住房公積金怎么辦貸款，怎么辦理住房公積金貸款

來源：整理時(shí)間：2023-02-09 17:28:32 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，怎么辦理住房公積金貸款

辦理住房公積金貸款的流程，一般為如下：1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)資料：如住房公積金繳存證明；身份證明；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明；購房合同；抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求提供的其他資料等。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人與銀行簽訂借款合同等相關(guān)文件，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、借款人到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。具體辦理流程因不同地方的情況而有所不同，應(yīng)以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。

怎么辦理住房公積金貸款

2，公積金貸款怎么辦理

公積金的貸款有7步：貸款申請(qǐng)，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復(fù)核，貸款發(fā)放，抵押辦理。 00:00 / 00:5870% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明貸款我知道

公積金貸款怎么辦理

3，如何辦理公積金貸款

第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶

如何辦理公積金貸款

4，個(gè)人住房公積金怎么貸款

個(gè)人住房公積金貸款的方式如下：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表；2、銀行及時(shí)受理審查借款申請(qǐng)，報(bào)送公積金中心；3、公積金中心審批貸款，把審批結(jié)果通知銀行；4、銀行通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議并交公積金中心復(fù)核，核準(zhǔn)后由受托銀行按時(shí)足額發(fā)放貸款。個(gè)人公積金有什么用個(gè)人公積金作用如下：1、購房。公積金貸款買房是比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款買房，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等；2、租房。如果有的朋友目前還處于租房的狀況，這個(gè)時(shí)候公積金也可以提取出來，用于支付房屋的租金，減輕自己的生活壓力；3、建造翻建住房使用。有的朋友可能不需要在城內(nèi)購買住房，那么住房公積金也可以在房屋翻建的時(shí)候提取使用，這點(diǎn)很多人可能都不太清楚，大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的辦理處進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢；4、重大疾病支付。公積金用于重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用支付，這一點(diǎn)可能了解的朋友不多，現(xiàn)在除了醫(yī)療保險(xiǎn)能夠補(bǔ)貼我們?nèi)粘５囊恍┽t(yī)療費(fèi)用之外，公積金也可以提取出來，用于醫(yī)療費(fèi)用的支付，因此在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也被大大減輕了；5、低保困難家庭提取使用。如果單位有職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下是可以提取公積金來補(bǔ)貼家用的，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

5，住房公積金貸款要怎么搞

流程：1.填寫貸款申請(qǐng)書2.到縣(中心)辦理貸款審批3.到銀行簽訂貸款合同4.到銀行領(lǐng)取還款儲(chǔ)蓄卡，發(fā)放貸款。 5.到縣（中心）開取支票，辦理保險(xiǎn)。所需資料 1、購商品房夫妻雙方身份證（復(fù)印件三份），戶口簿、結(jié)婚證（或未婚證明）、購房合同及預(yù)付款30％以上的收據(jù)（均復(fù)印二份），并帶原件，如要領(lǐng)取公積金，則30％以上的收據(jù)，每人再復(fù)一份。 2、購二手房夫妻雙方身份證（復(fù)印件三份），戶口簿、結(jié)婚證（或未婚證明）、房產(chǎn)證、契證、土地證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契約（均復(fù)印二份），并帶原件，如要領(lǐng)取公積金，則房產(chǎn)證及土地證、結(jié)婚證，每人再復(fù)一份。

到公積金中心領(lǐng)取表格，然后按他們的要求辦理手續(xù)。公積金辦理：包括公積金貸款和公積金提取，不知道你是辦理哪方面？如果是貸款就需要你夫妻雙方都要繳納公積金，并滿足其中一人超過一年；有一人沒有繳納公積金則需要另一繳納了公積金的同志和朋友為你擔(dān)保。如果是住房公積金提取則應(yīng)滿足： (1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。 (2)離休、退休的。 (3)出境定居的。 (4)償還購買、建修住房貸款本息的。 (5)無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。 (6)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付住房房租的。 (7)在職期間被判處刑罰的。 (8)本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。 (9)部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。 (10)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的。 (11)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且連續(xù)失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的。 (12)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。 (13)職工工作調(diào)離本市的。 (14)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。 (15)職工死亡或者被宣告死亡的。

6，用住房公積金怎么辦理貸款

只要公積金交滿半年就可以辦理了。要身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，公積金繳存單，收入證明，外地戶口需暫住證。

您好！您需要提供身份證戶口本結(jié)婚證（單身證明）公積金繳存單收入證明等材料像銀行申請(qǐng)貸款！

公積金貸款只要你有正常工作且公積金連續(xù)繳納滿半年以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。貸款金額看你的繳存金額和繳存比例來定，最高不超過30萬貸款你只需要單銀行去把公積金繳存單打出來然后拿上相關(guān)材料就可以申請(qǐng)

帶上你的公積金繳存單，收入流水，身份證等一類的資料，前提是公積金必須繳納半年。

7，公積金房貸怎么辦理

如果借款人想獲得公積金貸款，那么借款人首先需要符合申請(qǐng)公積金貸款的條件。一般需要借款人有良好的信用，并且公積金連續(xù)繳納時(shí)間在1年以上，并且申請(qǐng)貸款必須用于購買、建造、大修住房，目前沒有未還清的公積金貸款。只要滿足以上基本條件，借款人就可以到住房公積金管理中心去申請(qǐng)公積金貸款?！　∩暾?qǐng)公積金貸款時(shí)，借款人需要一些準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料。例如申請(qǐng)人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明，合法的商品房購房合同或協(xié)議、已交最低20%房價(jià)的首付款證明、個(gè)人征信報(bào)告。如果申請(qǐng)公積金貸款是共同申請(qǐng)的，那么就需要所有申請(qǐng)人的材料。公積金中心會(huì)依據(jù)申請(qǐng)人提交的材料評(píng)估具體的貸款額度，借款人只需按照公積金中心的指引，最多15天，借款人就可以獲得公積金貸款了。

公積金貸款買房流程是怎樣的呢？第一步：提出申請(qǐng)借款人需要到市住房公積金管理中心去申請(qǐng)住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)的資料。第二步：初步審查住房資金管理中心會(huì)根據(jù)借款人提交的申請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行一個(gè)初步審查，評(píng)估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審?fù)ㄟ^后，住房資金管理中心就會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。第三步：評(píng)估借款人需要攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己要購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)出具《評(píng)估報(bào)告》。第四步：貸款審核借款人需要攜帶《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會(huì)開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。第五步：辦理擔(dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔(dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，之后受托行會(huì)按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會(huì)將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。

1、初審: 由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》；2、評(píng)估: 申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估；3、審核: 申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；4、辦理擔(dān)保手續(xù): 申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同。5、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議，然后借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng),受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請(qǐng)資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；6、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同，受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。最后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

“公積金沖還貸”，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：　　（1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）?！　。?）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)?！　。?）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)?！　≡谵k理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證?！　∞k理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”?！　∧隂_：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。　　月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充?！　_還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

8，公積金如何貸款

如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點(diǎn)，而公積金貸款因其利率低而備受個(gè)人的關(guān)注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請(qǐng)公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財(cái)?shù)慕裹c(diǎn)。據(jù)建行有關(guān)員工介紹，申請(qǐng)公積金貸款手續(xù)如下：　　第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。　　第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。　　第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。　　第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶。住房公積金貸款是2方審。除了銀行還有公積金中心。往往銀行審了沒問題望公積金中心，公積金中心審要看銀行，所以相當(dāng)麻煩，效率很低，

住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工在購買、建造自住住房時(shí)，以其所購住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，申請(qǐng)的以住房公積金為資金來源的住房貸款。申請(qǐng)條件借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件： 1、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明； 2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個(gè)月以上； 3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金； 4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力； 5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保； 6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)履行還款義務(wù)； 7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)材料借款人申請(qǐng)貸款視不同情況提供以下資料： 1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，需提供《商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售合同》及不低于房價(jià)總額20%的首付款單據(jù)； 2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算； 3、購買二手房，需提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證； 4、單位集資建房，需提供集資建房批準(zhǔn)文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書； 5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明； 6、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告； 7、保證人出具的擔(dān)保證明及保證人的有效身份證明； 8、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明； 9、公積金中心要求提供的其他材料。辦理程序 1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查； 2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對(duì)借款人購房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)市公積金中心審批； 3、公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)； 4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說明原因； 5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。辦理時(shí)限 1、受理審查。分支機(jī)構(gòu)初審時(shí)間自受理貸款申請(qǐng)之日起不超過2個(gè)工作日，批量較大或有其他特殊情況時(shí)可延長3個(gè)工作日； 2、審核審批。市公積金中心審批時(shí)間自收到各分支機(jī)構(gòu)報(bào)送的貸款材料起不超過3工作日。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi)。

個(gè)人及所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金且繳存時(shí)間在12個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力、信用良好的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房時(shí)，均可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人申請(qǐng)公積金貸款需填寫住房公積金貸款《意向表》并如實(shí)提供下列資料： (1)借款人及配偶的身份證、住房公積金龍卡和婚姻狀況證明原件及復(fù)印件,借款人配偶為軍官（含士官）的出具軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件； (2)合法有效的購買、建造、翻建或大修自住住房的合同、協(xié)議及其相關(guān)批準(zhǔn)資料原件；（詳見下“8”） (3)購買商品住房的，具有售房單位出具的不少于購房總價(jià)30%的首付款證明原件及復(fù) 印件；購買二手住房的提供《中華人民共和國契稅完稅證》原件；建造、翻建、大修住房的，具有建修房預(yù)算；（詳見下“8”）抵押擔(dān)保有關(guān)材料；（詳見下“9”） (4)抵押人親筆簽字的《自行安置承諾書》； (5)市住房公積金管理中心旦琺測貉爻股詫癱超凱要求提供的其他資料。

9，請(qǐng)問用住房公積金貸款如何辦理

融道網(wǎng)：申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備的條件　　1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；　　3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30%）；　　5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；　　6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證?！　∽》抗e金貸款流程　　第一步貸款咨詢　　借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：　　第二步提交申請(qǐng)　　1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；　　2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；　　3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；　　4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。　　第三步貸款受理、銀行初審　　1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；　　2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；　　3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；　　4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因?！　〉谒牟胶炗喓贤　≠J款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。　　第五步抵押登記、銀行復(fù)審　　受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；　　受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審?！　〉诹焦芾碇行慕K審、貸款發(fā)放　　管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

1、借款申請(qǐng)人持準(zhǔn)備好的貸款資料到住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理大廳提出貸款申請(qǐng);2、住房公積金管理中心受理人員對(duì)申請(qǐng)人提供的貸款材料進(jìn)行初審并對(duì)不符合貸款條件的應(yīng)當(dāng)面說明拒絕貸款的理由;3、初審后的貸款資料轉(zhuǎn)至住房公積金管理中心資金運(yùn)營科審核;4、住房公積金審貸委員會(huì)審批;5、通知借款申請(qǐng)人審批結(jié)果，借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料到包頭市房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司營業(yè)廳辦理擔(dān)保及商品房預(yù)告登記(產(chǎn)權(quán)抵押)手續(xù);6、住房公積金管理中心、受委托銀行、借款人簽訂《職工住房公積金擔(dān)保貸款借款合同》及借款憑證，發(fā)放貸款。辦理時(shí)限：申請(qǐng)資料齊全的，審批時(shí)限不超過10個(gè)工作日，符合貸款發(fā)放條件的，預(yù)告登記(抵押登記)后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù) 特別提醒：購房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。如果客戶購買個(gè)人住房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)性貸款，如：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購房因各種原因沒有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請(qǐng)購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預(yù)售登記。（四）辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請(qǐng)及借款合同

步驟/方法　1、貸款申請(qǐng)：借款人持規(guī)定資料向管理中心提出貸款申請(qǐng)；　2、貸款受理：管理中心審查貸款資料并與申請(qǐng)人實(shí)行面談，受理借款人貸款申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定；　3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔(dān)保合同；　4、貸款發(fā)放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現(xiàn)房、拆遷安置房、自建房）。需要提供的證明材料1、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人戶口簿原件及復(fù)印件二份；2、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件三份；3、借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件三份；借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人未婚的提供未婚證明原件及復(fù)印件二份；借款人離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議原件及復(fù)印件三份，未再婚證明原件及復(fù)印件二份；借款人喪偶的提供未再婚證明原件及復(fù)印件二份；4、XX市住房公積金貸款借款人收入證明一式兩份；5、2002年1月之后，夫妻一方或雙方，在或曾在麗水市各縣（市）繳存住房公積金的，需提供縣（市）住房公積金管理分中心出具的《麗水市住房公積金跨縣貸款證明》原件及復(fù)印件一份。6、借款人在貸款銀行的存折或儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件二份。

您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務(wù)，以下是以深圳地區(qū)為例的公積金貸款資料，您了解一下：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)滿足的條件：職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請(qǐng)公積金貸款。職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：1．申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（補(bǔ)繳的月份不計(jì)入此6個(gè)月），且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；（共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請(qǐng)人，但不參與額度計(jì)算）2．申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；3．申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；4．申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款；5．申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;6．貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；7．符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。公積金貸款首付款比例：1）職工家庭購買首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%；2）購買首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%；3）購買二套房的首付款比例不低于60%；4）如申請(qǐng)公積金組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行的信貸政策。說明:貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)最多的家庭為計(jì)算基礎(chǔ)，最后以貸款申請(qǐng)人家庭中住房套數(shù)最多的家庭認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)（家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女）。貸款幣種和可貸額度:公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：1．每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請(qǐng)人）。2．不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）3．不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請(qǐng)人的配偶沒有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人，則貸款最高額度為50萬元）。4．申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求（以中心審批為準(zhǔn)）。還款方式：貸款期限為一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行貸款按月付息，到期一次還本還款方式；貸款期限在一年以上的，可采用等額本息或等額本金兩種按月分期還款方式。貸款期限:公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過360期（30年），且貸款期限與職工（申請(qǐng)人）申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。如為商轉(zhuǎn)公貸款，即原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過30年。申請(qǐng)資料：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過公積金中心網(wǎng)上辦事大廳預(yù)約辦理公積金貸款申請(qǐng)，或直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，并提供下列基本材料：（一）住房公積金聯(lián)名卡；（二）有效身份證件；（三）婚姻狀況證明(提供結(jié)婚證或無婚姻證明)；（四）購房合同、首付款憑證、房產(chǎn)證、賣家身份證復(fù)印件（二手房）；（五）受托行扣款賬戶（銀行借記卡或存折）原件、復(fù)印件；（六）公積金中心要求的其他材料；（七）產(chǎn)權(quán)登記中心出具的借款人家庭房產(chǎn)查詢證明（夫妻雙方，未成年子女）；（八）非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。貸款申請(qǐng)人的父母做為公積金貸款共同申請(qǐng)人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。公積金貸款申請(qǐng)表等材料，由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在公積金中心管理部辦事大廳當(dāng)場面簽，不能由他人代簽。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務(wù)！感謝您對(duì)招商銀行的關(guān)注與支持！

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