抵押經(jīng)營貸是什么，抵押經(jīng)營性貸款是什么意思啊還有申辦流程是什么都告訴我

來源：整理時(shí)間：2025-06-09 22:58:48 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，抵押經(jīng)營性貸款是什么意思啊還有申辦流程是什么都告訴我
2，什么是個(gè)人經(jīng)營性貸款
3，個(gè)人經(jīng)營性貸款是什么有人知道嗎
4，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是什么
5，抵押經(jīng)營貸款

1，抵押經(jīng)營性貸款是什么意思啊還有申辦流程是什么都告訴我

屬于銀行貸款品種的一種，是貸款用途為個(gè)體或公司經(jīng)營，每個(gè)地區(qū)、每個(gè)銀行的要求都不一樣，建議去押品所在地銀行詢問一下

是哪個(gè)地區(qū)的？

你好！就是用不動(dòng)產(chǎn)做為抵押物向銀行申請(qǐng)的貸款，其用途為公司經(jīng)營.北京地區(qū)貸款聯(lián)系用戶名辦理、合適的銀行合適的還款方式僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

抵押經(jīng)營性貸款是什么意思啊還有申辦流程是什么都告訴我

2，什么是個(gè)人經(jīng)營性貸款

個(gè)人經(jīng)營貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的貸款。此類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務(wù)經(jīng)營管理的復(fù)雜程度更高。因此，各銀行一般只在經(jīng)濟(jì)環(huán)境好，市場潛力大，管理水平高，資產(chǎn)質(zhì)量好，且個(gè)人貸款不良率較低的分支機(jī)構(gòu)中挑選辦理個(gè)人經(jīng)營類貸款的經(jīng)營機(jī)構(gòu)。

先到銀行做申請(qǐng) 他會(huì)讓你提供一些材料比如身份證戶口本結(jié)婚證這個(gè)需要夫妻雙方的然后是營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證近3個(gè)月的完稅發(fā)票然后是房產(chǎn)證到房產(chǎn)科做抵押拿出房屋他項(xiàng)權(quán)利證書抵押給銀行然后到銀行簽一些他讓你簽的手續(xù) 然后就完事了大概就這些可能銀行經(jīng)辦人辦貸款的方式不一樣順序有所不一樣但大概大同小異不明白的請(qǐng)追問

什么是個(gè)人經(jīng)營性貸款

3，個(gè)人經(jīng)營性貸款是什么有人知道嗎

個(gè)人經(jīng)營貸款是銀行或金融機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放的用于合法投資經(jīng)營活動(dòng)的資金周轉(zhuǎn)需要的個(gè)人貸款。擁有個(gè)體工商戶、私營企業(yè)主等經(jīng)營實(shí)體的自然人客戶均可申請(qǐng);根據(jù)借款人還款能力和抵押物價(jià)值核定貸款額度，最高可達(dá)人民幣上千萬元;貸款期限般不超過3年，最長可達(dá)5年。下面N維貸款小編主要從以下幾個(gè)方面展開介紹：　　個(gè)人經(jīng)營貸款申請(qǐng)對(duì)象　　個(gè)人經(jīng)營貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡一般要求在18--65周歲之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔(dān)保。　　個(gè)人經(jīng)營貸款利率　　個(gè)人經(jīng)營貸款利率執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款利率并可適當(dāng)上浮，符合條件的優(yōu)質(zhì)客戶可適當(dāng)下浮。　　個(gè)人經(jīng)營貸款申請(qǐng)材料　　1. 借款人合法的身份證件;借款人家庭戶口登記簿及婚姻狀況證明;有配偶的借款人需提供配偶身份、戶口登記簿　　2. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明　　3. 經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)章程或合伙經(jīng)營協(xié)議及驗(yàn)資報(bào)告等　　4. 近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表(如有)，能反映近一年經(jīng)營狀況的銀行結(jié)算賬戶明細(xì) 　　5. 符合企業(yè)經(jīng)營范圍的貸款用途證明(如購貨合同等) 　　6. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及抵押物評(píng)估報(bào)告　　個(gè)人經(jīng)營貸款貸款流程　　提出申請(qǐng) → 抵押物評(píng)估 → 銀行審批 → 簽訂合同 → 辦妥公證、抵押等手續(xù) → 銀行放款 → 借款人按約還款　　貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

可以做無抵押經(jīng)營貸，也可以做有抵押經(jīng)營貸，額度不一樣，如果你有房子我們可以給你包裝公司走銀行做經(jīng)營貸款

個(gè)人經(jīng)營性貸款是什么有人知道嗎

4，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是什么

核心提示：經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是以借款人已購置或建成并投入運(yùn)營的經(jīng)營性資產(chǎn)所產(chǎn)生的穩(wěn)定現(xiàn)金流作為第一還款來源，用于滿足借款人擴(kuò)建、改建、裝修上述經(jīng)營性資產(chǎn)的融資需求而發(fā)放的貸款?！　∫?yàn)榻?jīng)營性物業(yè)抵押貸款才開辦，小編也是現(xiàn)從工商行的負(fù)責(zé)人那里打聽的。經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是以借款人已購置或建成并投入運(yùn)營的經(jīng)營性資產(chǎn)所產(chǎn)生的穩(wěn)定現(xiàn)金流（包括但不限于收費(fèi)收入、租金收入和經(jīng)營收入，以下統(tǒng)稱經(jīng)營收益）作為第一還款來源，用于滿足借款人擴(kuò)建、改建、裝修上述經(jīng)營性資產(chǎn)的融資需求而發(fā)放的貸款?！　〗?jīng)營性物業(yè)抵押貸款說白了就是用你手里的門頭房之類的商用房做抵押換貸款，再以這個(gè)門頭的收益做為第一還款來源的貸款?？吹竭@里一定有創(chuàng)友埋怨小編，說這么一大套，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款跟我這種小業(yè)主有啥關(guān)系？小編告訴你關(guān)系大了去了！　　這一句創(chuàng)業(yè)者一定要注意，因?yàn)榻?jīng)營性物業(yè)抵押貸款中說的商場包含商品交易市場中的商鋪！這門檻就已經(jīng)降很低了！工商行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款　　值得一提的是經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款所提到的那個(gè)物業(yè)是有講究的，它指的是已竣工驗(yàn)收并投入商業(yè)運(yùn)營，經(jīng)營管理規(guī)范，經(jīng)營利潤穩(wěn)定，現(xiàn)金流量充裕，還款來源穩(wěn)定、產(chǎn)權(quán)清晰完整且取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，綜合收益良好的商業(yè)營業(yè)用房和辦公用房，包括商場（含商品交易市場中的商鋪！）、商品交易市場、寫字樓、星級(jí)賓館、酒店、倉庫設(shè)施和廠房綜合商業(yè)設(shè)施等?！　☆~外再提一句，最好酒店、賓館類原則上入住率高于60%，寫字樓原則上出租率高于70%，交易市場原則上出租率高于80%?！　∫话愣裕?jīng)營型物業(yè)抵押貸款的數(shù)量多少會(huì)綜合考慮借款人融資需求、現(xiàn)有融資等相關(guān)因素后再確定，肯定是在最高授信額度內(nèi)最合理的金額?！　〗?jīng)營性物業(yè)抵押貸款的期限最長不超過5年（含5年）、貸款到期日須至少早于借款人對(duì)經(jīng)營性資產(chǎn)的經(jīng)營期限終止日3年（含3年），且同時(shí)至少早于經(jīng)營性資產(chǎn)運(yùn)營年限終止日3年（含3年）。

經(jīng)營性物業(yè)貸款是指杭州聯(lián)合銀行向自行開發(fā)或購置的經(jīng)營性物業(yè)的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織發(fā)放的，以其所擁有的物業(yè)作為虹信貸款抵押物或者第三方提供充足擔(dān)保，并以該物業(yè)的經(jīng)營收入但不限于該物業(yè)的經(jīng)營收入進(jìn)行還本付息的貸款?！　　?zhǔn)入條件：　　經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)成立并依法持有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、實(shí)行獨(dú)立核算的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的物業(yè)已投入運(yùn)營，并對(duì)該物業(yè)有獨(dú)立的處置權(quán)?！　≠J款用途：　　可用于物業(yè)在經(jīng)營期的資金需求，其中包括置換負(fù)債性資金以及物業(yè)存續(xù)期間的裝潢、維修、管理等費(fèi)用支出。　　適用范圍：　　已投入商業(yè)運(yùn)營，經(jīng)營管理比較規(guī)范、經(jīng)營利潤較為穩(wěn)定、現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好的商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)用房，包括商場、商品交易市場、寫字樓、星級(jí)賓館酒店、綜合商業(yè)設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉庫等物業(yè)形式?！　∷栀Y料：　　信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)書　　申請(qǐng)人基本資料：法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證、貸款卡、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告的復(fù)印件；法人代表授權(quán)委托書原件；財(cái)務(wù)資料等　　物業(yè)對(duì)外出租的有關(guān)協(xié)議、合同　　土地性質(zhì)為出讓的經(jīng)營性物業(yè)貸款，須提供產(chǎn)權(quán)證書；性質(zhì)為租賃的，需提供相關(guān)部門同意建造物業(yè)證明資料

5，抵押經(jīng)營貸款

北京個(gè)人循環(huán)授信貸款、抵押貸款、企業(yè)無抵押銀行貸款、北京個(gè)人經(jīng)營性貸款,恒昌國際投資擔(dān)保（北京）有限公司是一家銀行貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)，主要面向北京市中小企業(yè)及個(gè)人從事銀行貸款融資服務(wù)　　★一、個(gè)人循環(huán)綜合授信貸款：　　個(gè)人循環(huán)貸款是指由自然人提出申請(qǐng)，并提供符合銀行規(guī)定的擔(dān)?；蛐庞脳l件(一般以房產(chǎn)作為抵押)，經(jīng)銀行審批同意，對(duì)借款人進(jìn)行最高額度授信，借款人可在額度有效期內(nèi)隨借隨還、循環(huán)使用的一種個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。　　個(gè) 人循環(huán) 貸款優(yōu) 勢:　　◆ 余額控制，循環(huán)使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內(nèi)，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還后，可以繼續(xù)循環(huán)使用，直至達(dá)到最高余額或期滿；　　◆ 超高額度：貸款額度僅受借款人資信及擔(dān)保方式限制，貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的7成，遠(yuǎn)高于信用卡的透支額度；　　◆ 隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時(shí)辦理，方式靈活，還款亦然；　　◆ 利息的最大節(jié)約：貸款利息為銀行基準(zhǔn)利率（5.31%-5.94%），客戶在獲得額度時(shí)并不計(jì)息，只有在實(shí)際用款時(shí)才按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，客戶用款的成本得到最大限度的節(jié)約；　　◆ 理財(cái)功能：按需使用，既解決客戶短期周轉(zhuǎn)困難，又不增加使用外貸款利息?！　€(gè) 人循環(huán) 貸款的特點(diǎn):　　◆ 保障方式：抵押、質(zhì)押、保證、信用。四種方式可組合選擇；　　◆ 貸款額度：抵質(zhì)押物按照銀行認(rèn)定價(jià)值的一定比例確定，最高7成；　　◆ 額度期限：額度有效期最長為20-30年，到期后自動(dòng)作廢，不可繼續(xù)使用；　　◆ 借款利率：按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關(guān)利率浮動(dòng)規(guī)定；　　◆ 還款方式：客戶可以自主選擇等額本息，按月（季）付息，或利隨本清?！　∨e個(gè)例子，100萬20年，現(xiàn)以房產(chǎn)做抵押貸款100萬額度的循環(huán)授信貸款，在此額度和20年之內(nèi)可以循環(huán)使用，打個(gè)比方說現(xiàn)在僅需要40萬，那么就只使用40萬，想用多久就用多久（不能超過20年），而且只支付40萬的利息，這樣就節(jié)省了利息，余下60萬還是您個(gè)人的，如果此40萬在第5年還清了，那么您的可使用資金額度還是100萬，這就是循環(huán)使用。從開始辦理到拿到款項(xiàng)不超過20個(gè)工作日?！　　锒?、個(gè)人抵押貸款（高評(píng)高貸、方便快捷、成功率高）　　簡介：以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，用于購房、買車、購買大宗耐用消費(fèi)品等用途?！　≠J款額度：貸款金額最高可達(dá)房屋價(jià)值的70%，個(gè)人商用房（商鋪、寫字樓）也可操作，可長可短1-20年　　貸款利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)　　我們的優(yōu)勢：　　◆ 抵押中房產(chǎn)、信用記錄極差、急于用款的均可操作；　　◆ 北京所有地區(qū)房產(chǎn)均可操作；　　◆ 評(píng)估值接近市值；　　◆ 綜合授信貸款、隨借隨還、享受利率優(yōu)惠　　需提供的資料：　　◆ 房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證　　◆ 個(gè)人收入證明和資產(chǎn)狀況證明　　貸款流程：　　◆ 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料　　◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批　　◆ 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)　　◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息　　★三：企業(yè)抵押貸款（個(gè)人經(jīng)營性貸款）：　　是以中小企業(yè)主或個(gè)體工商戶為服務(wù)對(duì)象的融資產(chǎn)品，借款人可以通過房產(chǎn)抵押等擔(dān)保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業(yè)的經(jīng)營需要?！　∩暾?qǐng)條件：　　◆企業(yè)的法定代表人/股東，個(gè)體工商戶；　　◆企業(yè)有盈利即可操作，不限定盈利大??；　　◆如為小規(guī)模納稅人原則上連續(xù)經(jīng)營1年以上；　　所需材料：　　◆抵押房屋所有權(quán)證；　　◆企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表等；　　貸款額度：循環(huán)授信，以住房抵押，最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%，商用房亦可?！　≠J款期限：貸款期限最長5年，循環(huán)授信循環(huán)使用，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活?！　≠J款利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)貸款利率或適當(dāng)上浮?！　　锼模浩髽I(yè)無抵押貸款（流動(dòng)資金貸款）:　　放貸額度(10萬-100萬)，期限(1-3年)，貸款固定年利率：8%　　要求:(A)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照，公司全套章程，近半年銀行流水兌賬單　　要求:(B)申請(qǐng)人提交相關(guān)資料對(duì)提交材料進(jìn)行核實(shí)后予以上報(bào)批款，10-15個(gè)工作日銀行下款　　產(chǎn)品特色：　　◆無需抵押無需聯(lián)保，解決企業(yè)缺乏抵押品的困擾，聯(lián)保商戶的繁瑣　　◆建立銀行信用，真正的信用放款，可以追加，可以綜合授信，循環(huán)貸款　　◆建議的申請(qǐng)流程，手續(xù)簡潔，審批快速，放貸及時(shí)　　◆適宜的貸款期限，金額，貸款期限長達(dá)36個(gè)月，初次貸款金額高達(dá)100萬　　◆還款方式方便，配合正常經(jīng)營現(xiàn)金流，減少利息負(fù)擔(dān)和到期一次還本的資金流動(dòng)壓力　　聯(lián)系方式見用戶名

這個(gè)是很有彈性的東西，銀行會(huì)對(duì)你的資產(chǎn)、企業(yè)的經(jīng)營狀況、各項(xiàng)指標(biāo)有個(gè)考評(píng)，然后才會(huì)定貸給你多少錢。多找?guī)准毅y行打聽打聽唄。

核心提示：經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是以借款人已購置或建成并投入運(yùn)營的經(jīng)營性資產(chǎn)所產(chǎn)生的穩(wěn)定現(xiàn)金流作為第一還款來源，用于滿足借款人擴(kuò)建、改建、裝修上述經(jīng)營性資產(chǎn)的融資需求而發(fā)放的貸款。因?yàn)榻?jīng)營性物業(yè)抵押貸款才開辦，小編也是現(xiàn)從工商行的負(fù)責(zé)人那里打聽的。經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是以借款人已購置或建成并投入運(yùn)營的經(jīng)營性資產(chǎn)所產(chǎn)生的穩(wěn)定現(xiàn)金流（包括但不限于收費(fèi)收入、租金收入和經(jīng)營收入，以下統(tǒng)稱經(jīng)營收益）作為第一還款來源，用于滿足借款人擴(kuò)建、改建、裝修上述經(jīng)營性資產(chǎn)的融資需求而發(fā)放的貸款。經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款說白了就是用你手里的門頭房之類的商用房做抵押換貸款，再以這個(gè)門頭的收益做為第一還款來源的貸款。看到這里一定有創(chuàng)友埋怨小編，說這么一大套，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款跟我這種小業(yè)主有啥關(guān)系？小編告訴你關(guān)系大了去了！這一句創(chuàng)業(yè)者一定要注意，因?yàn)榻?jīng)營性物業(yè)抵押貸款中說的商場包含商品交易市場中的商鋪！這門檻就已經(jīng)降很低了！工商行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款值得一提的是經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款所提到的那個(gè)物業(yè)是有講究的，它指的是已竣工驗(yàn)收并投入商業(yè)運(yùn)營，經(jīng)營管理規(guī)范，經(jīng)營利潤穩(wěn)定，現(xiàn)金流量充裕，還款來源穩(wěn)定、產(chǎn)權(quán)清晰完整且取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，綜合收益良好的商業(yè)營業(yè)用房和辦公用房，包括商場（含商品交易市場中的商鋪?。?、商品交易市場、寫字樓、星級(jí)賓館、酒店、倉庫設(shè)施和廠房綜合商業(yè)設(shè)施等。額外再提一句，最好酒店、賓館類原則上入住率高于60%，寫字樓原則上出租率高于70%，交易市場原則上出租率高于80%。一般而言，經(jīng)營型物業(yè)抵押貸款的數(shù)量多少會(huì)綜合考慮借款人融資需求、現(xiàn)有融資等相關(guān)因素后再確定，肯定是在最高授信額度內(nèi)最合理的金額。經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的期限最長不超過5年（含5年）、貸款到期日須至少早于借款人對(duì)經(jīng)營性資產(chǎn)的經(jīng)營期限終止日3年（含3年），且同時(shí)至少早于經(jīng)營性資產(chǎn)運(yùn)營年限終止日3年（含3年）。

貸款放心還款省心輕松解決資金周轉(zhuǎn)難題 1.消費(fèi)、抵押貸款最多可貸8成，利率可適當(dāng)調(diào)整。2.企業(yè)貸款還舊借新,墊資過橋。3.企業(yè)貸款短期轉(zhuǎn)長期。4.短期借款，利率低，速度快。5.小額貸款企業(yè)聯(lián)保,10萬元保證出單。6.企業(yè)廠房二次抵押貸款。7.貸款期限：1-20年。