二、如何分期買房1。購房者可以在廣告中或者通過銷售人員的介紹了解哪些項目可以抵押貸款貸款。還要確定開發(fā)商施工的房子是否可以在銀行貸款同意的情況下在銀行抵押。2.買受人可以到銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行貸款銀行抵押后房子，需要準備的相關(guān)文件和抵押貸款需要填寫。

Buy房子首付最低多少？1.首付買房時首付是按國家比例最低。當然，付款可以高于這個數(shù)額，但不能低于它，剩下的就要從銀行貸款。自2006年6月1日起，個人住房按揭-3首付的比例不得低于30%?？紤]到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執(zhí)行首付20%的支付比例的規(guī)定。2.首付的比例要求2013年首套房為總房價的30%，二套房為總房價的60%。

2016年3月25日，上海發(fā)布《關(guān)于進一步完善上海市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確擁有1套住房的居民家庭為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房的比例不低于50%；首付的比例不低于購買非普通自住房的70%。計算方法:首付的額度根據(jù)當時國家政策確定。比如:30000元/平房子，100平房子就是300萬。

[1] 首付比例要求是首套房首付為總房價的30%，二套房首付為總房價的60%。[2]普通自住房首付的比例不低于50%，非普通自住房首付的比例不低于70%。[3]首套房的情況下，公積金貸款90平米為20%，超出90平米的公積金貸款為30%。[4]以三居室為例，需要貸款的銀行根據(jù)房價可能不給貸款了。

具體房貸首付 貸款按上述標準收取，房貸申請人可根據(jù)自身實際情況申請。按照國家規(guī)定，只要第一套房子、首付不低于總房價的30%，比如你要買一套房子價值100萬元，那么你的首付至少應(yīng)該是。雖然有規(guī)定只能拿總房價的30%，但還是有貸款的問題。

不同城市房子到首付的比例也不同，根據(jù)貸款的方法和當?shù)刈》空呒s定首付的比例。以上海為例，根據(jù)上海市發(fā)布的《關(guān)于進一步完善上海市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》第四條，應(yīng)實行差別化住房信貸政策。擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款并購買普通自住住房的，首付的比例不低于50%；擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款并購買非普通自住住房的，首付的比例不低于70%。

房子最低首付是20%。首付買房時是按國家比例首付嗎最低。當然，支付可以高于這個數(shù)額，但不能低于它。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款 首付的比例不得低于30%。考慮到中低收入者的住房需求，首付的比例，對于購買90平方米以下自住住房的，仍為20%。2013年，首套房首付要求為總房價的30%，二套房首付要求為總房價的60%，因為考慮到貸款的還款風險，相關(guān)部門會要求購房人提供一部分-。

二手房按揭首付多少錢？二手房首付房貸首付比例如下:商業(yè)貸款購房者:①買受人選擇商業(yè)貸款購房者，享受最低。②買受人第二次選擇商業(yè)貸款購房，最低 首付的比例為房屋評估總價的50%，貸款的比例最高。③買受人選擇商業(yè)貸款為商業(yè)用房的，最低 首付的比例為商業(yè)用房評估總價的50%，貸款的比例最高為50%。

②選擇公積金貸款購買兩套住房，其中最低 首付的比例為房屋評估總價的40%，貸款的比例最高為60%。③想買三套及以上房子的不能申請公積金貸款，尾款用于保證賣方在交房前能結(jié)清水電等水電費和物業(yè)管理費，性質(zhì)上等于“定金”。如果二手房交易中涉及到房子的裝修和各房家具，尾款也可以保證賣方交房時家具家電完好無損。