本人.全款 買房。(1)多存錢。如果你一次性付款，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)給3%(即97折)或4%(即96折)的折扣，這樣你無(wú)形中就省了一筆錢。比如你一共交100萬(wàn)，就能省下三四萬(wàn)，真的看起來(lái)很劃算。(2) 買房手續(xù)比較簡(jiǎn)單。全款 買房的手續(xù)最簡(jiǎn)單，只要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，不需要走銀行貸款的流程，也不用擔(dān)心房貸利率浮動(dòng)的影響。

你好。你也沒(méi)說(shuō)利率，但是根據(jù)同樣的東西。一筆30年的商業(yè)房貸一般是貸款的兩倍多。您的貸款金額為75萬(wàn)元?；旧?0年支付利息80多萬(wàn)，本金基本上155萬(wàn)多。你貸款 買房還有首付加起來(lái)將近170萬(wàn)，這個(gè)我可能是保守估計(jì)。不保守估計(jì)，你要花190萬(wàn)，是你一次性的兩倍買房。銀行按揭還款方式比較簡(jiǎn)單。

等額本金還款法等額本金還款法比較簡(jiǎn)單。顧名思義，這樣，每次還款的本金還款額都是一樣的。因此:當(dāng)月還本總額/123，456，789-3/次數(shù)÷還款次數(shù)；當(dāng)月的利息；上月剩余本金×月總利率/123，456，789-3/個(gè)數(shù)× (1-(還款月數(shù)1)÷還款次數(shù))×月利率；當(dāng)月月供本金 當(dāng)月利息總額/123，456，789。

各有利弊。雖然你第一次交錢很多，但是從買房的總金額來(lái)看，可以免去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息。而且一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前商品房一次性付款給予一定的優(yōu)惠已經(jīng)基本成為樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是優(yōu)惠幅度不同。買一套總價(jià)100萬(wàn)的房子，如果一次性付款，開(kāi)發(fā)商給你3%的優(yōu)惠，僅此一項(xiàng)就能省下3萬(wàn)元的購(gòu)房費(fèi)用。

對(duì)于買兩套房子的人來(lái)說(shuō)，不僅省去了貸款利率浮動(dòng)的費(fèi)用，還省去了和銀行打交道的時(shí)間和精力。從投資的角度來(lái)說(shuō)，交錢全款購(gòu)買的房子賣出更方便，不受銀行貸款的約束。房?jī)r(jià)一旦上漲，就會(huì)快速轉(zhuǎn)手，輕松退出。即使不想賣，經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候也可以把房子抵押給銀行。延伸信息如果一套總價(jià)120萬(wàn)的房子100平米，按照首付30%計(jì)算，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。

為了實(shí)現(xiàn)更好的資金分配，滿足我們個(gè)人的選擇，有必要了解一下全款 買房和貸款 買房之間的差距，這是基于各自的特點(diǎn)。全款 買房?jī)?yōu)點(diǎn):1。全款 買房雖然一下子會(huì)花掉很多錢，但是比起貸款-。省去了貸款 -2/的手續(xù)費(fèi)和貸款利息，也比貸款 買房簡(jiǎn)單，不需要為貸款準(zhǔn)備簽約的證明?？偟膩?lái)說(shuō)，得出的結(jié)論是

3.全款 買房可以馬上簽合同，省去了你準(zhǔn)備貸款合同的麻煩，也不用等銀行的評(píng)估，省了不少費(fèi)用。4.如果你想賣掉你的房子，全款 買房不用擔(dān)心貸款約束條件，如果房?jī)r(jià)上漲可以快速獲利。如果遇到困難，也可以抵押銀行，但是貸款 買房不能。但是有利也有弊。全款 買房有一個(gè)明顯的缺點(diǎn)。一下子拿出這么多錢，會(huì)給普通購(gòu)房者帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)壓力，可能是普通購(gòu)房者半輩子的積蓄。

買房子非非全款最大比值為全款少將。一套房首付不低于30%，多的話就不限了。少的話40%就行了，買房不付款全款，而能支付的最高額度取決于銀行或金融機(jī)構(gòu)提供的貸款額度以及買家自身的信用情況。一般來(lái)說(shuō)，買家能拿到的貸款的金額一般是全款的80%，也就是最多能出80%，但是買家自身的信用情況也會(huì)影響到可以支付的最大金額。如果買家信用良好，銀行或金融機(jī)構(gòu)可能會(huì)提供更高的額度貸款，最高可支付90%。