開(kāi)通公積金怎么還款嗎，公積金貸款如何還貸

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-22 06:50:27 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，公積金貸款如何還貸

貸款都要在貸款銀行開(kāi)戶(hù)的，看你們那里公積金和什么銀行合作，每個(gè)月是從你的開(kāi)戶(hù)行里扣的，怎么扣到你工資去了。

開(kāi)出公積金給銀行，只是在你銀行貸款時(shí)利率會(huì)低，還的利息會(huì)少很多

公積金貸款如何還貸

2，公積金如何還貸款

如今，貸款買(mǎi)房成了百姓街談巷議的熱點(diǎn)，而公積金貸款因其利率低而備受個(gè)人的關(guān)注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請(qǐng)公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財(cái)?shù)慕裹c(diǎn)。據(jù)建行有關(guān)員工介紹，申請(qǐng)公積金貸款手續(xù)如下：　　第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議（購(gòu)買(mǎi)商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。　　第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。　　第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。　　第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門(mén)按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶(hù)。住房公積金貸款是2方審。除了銀行還有公積金中心。往往銀行審了沒(méi)問(wèn)題望公積金中心，公積金中心審要看銀行，所以相當(dāng)麻煩，效率很低，

在公積金指定的銀行開(kāi)個(gè)賬戶(hù)，每期由你自己將應(yīng)還款存入賬戶(hù)，然后每年在公積金一次性提取本人賬戶(hù)內(nèi)不超過(guò)當(dāng)年貸款還款額的公積金。

公積金如何還貸款

3，我純公積金貸款買(mǎi)房究竟是怎么還款的

　　你好?！　∪绻阋霉e金還款，先要去儲(chǔ)蓄銀行辦理用公積金充還貸款業(yè)務(wù)，這樣就可以按照你上面說(shuō)的還款了。　　不過(guò)你還必須辦一個(gè)儲(chǔ)蓄銀行卡；因?yàn)槟愕墓e金不夠時(shí)，就要用你儲(chǔ)蓄銀行卡里的錢(qián)還款。　　具體操作步驟咨詢(xún)儲(chǔ)蓄銀行。

在買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有使用公積金貸款，只用了商業(yè)貸款，同樣可以每年提取公積金來(lái)還款，但是，最高提款金額不能超過(guò)你的年貸款還款額。償還住房貸款提取住房公積金，準(zhǔn)備以下資料：1、提供貸款銀行簽章的貸款余額表。2、與貸款銀行簽定的《借款合同》（攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份）。3、還款存折（攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份）。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。5、申請(qǐng)人身份證（攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份）。6、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明（結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶(hù)口簿，攜帶原件，用a4紙復(fù)印一份）。

公積金貸款還款方式有以下三種：1. 一次性還款法：從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。2. 停止還貸若干月法：從公積金帳戶(hù)中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。3. 逐月還款法：每月直接從公積金帳戶(hù)提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

我純公積金貸款買(mǎi)房究竟是怎么還款的

4，住房公積金怎么用來(lái)還房貸

各地公積金政策有所不同，建議通過(guò)官網(wǎng)查詢(xún)或者咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心，官方電話(huà)是12329. 如，深圳地區(qū)可以提取或者按月沖還。

員工是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于還房貸的。一次性還公積金貸款提取住房公積金：（1）由單位財(cái)務(wù)或勞資開(kāi)出的《住房公積金支取申請(qǐng)表》（2）身份證原件及復(fù)印件一份，若提取配偶的公積金需同時(shí)提供結(jié)婚證和戶(hù)口本原件及復(fù)印件一份（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門(mén)打印上一年的個(gè)人住房貸款還款對(duì)賬單（提取之月到上年度本月）并請(qǐng)銀行蓋章（4）若用存折還貸款，須提供還款存折及存折復(fù)印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行柜臺(tái)打出的最近一年的銀行卡明細(xì)一份（5）到貸款銀行的貸款部門(mén)簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書(shū)》(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，并在開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)上填寫(xiě)完整，直接打到個(gè)人賬戶(hù)里)注：職工本人需到場(chǎng)在“提取申請(qǐng)表”上簽字按手印（公積金匯入個(gè)人還款帳戶(hù)）依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

5，如何申請(qǐng)公積金還貸

來(lái)點(diǎn)簡(jiǎn)單的。公積金賬戶(hù)開(kāi)立滿(mǎn)一年，累計(jì)繳存滿(mǎn)6到12個(gè)月（見(jiàn)當(dāng)?shù)卣撸?，且仍在繳存中，就可以申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款一般都有擔(dān)保公司介入，會(huì)有費(fèi)用發(fā)生，都是明碼標(biāo)價(jià)的。

您好，提前還貸須知：一、本須知所述提前還貸僅限在已開(kāi)展住房公積金貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)的建行、農(nóng)行、中行、交行、徽商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、光大銀行、興業(yè)銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人，因提前歸還住房公積金貸款（不含組合貸款的商貸部分），而直接向合肥市住房公積金管理中心提出提前還貸申請(qǐng)。本須知所述內(nèi)容不含尚未開(kāi)展貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)的工行提前還貸業(yè)務(wù)，而暫由借款人直接向工行提出提前還貸申請(qǐng)。二、提前還貸分為提前部分還款和提前全部結(jié)清，均需在正常還款一個(gè)月后方可申請(qǐng)。三、借款人在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可提前還貸。提前部分還款的，提前還本金額不得少于一萬(wàn)元(不含當(dāng)期應(yīng)還貸款本息)。四、約定的提前還款日期應(yīng)為正常工作日（不含節(jié)假日），且在當(dāng)期正常扣款日期之前，當(dāng)期正常扣款日期前后各3個(gè)工作日內(nèi)不受理提前還貸申請(qǐng)。五、辦理流程 1、借款人攜本人身份證原件至管理中心營(yíng)業(yè)大廳業(yè)務(wù)柜臺(tái)提出申請(qǐng)；委托他人代辦的，除提供借款人身份證原件外，還需提供被委托人身份證原件一份、復(fù)印件一份。 2、初審?fù)ㄟ^(guò)的，現(xiàn)場(chǎng)約定提前還款扣款日期、金額等，并打印《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書(shū)》一式兩份，交由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。六、借款人應(yīng)保證約定扣款日前一日還款儲(chǔ)蓄存折（卡）余額不得少于《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書(shū)》所約定的當(dāng)期應(yīng)還本息及提前還貸本息之和，如違反此約定造成的提前還款失敗或貸款逾期等后果由借款人自行承擔(dān)。七、借款人在約定扣款日前一日未足額存入《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書(shū)》所約定的償還貸款本息金額的，提前還貸申請(qǐng)自動(dòng)失效終止,借款人如需提前還款應(yīng)再次申請(qǐng)。八、屬提前全部結(jié)清貸款的，在約定扣劃成功后，可至管理中心二樓擔(dān)保柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，憑此證明直接向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。組合貸款的商貸部分同時(shí)可向貸款承辦銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

6，怎么用公積金還貸款公積金貸款的還款方式

住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶(hù)口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房首付款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。四、住房公積金貸款查詢(xún)方法：1. 大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢(xún)到房貸還款記錄和貸款余額；2. 通過(guò)電話(huà)銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢(xún)；3. 去查詢(xún)個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示房貸余額。4. 持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶(hù)經(jīng)理查詢(xún)；5. 如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專(zhuān)業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。公積金貸款的還款方式：等額本息和等額本金。

關(guān)于公積金貸款總結(jié)如下。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。公積金貸款還款方式有以下三種：1. 一次性還款法：從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額；2. 停止還貸若干月法：從公積金帳戶(hù)中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸；3. 逐月還款法：每月直接從公積金帳戶(hù)提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

不要相信什么等本、等息方式，就長(zhǎng)借短還，申請(qǐng)最長(zhǎng)時(shí)間，最短時(shí)間還完最省錢(qián)！可以提前，公積金是每年一次，銀行沒(méi)有這方面的限制！

7，公積金貸款怎么還款

　　先給你說(shuō)一下大致程序：　　1.付首付。　　你確定要購(gòu)房，并已決定在哪處購(gòu)房，具體落實(shí)好房屋地段、小區(qū)、樓層、單元等后，即可先付掉房屋的首付款，若資金比較緊張，你可跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，是否能夠先付掉純粹的房款首付款（因?yàn)?，房?jī)r(jià)中有較大的一筆是屬于政府收費(fèi)，而這個(gè)數(shù)是不能算在貸款計(jì)數(shù)額中的）；　　2.領(lǐng)賬戶(hù)內(nèi)的公積金　　當(dāng)你付掉首付后，即可憑首付正式發(fā)票（注意：開(kāi)發(fā)商開(kāi)的收款收據(jù)是沒(méi)用的，一定要正式發(fā)票！）、身份證、公積金卡、單身或結(jié)婚證明，直接去當(dāng)?shù)毓e金中心領(lǐng)取你公積金賬戶(hù)內(nèi)原有的公積金，公積金賬戶(hù)內(nèi)的錢(qián)等你辦好每月由銀行代扣公積金的合同后是給凍結(jié)不能用的。因此，一定要在辦理貸款及銀行代扣手續(xù)之前領(lǐng)完；領(lǐng)取這些公積金后，你可再付部分房款或留作支付房屋后期的契稅、費(fèi)用的；　　3.辦理公積金貸款　　當(dāng)你支付完你該支付的、你可以支付的房款后，缺額部分的錢(qián)就可以利用公積金貸款了，再不夠，就是用商業(yè)貸款，兩者合稱(chēng)“組合貸款”。　　公積金貸款額度，要看你年繳納公積金的額度來(lái)確定。這需要由公積金中心審批。所以，你在首付之前最好先去公積金柜臺(tái)具體咨詢(xún)一下，在弄清確實(shí)房款的基礎(chǔ)上，讓公積金中心給你計(jì)算一下，你最多可以貸多少款、貸多長(zhǎng)時(shí)間等問(wèn)題，銀行或公積金中心確定你的貸款額度與時(shí)間，除了你交納公積金情況外，一般還要根據(jù)你月收入的情況來(lái)確定，你還貸時(shí)的月供一般不應(yīng)超過(guò)你月收入的一半；　　3.具體辦理貸款　　付完首付、公積金中心正式審批完后，到指定的房屋置業(yè)擔(dān)保公司（公積金貸款必須到這樣的擔(dān)保公司擔(dān)保）簽訂擔(dān)保合同，再憑擔(dān)保合同與自己選擇的銀行簽訂貸款合同，簽完合同后基本在幾天之內(nèi)，貸款即可達(dá)到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)；　　4.有關(guān)注意　　a.盡可能全部利用公積金貸款，因?yàn)檫@是利率最低的貸款，是國(guó)家給予老百姓的福利貸款，只要繳納公積金的職工，都有權(quán)使用這個(gè)貸款；　　b.你若準(zhǔn)備提前還款，那么最好選擇等額本金還貸的還款方式，因?yàn)檫@不僅可以節(jié)省好多利息，還可以較快的速度還去本金，這樣就有利于提前還貸與節(jié)省后期的貸款利息支出；　　c.因等額本金還法，前期月供稍大，可能會(huì)有些壓力。如果覺(jué)得還貸壓力較大，可以適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限，以減輕前期壓力，延長(zhǎng)時(shí)間會(huì)增加利息支出，但是一般長(zhǎng)期貸款都會(huì)提前還貸，只要提前還貸了，那么總利息支出還是會(huì)減少的，所以不用怕貸款時(shí)間延長(zhǎng)帶來(lái)的利息支出的增加；　　d.具體每月需要支出多少，等你全部確定后才能計(jì)算，你現(xiàn)在也不需要考慮這些小問(wèn)題，先把上面的問(wèn)題弄清了再說(shuō)。貸款的月供、利息等你可以到下列網(wǎng)站自己計(jì)算　　http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html 　　以后還有有關(guān)貸款、利息的問(wèn)題，可以給我留言再咨詢(xún)我

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