用公積金貸款35萬(wàn)元，這35萬(wàn)元貸款20年的利息是多少？買房用純公積金貸款35萬(wàn)，公積金貸款很多少年說(shuō)到住房貸款，很多人都能想到用公積金 a貸款，因?yàn)槔时壬虡I(yè)貸款低很多。公積金多貸少年 Most 劃算我們建議您根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款期限，不同情況下，公積金借款期限如下:1，一手房①購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、合作住房，②公積金自住房屋建造、改造、大修的最長(zhǎng)貸款期限為20年；③同時(shí)，上述不得超過(guò)借款人法定退休年齡，順延5年。

如果您準(zhǔn)備通過(guò)招商銀行公積金申請(qǐng)貸款，請(qǐng)打開(kāi)以下鏈接:嘗試月供。目前公積金五年期(含)以下貸款年利率為4%，五年期以上貸款年利率為4.5%。這個(gè)要根據(jù)個(gè)人情況來(lái)實(shí)現(xiàn)，比如你一個(gè)月可以用多少錢(qián)(月收入)來(lái)還貸？貸款期限越短，還的利息越少，至少一年。如果你能償還，這是最合適的。車庫(kù)貸款必須向銀行申請(qǐng)，一般不超過(guò)10年。當(dāng)然，不同銀行的理財(cái)產(chǎn)品不一樣，有差異。

35萬(wàn)貸款利息20年，加起來(lái)大概8到12萬(wàn)。商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)，我覺(jué)得愛(ài)生旗下的樂(lè)羊多養(yǎng)老保險(xiǎn)很不錯(cuò)，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果目前商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，20年的貸款本息月供為2290.55元，如果是本金貸款，20年第一期月供為2887.5元，此后還款金額逐月遞減。好像一個(gè)月1000左右。我覺(jué)得平安保險(xiǎn)挺好的，因?yàn)楸Ｕ厦婧軓?qiáng)。

如果要計(jì)算貸款利息，首先要知道借款人的貸款本息、銀行貸款利率、還款時(shí)間。銀行房貸的利息會(huì)按照LPR同期年利率浮動(dòng)，也會(huì)在借款人自身資質(zhì)等級(jí)上有所提升，這一點(diǎn)我也很難評(píng)估。假設(shè)貸款人借款35萬(wàn)以上，貸款利率按照4.9%計(jì)算，借款時(shí)間為20年。那樣的話，一年的貸款利率是17150元，20年的總利率是20元。也就是說(shuō)，35萬(wàn)元住房貸款和20年貸款的總貸款利息和貸款本息差不多。

公積金貸款買房，利率是所有貸款買房中最低的。比如去年招商銀行房貸利率5.8%的時(shí)候，公積金只有3.6%，這是國(guó)家政策規(guī)定的。貸款期限應(yīng)按貸款人年齡計(jì)算(還款至退休年齡)。如果是劃算，那么選擇你能借的最長(zhǎng)期限。平均資本還是等額本息的還款方式，這并不重要。如果你每月收入穩(wěn)定，支出穩(wěn)定，當(dāng)收入大于支出時(shí)，以等額本息為好。

30萬(wàn)住房換貸款公積金最適合貸款年限與個(gè)人還款能力有關(guān)。貸款幾年合適。你的貸款必須五年以上，所以利率是一樣的。你借多長(zhǎng)時(shí)間就是你使用那筆資金的時(shí)間。這個(gè)不太合適，但是說(shuō)明貸款期限是由你的還款能力決定的。如果你還有其他功能，比如做生意賺錢(qián)的利潤(rùn)高于利率，當(dāng)然貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定，無(wú)論是公積金還是商業(yè)貸款，期限在五年以上的貸款利率都是一樣的。具體貸款年限要根據(jù)自己的實(shí)際情況。你可以根據(jù)以下幾點(diǎn)來(lái)衡量你的貸款期限。

第一種還清貸款的方式取決于你自己的還款方式，一般分為等額本息和等額本金，等額本息還款。如果你在商貸中選擇的是平均資本，那就意味著每月還款顯示發(fā)生變化，前期還款多，后期會(huì)逐漸減少。如果選擇商業(yè)貸款等額本息，就意味著每月還款會(huì)逐漸減少。這樣初期還款壓力會(huì)更大，所以還款方式要看整體情況和對(duì)未來(lái)資金的預(yù)測(cè)。如果經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)，可以選擇平均資本，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱，可以選擇等額本息。

我只能給你算個(gè)月均。如果你的月還款額不一樣，沒(méi)有出路，是適合一般資本的還款方式。先計(jì)算利息×3.25%×2535×325×25元。公積金貸款你不用擔(dān)心，因?yàn)楣e金貸款是自動(dòng)形成的。利息3.25，說(shuō)明你的房子100多平米?，F(xiàn)在縣市很多地方都是個(gè)人工資貸款，上限35萬(wàn)。

說(shuō)到住房貸款，很多人都能想到用公積金貸款，因?yàn)槔时壬虡I(yè)貸款低很多。這個(gè)大家都知道，但是很多人會(huì)對(duì)貸款期限產(chǎn)生疑問(wèn)。還不如用公積金-3/更多貸款，10年？二十年？三十年？如何選擇比較劃算？我們先來(lái)看一下公積金不同期限貸款的本息。如果一個(gè)人用公積金借60萬(wàn)，利率是3.25%。1.10年等額本息:每月還款5863元，利息合計(jì)10.36萬(wàn)元，利息合計(jì)70.36萬(wàn)元；平均資金:首期6625元，之后每期還款額減少14元左右，共付息9.8萬(wàn)元，本息合計(jì)69.83萬(wàn)元。

建議您根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款期限。不同情況下，公積金借款期限如下:1。一手房①購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、合作建房公積金最長(zhǎng)貸款期限30年；②公積金自住房屋建造、改造、大修的最長(zhǎng)貸款期限為20年；③同時(shí)，上述不得超過(guò)借款人法定退休年齡，順延5年。2.二手房①二手房貸款期限最長(zhǎng)為公積金 20年，最長(zhǎng)不超過(guò)房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用年限的一半期限；

(3)上述期限超過(guò)任一期限的，以最短期限為貸款期限。3.商業(yè)貸款過(guò)戶公積金貸款①一手房過(guò)戶公積金最長(zhǎng)貸款期限30年；②二手房過(guò)戶至公積金且最長(zhǎng)貸款期限為20年，以房屋剩余使用年限減半計(jì)算；③轉(zhuǎn)賬公積金貸款期限不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；④轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過(guò)原商業(yè)貸款剩余年限，注意:不同的城市可能有不同的規(guī)定。詳見(jiàn)當(dāng)?shù)胤抗芄e金中心規(guī)定。