來源：整理時(shí)間：2023-07-26 12:44:40 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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2，房貸下來之后還要走什么流程
3，銀行打電話說貸款房貸批下來了那什么時(shí)候交房
4，首付付了貸款也下來了接下來是去聯(lián)系售樓處交房還是怎么搜
5，商業(yè)貸款買商品房銀行放貸后才能交房嗎

2，房貸下來之后還要走什么流程

看你怎么和二手房交易中介談的啊，一般房貸下來了，相當(dāng)于房東已經(jīng)收到全款了，就可以交鑰匙收房了，這個(gè)時(shí)候你就應(yīng)該支付了。

簽買賣合同+網(wǎng)簽---銀行面簽---批貸后繳稅過戶---出新房本交給銀行辦理抵押登記---建委出他項(xiàng)權(quán)利證---銀行見他證后放款---借款人正常還房貸就可以了

房貸下來之后還要走什么流程

3，銀行打電話說貸款房貸批下來了那什么時(shí)候交房

貸款審批跟交房沒有關(guān)系，期房都有一定的交房日期，和具體查看購房合同規(guī)定的交房時(shí)間。

只要記得銀行賬號就行，往里面匯錢或轉(zhuǎn)賬。即使不記得也可以問銀行就知道了。

順博海解答：這個(gè)具體看開發(fā)商。購房合同也有寫交付時(shí)間。只會(huì)提前不會(huì)延期，延期的話可以起訴開發(fā)商獲得賠償。

銀行打電話說貸款房貸批下來了那什么時(shí)候交房

4，首付付了貸款也下來了接下來是去聯(lián)系售樓處交房還是怎么搜

和我情況差不多。你等開發(fā)商通知你，你的購房協(xié)議上面有交房時(shí)間啊，如果逾期了還給你賠錢呢。到交房時(shí)候人家會(huì)給你一些文件讓你簽字什么的。然后大概得等一年到半年時(shí)間差不多，開發(fā)商才會(huì)統(tǒng)一給大家辦下證來。但是你的房產(chǎn)證會(huì)抵押在銀行，你手上的只是復(fù)印件了。

貸款辦理完畢后,接著等待放款,拿鑰匙,入住后,開發(fā)商統(tǒng)一去房產(chǎn)局登記備案,到辦理產(chǎn)權(quán)采納哦

就給他們說不用你爸做共同還款人不就行了怎么聽著這個(gè)售樓處有點(diǎn)坑人的意思啊實(shí)在不行再去你們當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所去咨詢一下吧祝你順利

5，商業(yè)貸款買商品房銀行放貸后才能交房嗎

農(nóng)民買房是可以貸款的；銀行貸款是不區(qū)分你是農(nóng)民還是城市的，只不過是要具備一定的條件，如抵押或質(zhì)押物等，詳細(xì)的可到銀行去咨詢?！　【唧w的流程請參考：　　1、抵押貸款擔(dān)保流程：　?。?）貸款申請并提交資料及貸款初審　?、俳杩钊丝傻睫r(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請后，由指定的律師事務(wù)所對申請人提供資料及所購房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證?！　、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。　?、茔y行根據(jù)評估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。　?。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。　?。?）簽訂借款合同　　借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)?！　。?）抵押登記　　借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存?！　。?）發(fā)放貸款　　辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個(gè)人賬戶?！　?、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保程序　?。?）貸款申請并提交資料及貸款初審　　①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請后，由指定的律師事務(wù)所對申請人提供資料及所購房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證?！　、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估?！　、茔y行根據(jù)評估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》?！　。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同　　借款人、擔(dān)保人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。擔(dān)保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。　?。?）發(fā)放貸款　　銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個(gè)人賬戶?！　?5)律師協(xié)助客戶辦理抵押登記。

貸款買房，當(dāng)然銀行放貸后才能交房，如果沒有錢，誰能就得房子

的確是這樣，銀行不放貸，開發(fā)商沒得到你的錢，會(huì)把房子交給你嗎？你從銀行那里借錢，把所有房錢給開放商，開發(fā)商才給你房，后面就是你和銀行之間的事了，也就是向銀行還借的本金并支付利息。

交了首付就可以。個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份

這個(gè)問題很簡單，其實(shí)就是一點(diǎn)：不管你的錢是怎么來的，開發(fā)商只有拿到房款才能給你房的。你買東西不給人家錢人家是不會(huì)給你東西的。所以你從銀行貸款，貸款不到賬肯定是不行的。