2017 房?jī)r(jià)，走勢(shì)如何？2017房?jī)r(jià)2019年部分一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)上漲還是下跌？因?yàn)檎{(diào)控嚴(yán)格，住房需求旺盛，房?jī)r(jià)會(huì)有短期小幅上漲。2017年貨幣政策，對(duì)于2017年的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，房屋銷售面積下降幾乎已成定局，如何看待房?jī)r(jià)2017年大起大落這個(gè)問(wèn)題的答案是“穩(wěn)中有底”。

中國(guó)人的平均家庭資產(chǎn)，房產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到74%。從這里開(kāi)始，就沒(méi)有成長(zhǎng)的空間了。三四線城市庫(kù)存高。另外，現(xiàn)在中國(guó)買房的主力都去了獨(dú)生子女一代，人口紅利消失了。未來(lái)難以樂(lè)觀。目前的短期上漲，應(yīng)該算是一線城市外來(lái)人口的持續(xù)涌入，以及國(guó)內(nèi)資產(chǎn)短缺帶來(lái)的最終上漲。就像金融市場(chǎng)上任何產(chǎn)品的最終崛起一樣，崛起往往是集中而迅速的。但也正是因?yàn)槿绱恕?/p>

這個(gè)問(wèn)題的答案是“穩(wěn)定沒(méi)有底”。主要原因如下:1。政府調(diào)控層面，意在抑制過(guò)快上漲；自2003年以來(lái)，所有之前的調(diào)控都是為了抑制過(guò)快上漲，而不是降低價(jià)格。這個(gè)規(guī)定也是如此。這在* *經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中得到進(jìn)一步證明:“抑制房地產(chǎn)泡沫，防止大起大落”。也就是說(shuō)，在這一調(diào)控下，熱點(diǎn)城市的樓市調(diào)控目標(biāo)是“控制房?jī)r(jià)”和“穩(wěn)定房?jī)r(jià)”，而不是“減少房?jī)r(jià)”。

而在“控制”和“穩(wěn)定”之下，“底部”又能復(fù)制到哪里呢？2.貨幣層面，2017年將收緊，但難以改變寬松的基本面；中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展中長(zhǎng)期取決于人口，短期取決于貨幣。2017年貨幣政策。鑒于美元加息，有加息的壓力，但受到實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣的壓力。即使收緊了，也會(huì)害羞，沒(méi)有攻擊性。因此，貨幣將保持松緊適度。事實(shí)上，目前的利率仍然是歷史上最低的時(shí)期。3.在政策紅利層面，2017年是整合之年；按照京津冀協(xié)同發(fā)展方案的要求，2017年的一體化將取得實(shí)質(zhì)性成果。

房?jī)r(jià)趨勢(shì)如下:未來(lái)幾年，一線城市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市、直轄市將繼續(xù)漲價(jià)，其他城市漲幅不會(huì)太大，原因如下:1 .城市化過(guò)程:是人口從農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市、二線城市向一線城市流動(dòng)的過(guò)程。一線城市總是有限的，這些房?jī)r(jià)只能漲。2.智能流動(dòng):一個(gè)大學(xué)畢業(yè)的學(xué)生，一般都留在本地，很少回老家。而大學(xué)位于一線二線城市，很少有人留在小縣城，導(dǎo)致人口不斷向大城市遷移，自然房?jī)r(jià)更高。

樓主你好房?jī)r(jià)的漲跌主要受當(dāng)?shù)胤课輲?kù)存和供求關(guān)系的影響。供大于求時(shí)，房?jī)r(jià)弱勢(shì)，供小于求時(shí)，房?jī)r(jià)有上漲空間！一二線熱點(diǎn)城市市場(chǎng)將在下半年出現(xiàn)明顯調(diào)整，三四線熱點(diǎn)城市市場(chǎng)將明顯降溫。在一個(gè)將金融風(fēng)險(xiǎn)提升到最高警戒級(jí)別的時(shí)期，基本宣告了中國(guó)房地產(chǎn)本輪上漲周期的結(jié)束，整個(gè)市場(chǎng)進(jìn)入下調(diào)周期應(yīng)該是大概率的事情。

2019年部分一二線城市由于調(diào)控嚴(yán)格，住房需求旺盛，會(huì)出現(xiàn)短期小幅上漲-0。三四線城市會(huì)轉(zhuǎn)為下降趨勢(shì)，政策是“房住不炒”，房?jī)r(jià)不太可能暴漲，經(jīng)歷了2015-2018年的瘋狂，樓市目前處于調(diào)整期。房?jī)r(jià)會(huì)有怎樣的變化？首先要看銷量如何變化，對(duì)于2017年的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，房屋銷售面積下降幾乎已成定局。該組織對(duì)交易量的預(yù)測(cè)也是相同的方向，都是下降的。