抵押擔(dān)保人用什么擔(dān)保，擔(dān)保法的擔(dān)保方式有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-11 08:13:01 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，擔(dān)保法的擔(dān)保方式有哪些
2，擔(dān)保方式主要有哪些
3，民間借貸一般用什么做抵押擔(dān)保呢
4，擔(dān)保公司用什么擔(dān)保
5，住房公積金貸款有哪些擔(dān)保方式

1，擔(dān)保法的擔(dān)保方式有哪些

反擔(dān)保適用擔(dān)保的規(guī)定，不能反過(guò)來(lái)說(shuō)擔(dān)保法規(guī)定的五種擔(dān)保方式都適用反擔(dān)保的規(guī)定，其中留置和定金都不適用反擔(dān)保的規(guī)定。留置是法定的擔(dān)保方式，只要符合法律規(guī)定的條件，債權(quán)人就可以采取留置手段，留置依主合同占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，作為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保。而反擔(dān)保是債務(wù)人向?yàn)槠鋼?dān)保的第三人提供擔(dān)保，其先提條件是擔(dān)保人是第三人，留置不存在第三人提供擔(dān)保的狀況，顯然留置不能適用反擔(dān)保。在留置期間，債務(wù)人可以提供擔(dān)保以取回留置物，但這并不是反擔(dān)保，只是債務(wù)人向債權(quán)人提供的擔(dān)保。定金能不能適用反擔(dān)保?有人認(rèn)為定金也可以適用反擔(dān)保，因?yàn)椋诘谌藶閭鶆?wù)人提供了定金的情況下，也可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。但是，應(yīng)當(dāng)看到定金擔(dān)保有其特殊性，它是預(yù)付一定數(shù)額貨幣的擔(dān)保，貨幣的特點(diǎn)是所有權(quán)隨占有的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，第三人提供的定金應(yīng)當(dāng)視為債務(wù)人自己提供的...閱讀全文>>擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式有哪些？擔(dān)保法規(guī)定，本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。保證是指保證人和債權(quán)人約定，與債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

擔(dān)保法的擔(dān)保方式有哪些

2，擔(dān)保方式主要有哪些

擔(dān)保方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。 1、保證：保證是指保證人和債權(quán)人約定，與債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 2、抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 3、質(zhì)押：質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，或者將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制，將該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。 4、留置：留置是指在保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同中，債權(quán)人依照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 5、定金：定金是指合同當(dāng)事人一方為了擔(dān)保合同的履行，預(yù)先支付另一方一定數(shù)額的金錢(qián)的行為。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要回定金；收受定金的一方不履行合同約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。上述5種擔(dān)保方式中，留置是法定擔(dān)保方式，即債權(quán)人依照法律規(guī)定行使留置權(quán)，無(wú)需當(dāng)事人之間約定。其他4種擔(dān)保方式需由當(dāng)事人之間約定，是協(xié)議的擔(dān)保方式。

擔(dān)保方式主要有哪些

3，民間借貸一般用什么做抵押擔(dān)保呢

在民間借貸中，常見(jiàn)的擔(dān)保形式一般分為兩種：保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保。實(shí)實(shí)在在民間借貸全國(guó)連鎖提醒：借貸加盟有風(fēng)險(xiǎn)，具體還需要自己把好關(guān)。

民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)防范一般采取擔(dān)保的模式，有擔(dān)保人，有抵押物。不過(guò)目前隨著不少的民間借貸開(kāi)展線上業(yè)務(wù)，選擇一些專(zhuān)業(yè)的大數(shù)據(jù)風(fēng)控服務(wù)提供商已成為主流風(fēng)控模式，比如許多民間借貸平臺(tái)都在用的同盾信貸云風(fēng)控。

在民間借貸中，常見(jiàn)的擔(dān)保形式一般有兩種，一種是保證擔(dān)保，一種是抵押擔(dān)保。抵押是指?jìng)鶆?wù)人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。民間借貸常見(jiàn)的抵押一般是車(chē)輛和房屋，我國(guó)法律對(duì)這兩種財(cái)產(chǎn)抵押有明確的規(guī)定。擔(dān)保法第四十一條規(guī)定，以車(chē)輛、房屋抵押的，必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效?，F(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常有出借方因沒(méi)有要求擔(dān)保方辦理抵押登記手續(xù)，而導(dǎo)致抵押合同無(wú)效。根據(jù)相關(guān)的司法解釋規(guī)定，在主合同(借貸合同)有效而抵押合同無(wú)效時(shí)，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一。由此可見(jiàn)，民間借貸在采取抵押擔(dān)保時(shí)一定要按照法律的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，避免因擔(dān)保合同無(wú)效而喪失債權(quán)的全部實(shí)現(xiàn)，遭受不必要的損失。抵押需要辦理登記手續(xù)的，除了車(chē)輛和房屋外，還有土地使用權(quán)、林木、航空器、船舶以及企業(yè)的設(shè)備和動(dòng)產(chǎn)等等。另外還要注意，不是什么財(cái)產(chǎn)都可以設(shè)定抵押的，比如土地所有權(quán)，宅基地，被依法扣押、監(jiān)管、查封的財(cái)產(chǎn)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施等財(cái)產(chǎn)就不得抵押。

民間借貸一般用什么做抵押擔(dān)保呢

4，擔(dān)保公司用什么擔(dān)保

擔(dān)保公司是用在銀行存一定比例的保證金（3%-10%）及自己的信用擔(dān)保的，為什么保證金的比例這么低呢？因?yàn)椴皇敲抗P業(yè)務(wù)都會(huì)出事，銀行的不良貸款率是1%-4%，擔(dān)保公司就算不良率再高也不能到10%以上，那樣鐵定關(guān)張了，所以每個(gè)項(xiàng)目都存一部分保證金，其中一個(gè)項(xiàng)目出事?lián)９鞠荣r，不夠賠時(shí)其他項(xiàng)目的保證金就可以拿來(lái)還錢(qián)。但是萬(wàn)一出事的那個(gè)項(xiàng)目正好是個(gè)大項(xiàng)目，擔(dān)保公司真的賠不了，保證金全扣光了，剩下的項(xiàng)目都沒(méi)有保證了，怎么辦？所以很多民營(yíng)擔(dān)保公司銀行壓根不相信，每年都會(huì)出現(xiàn)小擔(dān)保公司擔(dān)保的貸款不還錢(qián)，擔(dān)保公司自己也賠不起，這種事只要出現(xiàn)過(guò)1次，這個(gè)擔(dān)保公司的信用就完蛋了。所以好多擔(dān)保公司都是掛羊頭賣(mài)狗肉，實(shí)際就是放高利貸的、代客理財(cái)?shù)模皇亲鰮?dān)保貸款的。不過(guò)擔(dān)保公司沒(méi)有你想象的那么掙錢(qián)，你想，他承擔(dān)了100%的貸款風(fēng)險(xiǎn)，只收3%左右的擔(dān)保費(fèi)，要是出事卻得賠全額。你放1000筆業(yè)務(wù)，總有1筆-10筆是要賠的。就看風(fēng)險(xiǎn)把控啦~

第一個(gè)問(wèn)題：擔(dān)保公司是如何做到的？因?yàn)閾?dān)保公司是專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備金融備案許可證，與銀行簽訂授信協(xié)議，可從事融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)擔(dān)保公司具備擔(dān)保資質(zhì)，如同教師可以教書(shū)一回事；第二個(gè)問(wèn)題：擔(dān)保公司不是用自己的資產(chǎn)作為抵押的，而是通過(guò)自身所有的信用以及保證金比例來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任保證，銀行與擔(dān)保公司之間簽訂了授信協(xié)議，而這個(gè)協(xié)議是擔(dān)保公司能夠幫助客戶(hù)在銀行融資擔(dān)保的首要保證條件，也就是說(shuō)必須簽訂了授信協(xié)議才能夠進(jìn)行擔(dān)保業(yè)務(wù)開(kāi)展；第三個(gè)問(wèn)題：擔(dān)保公司賺錢(qián)的利潤(rùn)來(lái)自幫助客戶(hù)擔(dān)保承擔(dān)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)來(lái)運(yùn)營(yíng)，但現(xiàn)行國(guó)內(nèi)擔(dān)保行業(yè)主要利潤(rùn)并非來(lái)自擔(dān)保業(yè)務(wù)費(fèi)用的收取，而是來(lái)自其他中間資金業(yè)務(wù)的大額傭金（銀行不做的金融衍生產(chǎn)品業(yè)務(wù)）來(lái)賺錢(qián)。回答完畢，希望您更清晰的認(rèn)識(shí)擔(dān)保，謝謝！

5，住房公積金貸款有哪些擔(dān)保方式

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。個(gè)人公積金住房貸款擔(dān)保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇：1、保證擔(dān)保由保證人擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。2、抵押擔(dān)保借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明。權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估。抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同.房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記取得他項(xiàng)權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。3、個(gè)人住房公積金擔(dān)保借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔(dān)保后在保證期間保證人不能向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達(dá)到貸款余額80%的標(biāo)準(zhǔn)時(shí) 其保證人自動(dòng)解除保證。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。4、質(zhì)押擔(dān)保借款人用國(guó)債、銀行存單等有價(jià)證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù) 質(zhì)物由公積金中心保管。

保證：(1)保證人應(yīng)具有法人資格、符合提供保證擔(dān)保的其他法定條件并且應(yīng)該經(jīng)過(guò)住房公積金管理中心認(rèn)可。(2)保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保。住房公積金管理中心另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。(3)保證期間自債務(wù)履行之日起至債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后兩年。住房公積金管理中心另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。(4)辦理完畢保證擔(dān)保的有關(guān)手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款。(5)承辦貸款業(yè)務(wù)的銀行與保證人必須簽訂書(shū)面合同。保證人發(fā)生變更或撤銷(xiāo)等情況時(shí)，保證人應(yīng)及時(shí)通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認(rèn)為需要提供新的擔(dān)保的，借款人須提供新的擔(dān)保并辦理有關(guān)手續(xù)?！　〉盅海?1)抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)抵押的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)《擔(dān)保法》第34條、第37條的規(guī)定。抵押財(cái)產(chǎn)范圍限于：①抵押人所有的房屋；②抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋。(3)抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值。(4)借款人以其貸款所購(gòu)房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)以該房屋價(jià)值全額作貸款抵押。(5)抵押物的剩余土地使用年限應(yīng)高于貸款期限3年(含)以上。(6)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并到房地產(chǎn)行政管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。(7)抵押登記辦理完成并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后，方可辦理貸款發(fā)放手續(xù)。(8)抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。(9)抵押權(quán)至借款人還清全部貸款本息時(shí)消滅?！　≠|(zhì)押：(1)本辦法所稱(chēng)質(zhì)押為權(quán)利質(zhì)押。出質(zhì)人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)用于質(zhì)押的權(quán)利應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定。出質(zhì)的權(quán)利的范圍限于：①銀行定期存單且限定于此項(xiàng)貸款受托人簽發(fā)的且不自動(dòng)轉(zhuǎn)存的銀行存款單。②憑證式國(guó)債且限定于此項(xiàng)貸款受托人代理發(fā)行并兌付的國(guó)家債券。③住房公積金管理中心認(rèn)可的其他權(quán)利。(3)權(quán)利憑證載明的兌現(xiàn)日不得先于貸款到期日。(4)質(zhì)權(quán)設(shè)定并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款。(5)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理移交權(quán)利憑證手續(xù)。移交的權(quán)利憑證為銀行定期存單的，承辦貸款業(yè)務(wù)的銀行應(yīng)當(dāng)核押。(6)質(zhì)權(quán)至借款人還清全部貸款本息時(shí)消滅?！　〉盅杭颖ＷC：(1)抵押加保證的兩種方式：①抵押加階段性連帶責(zé)任保證。抵押加階段性連帶責(zé)任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責(zé)任保證作為貸款的擔(dān)保，在抵押登記完成后，保證責(zé)任解除，以抵押作為貸款擔(dān)保的分階段擔(dān)保方式；②抵押加一般保證。抵押加一般保證指在抵押登記完成前，以保證人提供連帶責(zé)任保證作為貸款的擔(dān)保，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款的擔(dān)保，同時(shí)保證人對(duì)處置抵押物不足清償債權(quán)的部分承擔(dān)一般保證責(zé)任的共同擔(dān)保方式。(2)保證與抵押按保證、抵押的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉盅杭颖ｋU(xiǎn)：(1)抵押加保險(xiǎn)指抵押登記辦理完成前，由借款人購(gòu)買(mǎi)符合住房公積金管理中心要求的保險(xiǎn)，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款擔(dān)保的方式。(2)抵押按抵押的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)采取抵押加保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)合同生效并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款。