房貸最多能借多少年？二手房商業(yè)貸款可以用多少年？房貸可以借多少年？貸款多少年可以買房房貸可以貸款多少？根據(jù)銀行貸款規(guī)定，房貸最長可貸期限為30年。商業(yè)房屋貸款期限？年齡越小，商業(yè)貸款期限越長，在申請商業(yè)貸款時，購房人的年齡也是衡量商業(yè)最長貸款期限的重要因素。

【算算家里裝修要花多少錢】由于近幾年房價上漲過快，大部分購房者只能通過貸款的方式買房。在申請貸款的過程中，大多數(shù)人最關(guān)心的是貸款期限的長短，因為這關(guān)系到未來的還款壓力。那么，商業(yè)貸款期限怎么算？貸款年限受哪些因素影響？我們一起來了解一下吧。商業(yè)貸款期限如何計算商業(yè)貸款期限最長不能超過30年，銀行通常按照貸款人年齡 貸款期限計算。

影響貸款年限的因素有哪些？1.房產(chǎn)性質(zhì)是影響貸款年限的因素之一。比如商業(yè)住宅和商業(yè)用房的貸款年限最長不超過10年，而私人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房和拍賣行，銀行規(guī)定貸款年限最長不超過20年。2.購房人申請房貸，房齡對貸款期限也有很大影響。一般來說，如果房子超過20年，是非常容易被銀行拒絕的。

1，商業(yè)貸款期限:1。一般來說商業(yè)個人在銀行的住所房貸的最長貸款期限為30年。借款人購房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業(yè)房產(chǎn)和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年；每筆貸款的期限由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素，與借款人協(xié)商確定。但是，借款人的年齡加上貸款期限最長不得超過70年。2.具體貸款年限要根據(jù)個人年齡計算(男:不超過65周歲，

房貸能借多少？1.申請銀行貸款的額度，受貸款首付比例影響，通常不能超過總房價減去首付的差額。首付比例會根據(jù)樓市情況調(diào)整。限購城市和非限購城市會有所不同，同一地區(qū)的不同銀行也可能有所不同。建議購房者充分了解購房所在地銀行的政策房貸選擇合適的銀行申請貸款。2.還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直接反映了借款人的還款能力。貸款金額與月收入的關(guān)系可以參考以下公式:月收入≥ 房貸月供X2。

二手房使用年限和貸款年限之和不能超過30年。通常情況下，銀行商業(yè)的最長貸款期限與三個主要因素有關(guān):購房人年齡、所購房屋年齡、購房人收入水平。房齡越長，商業(yè)貸款期限越短。首先，銀行在計算商業(yè)最長貸款期限時會考慮房齡因素。房齡越短商業(yè)貸款期限越長。另一方面，買家買房時間越長，貸款期限就會越短商業(yè)。

購買二手房時，購房者要注意查看房產(chǎn)證，確定房齡。購房者也可以到房屋所在的不動產(chǎn)登記中心查詢房屋檔案，判斷房屋最準(zhǔn)確的房齡。年齡越小，商業(yè)貸款期限越長。在申請商業(yè)貸款時，購房人的年齡也是衡量商業(yè)最長貸款期限的重要因素。申請商業(yè)貸款時，銀行要求購房人年齡加上貸款年限不得超過65歲，因此購房人年齡越小，可以申請的貸款年限越長。

根據(jù)銀行貸款規(guī)定，房貸最長可貸期限為30年。一般銀行會根據(jù)法定退休五年后的年齡(男65，女60)減去你的實際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的最高年限。也就是說，房貸最長可以貸款到65歲，當(dāng)然具體情況以申請銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。比如工行購買房貸的期限與借款人年齡之和不能超過65周歲，房貸最短1年，最長30年；但光大銀行的借款人年齡和貸款時間不能超過65歲，房貸最長期限為30年。

按貸款資金來源可分為公積金貸款和商業(yè)貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。住房房貸的利率以同期銀行基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)，不同銀行的貸款利率略有上浮。申請條件房貸(公積金貸款)申請條件:(1)具有有效身份證明；(2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。

一般來說，借款人購房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買-2上的房屋或“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。1.商業(yè)具體貸款年限要根據(jù)個人年齡計算。一般來說，男性不超過65歲，女性不超過60歲。比如現(xiàn)在一個男的54歲，他的最長貸款期限只能是11年。655411。其他依次討論。而且每家銀行的最長貸款期限也不一樣。

2.個人住房公積金貸款期限住房公積金貸款最長期限不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。貸款申請人及配偶雙方均符合申請住房公積金貸款條件的，貸款期限可按剩余工作年限較長的一方計算。3.組合貸款期限組合貸款中，公積金貸款的期限必須與商業(yè)的期限相同，且規(guī)定的最長貸款期限不得超過法定退休年齡，即男性60，女性55。

1。貸款生活1。個人住所房貸的最長期限為30年，可選擇20、15、10、5年。2.個人商業(yè)用戶房貸最長期限為10年；3.男性60歲以下，女性55歲以下。擴展信息II。住房房貸基本規(guī)定1。貸款用途:用于支持個人在中國大陸城鎮(zhèn)購買、建造和大修住房。2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國自然人和具有中國大陸居留權(quán)的境外自然人。

1。貸款生活1。個人住所房貸的最長期限為30年，可選擇20、15、10、5年。2.個人商業(yè)用戶房貸最長期限為10年；3.男性60歲以下，女性55歲以下。擴展信息II。住房房貸基本規(guī)定1。貸款用途:用于支持個人在中國大陸城鎮(zhèn)購買、建造和大修住房。2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國自然人和具有中國大陸居留權(quán)的境外自然人。

4.貸款期限:最長30年。5.貸款利率:按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，6.還款方式:委托扣款、柜面還款。7.還款方式:貸款期限在一年以下(含一年)的，實行到期本息一次性償還的還款方式；貸款期限在一年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法，8.貸款擔(dān)保:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性擔(dān)保等。，可以采用一種或幾種貸款擔(dān)保方式。