二手首付怎么算貸款利率，現(xiàn)在二手房按揭首付至少要付多少利息又是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-02 13:05:29 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，現(xiàn)在二手房按揭首付至少要付多少利息又是多少
2，買二手房房貸首付怎么算
3，二手房貸款的首付怎么算

1，現(xiàn)在二手房按揭首付至少要付多少利息又是多少

二手房按揭首付至少要付30%，利率與一手房按揭相同，年利率為5.94%，如果是第一套房貸款，目前在工行還可以享受打七折的優(yōu)惠利率，5年以上為4.158%。

現(xiàn)在二手房按揭首付至少要付多少利息又是多少

2，買二手房房貸首付怎么算

第一評(píng)估價(jià)格（不是你們的交易價(jià)格而是銀行進(jìn)行評(píng)估）第二貸款額度（首付一般在40%以上但你用公積金可能在30%左右）第三公積金是有限制的在高貸款額不能超過(guò)30萬(wàn) 第四按揭年限是有限制的計(jì)算公式是：房齡+按揭年限不能超過(guò)30年以此類推你應(yīng)該首付8萬(wàn)左右（我按銀行評(píng)估18萬(wàn)算的）你按揭十年月還款是1400左右

買二手房房貸首付怎么算

3，二手房貸款的首付怎么算

若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

要了解購(gòu)房者有沒(méi)有房產(chǎn)，有一套還是兩套。1、如果購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說(shuō)的30%值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右，而基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購(gòu)買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個(gè)情況。1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。2、如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。3、如果購(gòu)房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問(wèn)題了。

二手房貸款的首付怎么算