小產(chǎn)權(quán)房子怎么做按揭，我想問一下小產(chǎn)權(quán)房貸款怎么辦理

來源：整理時間：2023-08-21 13:57:35 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，我想問一下小產(chǎn)權(quán)房貸款怎么辦理
2，小產(chǎn)權(quán)房如何貸款
3，購買小產(chǎn)權(quán)房屋如何貸款
4，我有小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證請問在那銀行可貸款或要那些條件下可貸款
5，小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款

1，我想問一下小產(chǎn)權(quán)房貸款怎么辦理

小產(chǎn)權(quán)房不可貸款，因為產(chǎn)權(quán)不清晰，土地是集體所有的。產(chǎn)權(quán)屬性不明確的房產(chǎn)無法抵押。

我想問一下小產(chǎn)權(quán)房貸款怎么辦理

2，小產(chǎn)權(quán)房如何貸款

小產(chǎn)權(quán)的房子不可以貸款，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有土地開發(fā)證，銀行是不會授權(quán)給開發(fā)商貸款的。個人沒有房產(chǎn)證，銀行不會受理貸款。

如果在北京我可以幫你

小產(chǎn)權(quán)房如何貸款

3，購買小產(chǎn)權(quán)房屋如何貸款

1、若要憑借房產(chǎn)進行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押，小產(chǎn)權(quán)房，是指未繳納土地出讓金等費用，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會為此類購房合同予以備案。 2、小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的，當然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

購買小產(chǎn)權(quán)房屋如何貸款

4，我有小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證請問在那銀行可貸款或要那些條件下可貸款

大額不好辦,五十以下好辦,最好是商行和農(nóng)信,辦法是要有一個項目,然后用房產(chǎn)估值抵押貸款,加上個人流水和居委證明,應(yīng)該很好辦!

首先，該房產(chǎn)屬于什么性質(zhì)？鄉(xiāng)產(chǎn)房（由鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)所有權(quán)證即鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)房產(chǎn)）還是使用權(quán)房（即農(nóng)村自建房）？有無審批手續(xù)（即準予批建，如沒有，屬違章建筑更不能買，隨時會被拆了），其次，你的父母戶口是不是與該房產(chǎn)屬一個行政村下，如不是，則該房產(chǎn)永遠過不了戶。且不受法律保護，如涉及訴訟，則買賣房產(chǎn)合同無效，其結(jié)果是各自返還財產(chǎn)與房屋。無效合同中任何條款皆無效，包括違約金等等條款。

抵押貸款是需要房產(chǎn)證與土地證，目前小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理土地證，所以不能抵押貸款。

5，小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款

小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產(chǎn)權(quán)，沒有國有土地使用權(quán)，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產(chǎn)權(quán)的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個評估費是大頭

樂寶袋小編為您解答小產(chǎn)權(quán)房子不能貸款，國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，買賣合同不受法律保護。① 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”；② “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂；③ 該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案；④ 所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。望采納