購房貸款時(shí)間一般多少，買房子貸款需要多長時(shí)間

來源：整理時(shí)間：2025-04-26 00:38:44 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，買房子貸款需要多長時(shí)間
2，貸款買房向銀行貸款需要多久
3，房貸最快多少時(shí)間能批
4，買房貸款時(shí)間多久合適
5，辦理房貸一般需要多長時(shí)間

1，買房子貸款需要多長時(shí)間

若是在我行辦理的個(gè)人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會有差異。具體放款時(shí)間，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

住房公積金貸款買房子正常情況下需要一個(gè)月左右的時(shí)間，期間不排除由于個(gè)人貸款資料有問題，銀行和房管局的領(lǐng)導(dǎo)未能及時(shí)簽字審批等特殊原因造成的時(shí)間拖延。

買房子貸款需要多長時(shí)間

2，貸款買房向銀行貸款需要多久

☆貸款額度　　銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。　　☆貸款期限　　貸款期限最長不超過30年。　　☆貸款利率　　按中國人民銀行規(guī)定，最低按相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率0.9倍的下浮利率執(zhí)行。

有三年至30年的,貨款的期限加上你的年齡不能超過60歲

貸款買房向銀行貸款需要多久

3，房貸最快多少時(shí)間能批

一般房貸時(shí)間在7-15天，但是如果你提交的資料不全，或貸款金額較大時(shí)（一般30萬以上），銀行房貸就稍慢點(diǎn)。因?yàn)殂y行審批流程慢，還要考慮資金風(fēng)險(xiǎn)。像你說的，“以后還款要及時(shí)啊”這樣應(yīng)該沒問題，銀行現(xiàn)在只要有抵押或別人擔(dān)保就能夠放款。

貸款買房首期要付20%；不用抵押東西，但是貸款的錢一定要還請，否則不能轉(zhuǎn)讓；最長貸款時(shí)間是按照男女年齡段去計(jì)算，男的最長可以貸款到65歲，女的最長可以貸款到60歲。

房貸最快多少時(shí)間能批

4，買房貸款時(shí)間多久合適

如在招行貸款，一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢。二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額?！∪裟壳笆窍朐囁阋幌略鹿┬畔⒁宰鲄⒖?，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個(gè)月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時(shí)候都會很關(guān)心“房屋按揭貸款最長年限是多長？”這個(gè)問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況： 1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內(nèi)銀行房貸最長能貸款30年。 2.二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀(jì)80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評估價(jià)的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計(jì)劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款最快只需7個(gè)工作日,讓您入住新房早一步。

5，辦理房貸一般需要多長時(shí)間

通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個(gè)月。至于時(shí)間的長短，主要取決于借款人和銀行兩個(gè)方面。比如借款人在辦理房貸的時(shí)候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補(bǔ)充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。因此，借款人向銀行進(jìn)行貸款的時(shí)候，也需要一定的技巧：1、申請資料要完整。借款人在申請貸款的時(shí)候，可以先咨詢一下銀行的工作人員。在清楚了貸款所需要的資料后，認(rèn)真準(zhǔn)備貸款材料，之后一并提交給銀行，不要出現(xiàn)遺漏。2、選對貸款的時(shí)機(jī)。在貸款的時(shí)候，借款人可以選擇在降準(zhǔn)之后，進(jìn)行貸款。這種情況下，銀行的貸款額度充足，對于貸款的審批也是有很大幫助的。擴(kuò)展資料:買房子辦貸款流程如下:1、首先，開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；貸款銀行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；2、貸款買房購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；從付清首付開始，七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；3、貸款銀行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等.4、隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批；貸款申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。參考資料來源:搜狗百科-房貸

所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。請先致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。

從銀行接受你的個(gè)人資料開始到放款正常情況下需要經(jīng)過一個(gè)月的時(shí)間（只包含工作日時(shí)間），遇到年底銀行資金緊張或是國家的監(jiān)管政策出臺這里就會有延遲。1、首先是中介把你的資料交給做按揭的分行初審。2、分行初審?fù)ㄟ^之后報(bào)總行終審。3、在銀行審核期間遞交你的購房合同到房產(chǎn)局備案，備案合同下來后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記，然后總行才開始批款，接著進(jìn)抵押部，再過3-5天才能放款。

貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。申請房貸的條件：1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；7. 銀行規(guī)定的其他條件。購房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：1.公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購房合同或協(xié)議。2.組合貸款：（1）借款人(夫妻)銀行卡；（2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（3）購房合同或協(xié)議。3.商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購房合同或協(xié)議?？偨Y(jié)：個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日；組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。