可以貸多少年的房貸？買房分貸可以持續(xù)多少年？抵押貸款可以持續(xù)多少年？根據(jù)銀行貸款規(guī)定，抵押貸款可貸年最長(zhǎng)30年。房貸可以貸多少年？一般一筆房貸最長(zhǎng)可以貸到30年，但是按照大部分銀行的規(guī)定，借款人的年齡加上貸款年限不能超過65年，住房貸款一般可以貸多少年？我今年45歲，我想知道商業(yè)貸款可以貸多少年，多少貸款。

買方選擇商貸買房。一般買家年齡越大，最長(zhǎng)貸款期限越短；買的房子時(shí)間越長(zhǎng)，最長(zhǎng)貸款期限越短。1.商貸購買期間，受哪些因素影響？購房人申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，所購房屋的房齡、購房人的年齡以及所購房屋是首套還是二套，都會(huì)影響貸款年限的長(zhǎng)短。1.貸款年限和所購房屋的房齡有什么關(guān)系？商貸年數(shù)和房齡之和不能超過50，所以想多借幾年的借款人可以嘗試買一套后來蓋的房子。

貸款年限和購房人年齡之和不能超過65歲(有的銀行可以放寬到70歲)，所以想貸款多的夫妻可以選擇年輕一方申請(qǐng)貸款。3.銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限是多少？購房最長(zhǎng)貸款期限為25年。第二，比如購買的房齡越長(zhǎng)，最長(zhǎng)貸款期限越短。

按照現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，貸款期限肯定是最長(zhǎng)的。問題，想提前還款就選平均資本，不想提前還款就選等額本息。而且如果提前還款，五年內(nèi)必須提前還款，五年后就沒必要了。房貸期限是否有利因人而異。如果收入比較高，每月還款完全不影響生活的話，選擇貸款時(shí)間短，總利息比較少的比較劃算；但如果收入比較一般，或者家庭開銷比較大，而買房的貸款期限短的話，每月還款的壓力就會(huì)太大，所以貸款期限長(zhǎng)一點(diǎn)會(huì)好一點(diǎn)，總利息也會(huì)比較高。

目前國內(nèi)大部分城市實(shí)行限貸限購政策，但這個(gè)政策大部分是針對(duì)這個(gè)人的住房，對(duì)這里的商業(yè)地產(chǎn)限貸限購。所以很多投資者會(huì)選擇購買商鋪。商鋪的價(jià)格也比較貴，所以我們會(huì)選擇向銀行貸款。商鋪可以借多少年？接下來，邊肖將簡(jiǎn)單地向你介紹它。1.商鋪是商業(yè)地產(chǎn)的一種。如果我們從銀行貸款買商鋪，貸款期限一般是5年，最長(zhǎng)可以貸款10年。貸款買商鋪的利率會(huì)高于普通住宅，一般上浮1020%左右，首付比例大多在5060%左右。

首付比例不一樣，具體多少你需要問貸款銀行的相關(guān)工作人員。2.和住宅貸款一樣，我們申請(qǐng)商鋪抵押貸款時(shí)，必須要有合法有效的身份證、穩(wěn)定的職業(yè)和收入、買賣合同、充足的首付、銀行認(rèn)可的抵押物以及貸款銀行的其他要求。買商鋪不能做公積金貸款，只能做商業(yè)貸款。而且有的銀行不支持商鋪貸款。3.相比購買普通住宅，購買商鋪需要繳納更多的稅費(fèi)。

您打算在哪個(gè)城市申請(qǐng)我們的貸款？我需要申請(qǐng)一級(jí)物業(yè)貸款還是二級(jí)物業(yè)貸款？一般情況下，年齡加上貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)以上(含)申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的，可根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但至少有一個(gè)借款人年齡加貸款期限不超過70周歲。最高貸款/授信額度不超過所購房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%，并符合監(jiān)管部門和銀行的相關(guān)規(guī)定。如監(jiān)管部門政策有調(diào)整，按本行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。