買(mǎi)二手房，需要交多少稅？二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些稅費(fèi)？購(gòu)買(mǎi)二手房需要交哪些手續(xù)費(fèi)？隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，很多年輕人都在為買(mǎi)房而煩惱。這種情況下，買(mǎi)二手房無(wú)疑是更好的選擇，但是交易涉及的費(fèi)用很多，所以買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)二手房購(gòu)買(mǎi)需要支付的費(fèi)用有哪些二手房需要支付的費(fèi)用包括購(gòu)買(mǎi)二手房房屋本身需要支付的費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要支付給中介的費(fèi)用以及購(gòu)買(mǎi)二手房房屋過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)費(fèi)用。

purchase 二手房，稅費(fèi)很多，有10多種。買(mǎi)房的時(shí)候，一般都是購(gòu)房者出錢(qián)。沒(méi)有別的辦法了?，F(xiàn)在是賣(mài)方市場(chǎng)，人們根本不擔(dān)心房子賣(mài)不出去。至于稅費(fèi)種類(lèi)，簡(jiǎn)單列舉一下上海的。大頭的稅費(fèi)主要有四項(xiàng):契稅、個(gè)稅、增值稅及附加、中介費(fèi)。1.契稅繳納標(biāo)準(zhǔn):首套90平及以下，網(wǎng)簽價(jià)×1%，首套90平及以上，網(wǎng)簽價(jià)×1.5%，二套房網(wǎng)簽價(jià)×3%。契稅由買(mǎi)受人承擔(dān)，并于過(guò)戶(hù)當(dāng)日交給房管局。

轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)是繳稅的最低基準(zhǔn)價(jià)，網(wǎng)簽價(jià)格不能低于轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)，否則按照轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)繳稅。2.增值稅及附加房屋不滿2年的，增值稅及附加征收標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)簽價(jià)格÷(1 5%)×5.65%。房屋已滿2年的，普通住宅免征，征收標(biāo)準(zhǔn)中的非普通住宅為÷(1 5%)×5.65%。合同價(jià)格和原始購(gòu)買(mǎi)價(jià)格之間的差額是合理的稅費(fèi)。

【算算家里裝修要花多少錢(qián)】不管是買(mǎi)新房還是二手房，每個(gè)細(xì)節(jié)都不能忽略。在購(gòu)買(mǎi)二手房之前了解一下稅收征收比例是非常必要的。今天邊肖想與你分享。1.二手房關(guān)于交易稅費(fèi)的規(guī)定1。契稅根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是什么類(lèi)型的房子，任何人買(mǎi)賣(mài)房子都需要向國(guó)家繳納相應(yīng)的契稅，契稅是通過(guò)買(mǎi)房來(lái)繳納的。

2.營(yíng)業(yè)稅購(gòu)房者還需要繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，稅率一般為5.6%；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)兩年及以上普通住房，可免征營(yíng)業(yè)稅，具體如下:①房產(chǎn)證未滿兩年，面積超過(guò)140_，需繳納的營(yíng)業(yè)稅為總房?jī)r(jià)的5.6%。

隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，很多年輕人都在為買(mǎi)房而煩惱。在這種情況下，購(gòu)買(mǎi)二手房無(wú)疑是更好的選擇，但是二手房的交易涉及到很多費(fèi)用。那么買(mǎi)二手房，要交哪些手續(xù)費(fèi)呢？購(gòu)買(mǎi)二手房如何支付更安全？想知道就繼續(xù)看！一、買(mǎi)要交哪些手續(xù)費(fèi)二手房-1/要交以下費(fèi)用:1。房屋面積小于90平方米時(shí)，應(yīng)繳納1%的契稅，房屋面積大于90平方米時(shí)，應(yīng)繳納1.5%的契稅；2.房產(chǎn)證未滿兩年的，繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅；3.通過(guò)中介公司交易時(shí)，需要支付一定的中介費(fèi)，具體費(fèi)用由中介公司確定；4.辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要繳納80元個(gè)人房屋登記費(fèi)等費(fèi)用。

Purchase 二手房需要支付的費(fèi)用包括購(gòu)買(mǎi)二手房房屋本身需要支付的費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要支付給中介的費(fèi)用以及購(gòu)買(mǎi)二手房房屋過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)。1.二手房購(gòu)房費(fèi)用二手房購(gòu)房費(fèi)用主要包括兩部分，一部分是要支付給二手房業(yè)主二手房本身或其中一部分的價(jià)值，另一部分是本金不足需要貸款支付。

房貸利息一般是按月支付的，這是由于購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)本金不足，不得不走銀行貸款支付流程而產(chǎn)生的成本。成本可能高于二手房本身。當(dāng)然，這種購(gòu)房方式對(duì)于緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力有著極其重要的作用，這也是我國(guó)目前主要的購(gòu)房方式。不限于二手房這里的買(mǎi)賣(mài)，新房交易也是基于這種購(gòu)買(mǎi)方式。

二手房的營(yíng)業(yè)稅主要包括契稅和印花稅。其中，契稅按照房屋總價(jià)值的1%計(jì)算，印花稅按照房屋總價(jià)值的0.5%計(jì)算。契稅和印花稅由房屋雙方承擔(dān)，其中買(mǎi)方承擔(dān)55%，賣(mài)方承擔(dān)45%。比如二手房總價(jià)100萬(wàn)元的交易，則要交的應(yīng)納稅額為:契稅:100萬(wàn)x1% 1萬(wàn)；印花稅:100萬(wàn)x0.5P00元；總稅額:10000 500015元。

原業(yè)主繳納:個(gè)人所得稅(差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅)，土地收益(房改1%，經(jīng)濟(jì)適用房2%，經(jīng)濟(jì)適用房15%，商品房不交此費(fèi)用)，兩年內(nèi)賣(mài)房就要交稅。買(mǎi)受人支付:房屋轉(zhuǎn)移登記80元，契稅(90平米以下房?jī)r(jià)1%，90144平米以下房?jī)r(jià)1.5%，144平米以上房?jī)r(jià)3%，辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民的，由管理單位繳納。發(fā)放產(chǎn)權(quán)的，由抵押權(quán)人支付。房產(chǎn)所有人或抵押權(quán)人不在房產(chǎn)所在地，或產(chǎn)權(quán)未確定、租金糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人支付。前款所列的財(cái)產(chǎn)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、抵押權(quán)人、房地產(chǎn)托管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)。

一般購(gòu)買(mǎi)二手房，交易轉(zhuǎn)賬需要要交稅:1。買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi):1，契稅:房?jī)r(jià)的1.5%(144平米以上面積需3%，90平米以下面積及首套房需1%)。購(gòu)買(mǎi)二手房，需要繳納的稅費(fèi)主要有兩項(xiàng):營(yíng)業(yè)稅和契稅。