停貸有什么后果，房屋按揭五年已還完貸房產(chǎn)證沒有辦下來十年按揭的停貸會有什

來源：整理時間：2025-05-27 21:01:21 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，房屋按揭五年已還完貸房產(chǎn)證沒有辦下來十年按揭的停貸會有什

銀行按揭都在還了，為什么還沒有辦理房產(chǎn)證呢，這個銀行是不是太大方了停貸，對于你以后貸款有影響，你不貸款就沒事兒

按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產(chǎn)權(quán)證的所在也不同，如下：新房：新房在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的話就是沒有產(chǎn)權(quán)證證，可以在房管局查詢下產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理下來了，如果辦理下來了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒有轉(zhuǎn)給買受人。二手房：買二手房辦理按揭的話產(chǎn)權(quán)證是肯定辦理下來的，因為沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過戶手續(xù)的，如果沒有拿到產(chǎn)權(quán)證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領(lǐng)取。

房屋按揭五年已還完貸房產(chǎn)證沒有辦下來十年按揭的停貸會有什

2，換工作公積金停了房貸有何影響

如果想申請公積金住房貸款，就要符合公積金管理中心的條件。各城市公積金管理中心的條件有所區(qū)別，大部分會要求在申請貸款前有連續(xù)6個月的公積金繳存記錄，且其中不能有月份是后來補繳的。因此，公積金停了，申請公積金貸款會比較困難。所以，如果準(zhǔn)備近期使用公積金貸款買房，公積金不要斷繳，如果要換工作，可以跟原公司申請能否多繳一兩個月的公積金。當(dāng)然，代繳公積金的個人繳存部分和公司繳存部分，都需要你把錢給原公司。如果是已經(jīng)辦理了公積金貸款，開始還款后出現(xiàn)停繳，則要看各地公積金管理中心的規(guī)定。比如在北京就沒有影響，只需要在每月還款日之前及時還款就可以。但是天津、河北、安徽等地就發(fā)文規(guī)定，對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號或者是停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存；拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。

換工作公積金停了房貸有何影響

3，生源地助學(xué)貸款中途可以停貸嗎

助學(xué)貸款是每年一次的，一般都是在八月份準(zhǔn)備好資料，九月份開始申請，交申請的資料給學(xué)校，學(xué)校會幫助你申請助學(xué)貸款了，很容易的。相關(guān)資料你應(yīng)該上學(xué)校網(wǎng)站了解了解，在暑假就回家準(zhǔn)備好資料，開學(xué)后就交材料上去申請，到十二月份就會簽貸款合同。祝福你順利貸款吧。

因為不了解學(xué)校的財務(wù)情況，國家助學(xué)貸款聽起來很方便很好。如果學(xué)校很善，可以考慮我覺得生源地貸款比國家助學(xué)貸款好一些。我貸的生源地，一年六千，但實際操作起來并不容易

可以啊，什么都不用管什么東西都不要直接不去貸就行了。我就是這樣的，去年貸了今年不貸了，當(dāng)時學(xué)校叫領(lǐng)證明的時候我就直接不去，現(xiàn)在就直接不管這回事。放心，什么影響都沒有，國家少拿一筆錢出來還巴不得呢

完全不會 ...

可以啊，不過麻煩肯定有！.

生源地助學(xué)貸款中途可以停貸嗎

4，如果銀行對個人停止房貸會對樓市有什么影響

很行貸款對個人的影響，簡單的說就是，原來一部份買得起房子的人現(xiàn)在買不起了，買房子的人少了，房地產(chǎn)商本來一個月交易三百套房子，現(xiàn)在也許就只有一百套，或都更少，買房子的人少了，開發(fā)商賣不出去了，他會怎樣，外國的資金過來了，高位買了房子，現(xiàn)在跌了，他會怎樣，股市一直沒漲，或許差不多一樣的道理

沒有影響就是買樓的需要自己攢錢了

肯定會跌。因為大部分買房子都要向銀行貸款，但是銀行不貸款了，那么大家都沒那么多錢去買房子了，要想賣出去，就只有跌下去才行。

最近幾年樓市大火，越來越多的人買房子，還不止一套，而房子的價格也是水漲船高，一天一個樣，就連邊緣的三四線城市的房價也是高的離譜，讓很多人望塵莫及。小編覺得這是一件恐怖的事情，因為很多人并沒有那么多的錢去買房子，只能借錢，只能貸款，而貸款并不是那么容易的，借錢買房就更難了。現(xiàn)在對于房子比較剛需的人群主要集中在80-90后，這群人手里面的錢有限，即便是有存款，估計也僅僅夠付房子全款的百分之七八十。到了談婚論嫁的年紀(jì)，面臨著買房，還有一部分是有孩子需要擴大自己的房子面積，不管是哪一種情況，壓力都很大，畢竟房價在那里擺著，自己是真的買不起呀。而現(xiàn)在有20家銀行停止房貸，意味著更多的人買房無門，因為連貸款都沒有了，哪里去找錢買房子呢。不過，銀行停止房貸也有另外的以免，就是會間接讓房價下降，雖然還是有很多人買不起，但是已經(jīng)夠許多人付首付的了。銀行停止房貸，如果可以影響各地房價下降，這是個好消息，畢竟每一個家庭需要一套房子就夠了，買那么多的房子沒有什么用處，如果房價可以下降，更多的人可以買得起房，住得上房，有利于社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。

5，銀行停止對房子的貸款這將對房價有什么影響

自從2017年提出“住房不炒”的政策后，對于房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管是日趨嚴厲，其實大家都知道，打蛇打七寸，那房地產(chǎn)行業(yè)的七寸就是融資，只要在融資上把控住，大概率是可以改變目前房地產(chǎn)行業(yè)綁架經(jīng)濟發(fā)展的亂象的。這不，金融監(jiān)管機構(gòu)央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了一份通知，這份通知名稱叫做《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》。這是一份普通的文件，但對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，可能會使一份意義深遠的文件。在這份文件中，首次對商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款劃出了2條紅線，一條是房地產(chǎn)貸款占比上限，一條是個人住房貸款占比上限。前者主要是針對房地產(chǎn)開發(fā)商，限制銀行資金過度流向開發(fā)商，而后者和購房者個人息息相關(guān)?？梢哉f是從宏觀角度控制住了房地產(chǎn)行業(yè)的融資需求。早在去年年底，金融權(quán)威專家在《完善現(xiàn)代金融監(jiān)管體系》一文中指出，房地產(chǎn)相關(guān)貸款占銀行業(yè)貸款的39%，還有大量債券、股本、信托等資金進入房地產(chǎn)行業(yè)，可能房地產(chǎn)行業(yè)占有的融資超過了社會融資的一半以上，充分說明了房地產(chǎn)與金融業(yè)是何其緊密相連。這次監(jiān)管部門設(shè)置的房貸紅線，是否會對當(dāng)前房價有影響呢？答案是肯定的。一、從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度來看從過去10年的房價走勢來看，房價大漲的周期之內(nèi)，基本上都伴隨著房貸大增。反之，房價低迷的時候，房貸增速也會明顯放緩。這次的文件是大大地減少了房貸的總量，從近十年的數(shù)據(jù)分析來看，也可能會帶來房價的低迷、從實際意義上來講，房地產(chǎn)商的融資總額減少，那分配到每一家開發(fā)商頭上的金額一定會減少，說不定很多小規(guī)模、資產(chǎn)質(zhì)量不優(yōu)的開發(fā)商可能會面臨融資無門，不得不降低房子的銷售價格，回籠資金，歸還銀行貸款。還有的開發(fā)商不得不忍痛割肉，轉(zhuǎn)讓一些項目籌集資金來還款。當(dāng)然在這個過程中，不排除會有很多房地產(chǎn)開發(fā)商走向破產(chǎn)。如果這種現(xiàn)象持續(xù)的時間一長，房價開始下跌，就會更加堅定一些人持幣待購的觀望心理，進一步加劇市場的低迷狀況，這種現(xiàn)象目前在一些城市已經(jīng)慢慢開始出現(xiàn)，未來這種狀態(tài)可能會是一種常態(tài)，但要是房企割肉低于成本出售也是不可能的，那就會陷入一種有價無市的狀態(tài)。在不取消雙限的政策下，開發(fā)商的日子會是越來越不好過，特別是前期規(guī)模巨大，融資金額巨大的民營房企，可能會面臨生存的問題。二、從購房者的角度來看現(xiàn)在的購房者主要是兩種，一種是剛需，一種是第二套房，也稱之為改善房。剛需房也是無房戶，這個在政策上是沒有什么限制的，包括購房貸款，并沒有一刀切給堵死，這也和房子是用來住的政策相吻合。那這個政策主要限制的是第二套房的購房貸款，如果沒有這個貸款的話，那就需要全額付款，這一下子拿出一大把錢來，將會大大減少購房的人數(shù)，房地產(chǎn)業(yè)的去化將是一個巨大的問題，房子的供需關(guān)系將會發(fā)生進一步的變化。從經(jīng)濟學(xué)上來看的話，供給不變，星球減少的話，價格是必然下降的。所以，只要銀行停止對房子的貸款，房價的下降是一個必然的趨勢。

一、現(xiàn)在樓房都是貸款占了現(xiàn)實方向，銀行停止對房子的貸款意味著房地產(chǎn)迎來了新政策，從個人找方法變成有權(quán)利使用新房價規(guī)定了。一個房子是生活人生的存在感，也是一個家最理想的衣食住行依賴的方向感，樓市向來都是現(xiàn)實世界關(guān)心的動態(tài)，也是美好世界關(guān)注的存在感。大多數(shù)買房子的人無法付清房款，只能貸款還房產(chǎn)，一般首付方式都是借錢，或者自己有錢自己付首付，余出的房款就要自己想方設(shè)法解決了。銀行取消了貸款買房的政策，房子開發(fā)商自有新方向。二、貸款買房是大多數(shù)家庭面對的存在感，都是與各種銀行條件達成滿意的房貸方式，雖然也有不是與銀行創(chuàng)造的房貸，但房子開發(fā)商都與銀行打交道，房貸失去銀行依賴意味著開發(fā)商最著急。將會有大多數(shù)需要買房的人停止買房子，各種與銀行打交道的房貸方式將失去依靠，房地產(chǎn)正式迎來了危機感。銀行取消了房貸方式將有新的政策出爐，這也是房貸世界開始了新規(guī)定，應(yīng)該不需要買房者擔(dān)心經(jīng)濟問題。房貸往來的現(xiàn)實世界將由賣家與現(xiàn)實方向管理新依靠。三、房價漲退自有新出爐的存在感，而且沒有銀行貸款這種問題也是房價沒有固定動態(tài)，并依照城市經(jīng)濟走向出現(xiàn)新趨勢，房價還是高而不低或者低而不低。個人買房就有了一種新標(biāo)準(zhǔn)，不用考慮自己的貸款方向了，只考慮自己的薪資標(biāo)準(zhǔn)與房價的高高低低，更有擇房買房的新形勢。從經(jīng)濟不穩(wěn)定有了經(jīng)濟穩(wěn)定的一種安心還房貸，也不用東奔西走跑貸款了，只要與房產(chǎn)商確定合情合理的房貸世界。貸款更不用為難自己買房了，直接與現(xiàn)實創(chuàng)造新理想路途。

如果你手續(xù)齊全的，銀行是不會讓你補首付的。現(xiàn)在關(guān)鍵是什么原因讓你補繳首付。 1、你是二套？ 2、你的月收入不足支撐貸款額？ 3、年齡較??？關(guān)鍵是要問銀行為什么貸不了那么多錢！實在不行，換個銀行吧。