本息提前還款怎么算，等額本息提前還貸如何計算

來源：整理時間：2023-02-05 03:06:58 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

1，等額本息提前還貸如何計算

采用每月等額還本付息辦法，計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率÷（1+月利率）^還款總期數(shù)-1

等額本息提前還貸如何計算

2，等額本息提前還款的計算公式

在日常生活中，很多朋友會選擇等額本息還款法作為自己的還款方式。在獲得貸款之后，會有一些朋友選擇提前歸還貸款。不過，很多人都不知道等額本息提前還款計算公式是什么。就在這里為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。等額本息提前還款計算公式：總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金貸款本金=每月還款額中的本金之和(每月還款額中的本金大家可以在每月還款明細(xì)單中查詢到) 雖然大家可以通過等額本息提前還款計算公式計算出總利息，但是這種方法十分繁瑣麻煩。建議大家通過房貸計算來進(jìn)行計算。很多房貸計算器提供了計算提前還款利息的功能，十分方便。

等額本息提前還款的計算公式

3，貸款人提前償還貸款時本息如何計算

按剩余本金和剩余還款期數(shù)重新計算

借款人在提前歸還貸款時，應(yīng)提前10個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款審核同意，貸款人可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償?shù)牟糠衷谝院笃谙薏辉儆嬒?，此前已計收貸款利息不作調(diào)整。

貸款人提前償還貸款時本息如何計算

4，提前還款利息怎么算

一、提前還款利息如何算分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去)。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1%違約金”購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。二、怎么還款比較劃算1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。2、等額本金還款期已過1/3的購房者由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。3、等額本息還款已到中期的購房者等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

5，等額本金和等額本息如果提前還款是怎么算的

等額本息的特點(diǎn)是按揭期間每月付款相等（本利和相等），但每月本金與利息不相等，前期利息大，本金小，后期相反。等額本金的特點(diǎn)是按揭期每月還款本金數(shù)相等，利息逐月減少，每期還款本息額不等。等額本金還款利息比等額本息要少一些，如提前還款選等額本金較好，不主張等額本息方式下提前還款。但等額本息還款方式是銀行主推的還款方式。

若是在我行辦理的個人貸款，“提前還款”后，是根據(jù)您的剩余本金、貸款利率和還款方式重新計算以后的月供金額。目前，一般是采用“保持月供金額不變，縮短貸款期限”，具體情況建議您通過經(jīng)辦行再詳細(xì)確認(rèn)。

6，等額本息提前一次性還款怎么算

給你解釋下月還款的構(gòu)成，你就明白了。你每個月償還的月供，我按照現(xiàn)在新的公積金利率給你算，應(yīng)當(dāng)每月償還640.52元。這個錢里面，包括了本金和利息兩個部分。銀行首先要計算你的貸款利息，比如第一個月，你的利息應(yīng)為12萬貸款的月利息，120000×0.41％（月息）＝492元。也就是說，你第一個月償還的640.52元中，包含了492元利息和148.52元的本金。到第二個月的時候，你需要償還的利息就是12萬－148.52元本金的當(dāng)月利息了，以后的每個月依此類推。這樣你就可以看出，你提前還款，實(shí)際上是把后期的利息全部免除了，在還款月中，將剩余本金全部償還清楚就可以了?？梢哉f，你提前還款，和按期還款最終利息差額非常大，具體多少，計算起來比較麻煩（30年的太長），不給你算了。

具體就不多說了,這個是計算器,你自己算算吧 http://bj.house.sina.com.cn/tqhd/index.html

你自己算多少也是沒有用的!實(shí)際的還是要到銀行去,那里給你算的才是硬道理,你自己算來算去,錯一點(diǎn)你自己心里還不舒服,銀行給你算的,你就交,就算數(shù)錯你也可以要求退的

不要去算還多少錢，沒有意義，真正懂這個的沒有去算這個的。你只需要知道1點(diǎn)：你的貸款利率是多少。假如貸款利率是5%，你只需要明確一點(diǎn)，你的錢在你手里能不能創(chuàng)造出超過5%的效益，如果不能，那就趁早還貸款，能還多少還多少。如果能創(chuàng)造超過5%，那就一期一期慢慢還，能少還就少還。就個人買房來說，因?yàn)閭€人買房都是為了住，而且一般個人都是掙工資的，錢在手里基本不太增值，除非做點(diǎn)其它小生意或者投資，所以能早還就早還。 ————————以上是合不合算。如果你決定要一次還完。總共還款金額=（70830.04-911.13）*[（0.00554625/30*上月扣款日到還清日的天數(shù)）+1]

7，等額本息還款法提前還款怎么計算急拜托

提供信息嚴(yán)重不足，無法計算：從哪年哪月開始還貸的？利率多少？提前多長時間還款2萬？搜索下載超級好用的房貸計算工具---《原創(chuàng)好用☆按揭房貸月供還款計算》，你能想到的算法它都有，怎么算都可以的。舉個例子給你算算吧。若是等額本息方式還款,2009年5月開始還270000元分240個月(20年)的貸款,那么要還到2029年4月,按照國家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內(nèi)支出的貸款總利息為139176.32元;2009年5月起,按照年利率5.94%,還到2010年12月,每月月供額1925.03元;此期間月供總額為38500.59元,剩余本金257659.1元;2011年1月起,按照年利率6.4%,還到2011年12月,每月月供額1992.43元;此期間月供總額為23909.21元,剩余本金250018.53元;2012年1月起,按照年利率7.05%,還到2012年3月,每月月供額2085.55元;此期間月供總額為6256.64元,剩余本金248157.58元;此時提前還款50000元,剩余本金198157.58元,選擇剩余還款期限縮短;2012年4月起,按照年利率7.05%,還到2023年10月,每月月供額2090元;此期間月供總額為290509.87元,至此貸款全部還完;

等額還款法又稱等額本息還款法，指按月等額歸還貸款本息。等額還款法的特點(diǎn)是在整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變（遇調(diào)整利率除外），優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本息還款法：每月應(yīng)還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]注：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數(shù)等額本金還款法：每月應(yīng)還本金：a/n每月應(yīng)還利息：an*i/30*dn注：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數(shù)an第n個月貸款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次類推dn第n個月的實(shí)際天數(shù)，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推

你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，商業(yè)貸款的話想沒享受銀行的七折利率。就是用你還有多少前沒還減去2萬在乘年利率，商貸如果享受七折的話。應(yīng)該是1500元左右。

8，買房貸款等額本息提前還款利息怎么算

等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的，等額本息是每個月還的金額一樣多，只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多后少。因?yàn)槊總€月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，“等額本金”還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對“等額本金”還款法支付的利息會高一些。此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測額，最高可借額度20萬

一，等額本息提前還款利息的算法：等額利息方式提前還貸不失為一種選擇。但提前還付違約金的。當(dāng)已經(jīng)選擇了提前還款后，以后的利息計算是以提前還款后的余額和余期為基礎(chǔ)重新計算等額的，原來還款利率、方式、周期不變，變化的只是等額的大小。等額還款的特點(diǎn)是月供相等，而構(gòu)成不等，即每月的本金和利息額是不等的。月供利息等于等額減去本金。如：以貸款300000元，30年期、年息5.58%為例，其月供數(shù)為1718.46元，還款五年后的余額為277674.08元，如果提前還100000元，貸款余額為177674.08元，還余300個月，其月供成了1099.58元。二，適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：1. 首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬ⅰ?. 其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他投資途徑，或者投資收益率小于貸款利率。3. 最后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。

銀行提前還款時有規(guī)定的，是先結(jié)利息，后還本金。如果你在20日已經(jīng)扣過月供錢，到25日你去提前還款5萬，銀行會先在5萬中扣除5天利息款結(jié)清利息，然后把剩下的49000多元去還本金部分。最后按剩余本金和剩余還款期數(shù)（月）重新計算下個月起的月還款額。

提前還房貸分為兩種：1.全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日?？赡苓€要交違約金，一般銀行違約金規(guī)定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。

辦理提前還款，只需要把剩余的本金一次結(jié)清即可。借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：1. 銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；2. 一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。以下情況不宜提前還款：1. 簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；2. 等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；3. 等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

等額本息提前還款利息怎么算

9，等額本息提前還款的計算公式

等額本息提前還款的計算公式：一次性還款額=｛貸款額-月還款額*【1-(1+月利率)^-已還月數(shù)】/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數(shù)+1)1、舉個例子，你貸款45萬，30年一共360個月還清,如果你是第100個月的時候提前還貸5萬，那么你把第100個月多還5萬后的剩余本金作為總貸款額，2、按照剩余期限的260個月來計算分期還款，計算每個月的還款額即可，和貸款45萬，30年還清的算法是一樣的。3、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息：=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。擴(kuò)展資料：等額本息提前還款方式：1、購房按揭的還款方式主要有兩種，即等額本息還款法(等額法)和等額本金還款法(遞減法)。前者是將消費(fèi)者所貸款的總額(本金)，加上貸款年限內(nèi)本金產(chǎn)生的總共利息，得出本息總額，然后除以貸款的總計月數(shù)，得出消費(fèi)者貸款年限內(nèi)每月的還款數(shù)額。2、后者是以每月為利息清算單位，就是說，消費(fèi)者每月還款的數(shù)額是由每月所還的本金，加上上月貸款總額產(chǎn)生的利息構(gòu)成，其中每月所還本金就是消費(fèi)者貸款總額除以貸款總月數(shù)得出的數(shù)額。3、傳統(tǒng)的觀點(diǎn)認(rèn)為，等額法有一個好處，就是每個月還款的數(shù)額是固定的，在消費(fèi)者月收入相對固定的情況下，一般不會因?yàn)檫€款而感到壓力；而遞減法前期本金基數(shù)較大，產(chǎn)生的利息就比較多，消費(fèi)者前期的還款壓力是比較大。4、在計算中記者得到這樣的數(shù)據(jù)：采用等額法每月還款額為3235.6135元，而采用遞減法第一個月和最后一個月的還款額分別為4270.67元、1672.70元。由此可以得出，采用遞減法，首月還款要比等額法高1035.0565元，最后一個月還款則比等額法低1562.9135元。參考資料來源：搜狗百科-等額本息還款法

這個沒有什么特別的計算公式，它實(shí)際上就是把剩余本金作為新的貸款總額，剩余還款期數(shù)作為總還款期數(shù)，再和正常貸款一樣重新計算成本即可。等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

貸款中的等額本息還款法，詳細(xì)推導(dǎo)等額本息計算公式

等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

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