異地房產(chǎn)怎么抵押貸款，房子抵押可以異地申請(qǐng)貸款嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-19 20:56:48 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，房子抵押可以異地申請(qǐng)貸款嗎

一般銀行不會(huì)考慮異地房產(chǎn)抵押的貸款，原因有三： 1、辦理抵押需要到房產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)（房產(chǎn)局）辦理抵押登記，第一次辦理抵押登記需要銀行機(jī)構(gòu)向房產(chǎn)局提供委托書(shū)、印模、營(yíng)業(yè)執(zhí)照之類(lèi)的資料，銀行不會(huì)因?yàn)橥獾氐囊还P貸款去考慮提供這些東西，何況房產(chǎn)局不一定辦理這樣的異地抵押； 2、你既然有異地的房產(chǎn)，銀行也會(huì)擔(dān)心你是在異地經(jīng)營(yíng)，影響貸款管理催收。銀行不被允許發(fā)放跨區(qū)域的貸款況且異地經(jīng)營(yíng)的貸款被查出來(lái)的話，屬于違規(guī)。銀行工作人員也會(huì)怕處罰。 3、銀行會(huì)考慮此筆貸款的最壞打算，異地的財(cái)產(chǎn)不利于執(zhí)行。

房子抵押可以異地申請(qǐng)貸款嗎

2，房子可以異地抵押貸款嗎

房子可以異地抵押貸款。其實(shí)，銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的；但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件,具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

房子可以異地抵押貸款嗎

3，異地的房產(chǎn)可以申請(qǐng)抵押貸款嗎

銀行一般不受理跨地域房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，要求房產(chǎn)為本地房子。　　之前，2006年到2009年外地房子是可以抵押貸款的，甚至是各家銀行爭(zhēng)搶的“香餑餑”。但是，銀行慢慢地叫停了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。這是因?yàn)橥獾胤孔愚k理抵押貸款，成本高風(fēng)險(xiǎn)大。辦理異地房產(chǎn)抵押貸款的人力財(cái)力都耗費(fèi)很大，工作人員要去當(dāng)?shù)乜疾旆课莸臓顩r;借款人若不能按約還貸，銀行處置起來(lái)也非常麻煩。　　雖然外地房子不能抵押貸款，但也不是沒(méi)有解決辦法。如果您的父母或配偶在房子所在地，可以委托他們到本地銀行或貸款機(jī)構(gòu)辦理，不過(guò)應(yīng)該提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書(shū)，以及銀行需要的相關(guān)資料。

異地的房產(chǎn)可以申請(qǐng)抵押貸款嗎

4，異地房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

不可以,只可以在當(dāng)?shù)赝瓿?。房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押,由銀行向借款人發(fā)放用于購(gòu)置房產(chǎn)、汽車(chē)、家具、家用電器、裝修等消費(fèi)的貸款。申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件 1.年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力; 2.農(nóng)業(yè)戶口(本地和外地)可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式 1、貸款金額:最高可貸到房款70%(視房齡和房屋面積而定) 2、貸款期限:房齡+貸款期限≤40年,貸款期限最長(zhǎng)為30年,借款人的年齡+貸款期限最多不能超過(guò)65年房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款,房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款所需資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。流程:1.向銀行提出貸款申請(qǐng),2.銀行受理后,對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;3.簽定借款合同等;4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;5.銀行放款。您好房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款,房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款所需資料:??1.借款人的有效身份證、戶口簿;??2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);??3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;??4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;??5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;??6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。??貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。??一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。

5，哪家銀行可以接受異地房產(chǎn)抵押貸款

可以異地抵押貸款。銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的；但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件,具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行；對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求: 房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。房產(chǎn)證指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式；廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

這要看所在地政策，京津地區(qū)可以，來(lái)扣

可以

加微

6，外地房子可以辦理抵押貸款嗎

可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

可以的，有資產(chǎn)證明，以及其他房貸所需資料就可以辦理的，下面是房貸所需的資料：1.夫妻雙方身份證、戶口本；2.結(jié)婚證備注：如果沒(méi)有結(jié)婚，請(qǐng)?zhí)峁┪椿樽C明；3.資產(chǎn)證明（包括：房產(chǎn)證、行車(chē)本等）；4.銀行流水（要求6個(gè)月的）；5.收入證明；6.工作證明；7.借款用途；8.個(gè)人征信；9.獨(dú)棟需土地證；

8，關(guān)于外地房屋抵押貸款

外地房屋可以做抵押貸款，只是抵押貸款各地條件不同。有的地方要求有兩套或兩套以上住房才可以申請(qǐng)抵押貸款，銀行通過(guò)這樣的要求來(lái)降低自己的風(fēng)險(xiǎn)。辦理抵押貸款，首先需要對(duì)你的房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估會(huì)產(chǎn)生少量的費(fèi)用。如果你想找銀行多貸款，那么要高評(píng)估你的房屋價(jià)格，后果是，你要多付評(píng)估費(fèi)用和其他一些費(fèi)用。其次，提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證（有共有權(quán)證的還需提供共有權(quán)證），抵押貸款的利率一般高于普通的商品房貸款利率。

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9，異地房產(chǎn)可以辦理抵押貸款嗎

不可以的，其實(shí)，不管是抵押貸款也好，無(wú)抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個(gè)地域的限制。異地房產(chǎn)辦理抵押貸款的這類(lèi)情形銀行或貸款機(jī)構(gòu)一般是不予受理的。因?yàn)楫惖胤慨a(chǎn)抵押貸款不僅風(fēng)險(xiǎn)大，而且增加申辦貸款成本?，F(xiàn)在，銀行或貸款機(jī)構(gòu)僅申辦服務(wù)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款。申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個(gè)基本條件：1、房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);2、有房產(chǎn)證，能上市進(jìn)行交易;3、房齡不超過(guò)20年(部分貸款機(jī)構(gòu)要求不超過(guò)15年);4、產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)債務(wù)糾紛。因此，異地房產(chǎn)是無(wú)法申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的。雖然異地房產(chǎn)抵押貸款不能辦理，但是也是有辦法可以解決能夠成功獲得貸款的。那就是如果你的父母或配偶在房產(chǎn)所在地，能委托她們到本地銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款申辦，不過(guò)應(yīng)該提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書(shū)，以及銀行需要的相關(guān)資料。不管是銀行亦或其他借貸組織，受理房產(chǎn)典當(dāng)借貸的條件之一就是有必要是本地房產(chǎn)。如果是異地房產(chǎn)，你能夠經(jīng)過(guò)以下幾種辦法取得借貸。1、列明別人名下房產(chǎn)作典當(dāng)。如果在當(dāng)?shù)啬苷业角樵笇⒎慨a(chǎn)借予你作典當(dāng)?shù)娜耍材軌蛄忻鲃e人名下房產(chǎn)請(qǐng)求典當(dāng)借貸，可是有必要取得房子擁有人人的贊同，而且須房子擁有人人列明贊同典當(dāng)許諾書(shū)。2、改變借貸辦法。一般人肯定是不情愿將自己名下的房產(chǎn)拿予別人作典當(dāng)請(qǐng)求借貸的，這種狀況下你無(wú)妨改變借貸辦法，比如無(wú)典當(dāng)借貸。只需借貸人有安穩(wěn)的工作和收入，具有準(zhǔn)時(shí)足額還款的才能，且信譽(yù)記載杰出，就可找當(dāng)?shù)劂y行或正規(guī)借貸公司處理無(wú)典當(dāng)借貸。3、找房產(chǎn)所在地的借貸組織處理借貸。你能夠找房產(chǎn)所在地的借貸組織處理借貸，可是這樣比較費(fèi)事，由于簽定借貸合同需求你親自到借貸組織進(jìn)行面簽，或?qū)⒂绊懩愕倪M(jìn)程。

可以的房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶； 2、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報(bào)卷和審批； 5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 6、到建委做抵押登記； 7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證； 8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)； 9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請(qǐng)房貸款的資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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