住房抵押能貸多少？住房抵押能貸多少？房產(chǎn) 抵押普通個(gè)人可以貸款多少房產(chǎn) 抵押貸款，通常最高為評(píng)估價(jià)的780%。住房抵押貸款可以用多少年？比如個(gè)人抵押消費(fèi)貸款期限:對(duì)于住房抵押，貸款最長(zhǎng)不超過30年；商品房抵押，最長(zhǎng)不得超過10年，一套房子能貸多少錢抵押貸款。

House 抵押能借多少？1.抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定，最高貸款額度為房屋評(píng)估的70%。一般來說，不同的抵押 房產(chǎn)，抵押貸款金額不同。一般商品房抵押能達(dá)到70%，寫字樓抵押能達(dá)到60%，工業(yè)樓抵押能達(dá)到50%。房產(chǎn)證書是抵押貸款。雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證書申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理。

銀行根據(jù)你的還款能力來決定貸款額度。二、在確定抵押的貸款額度之前，首先要對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。在獲得評(píng)估價(jià)格后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行七成按揭，也就是你家的最高貸款額度是七成。第三，影響房屋評(píng)估價(jià)值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國(guó)銀行規(guī)定評(píng)估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。

現(xiàn)房利息抵押貸款年化3.3%和4.25%，等額本息，先還利息后還本金。單筆貸款最長(zhǎng)期限為1020年。在這個(gè)買房可有可無的時(shí)代，買房時(shí)我們會(huì)對(duì)總房款做一個(gè)預(yù)算。這樣我們?cè)谶x房看房的時(shí)候，心里也會(huì)有底。那么，房子抵押貸款可以貸多少？住房抵押貸款需要注意哪些問題？讓我們和邊肖一起來看看吧。1.住房抵押貸款金額1。房齡、借款人年齡、流動(dòng)性和房產(chǎn)的流動(dòng)性都是會(huì)影響房款抵押貸款額度的因素。

2.房子抵押貸款金額計(jì)算公式:貸款金額房產(chǎn)評(píng)估值*貸款百分比。3.一般來說，房子越老，房子保值的空間越小，能拿到貸款的比例很低，甚至拿不到貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房子貸款比例也相對(duì)較低。位置偏僻，面積小，房產(chǎn)的流動(dòng)性很差，所以貸款期限低，或者說無法放貸。4.房子抵押貸款金額不固定。一般來說，要看房子的評(píng)估價(jià)格，評(píng)估價(jià)格不是你想的那樣，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

1。抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定，貸款金額最多為房屋評(píng)估的70%。一般來說，不同的抵押 房產(chǎn)，抵押貸款金額不同。一般商品房抵押能達(dá)到70%，寫字樓抵押能達(dá)到60%，工業(yè)樓抵押能達(dá)到50%。房產(chǎn)證書是抵押貸款。雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證書申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理。除了房子的價(jià)值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關(guān)。

二、在確定抵押的貸款額度之前，首先要對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。在獲得評(píng)估價(jià)格后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行七成按揭，也就是你家的最高貸款額度是七成。第三，影響房屋評(píng)估價(jià)值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國(guó)銀行規(guī)定評(píng)估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。