房產(chǎn)的房齡之和控制在20年內(nèi)。貸款額度不處超過抵押房屋評(píng)估的60％，也不處超過新購住房價(jià)格的30％。質(zhì)押貸款的期限最度不得超過質(zhì)押物的到期日，貸款成數(shù)不得超過質(zhì)押物價(jià)值的8成。工行的零首付不公可用于購置個(gè)人住房，還可用于購置商業(yè)用房。

怎樣零首付貸款買房