貸款房怎么做二次貸款，已貸款房沒(méi)還清如何二次貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-10 23:24:42 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，已貸款房沒(méi)還清如何二次貸款

二套房貸的話(huà)，首付款增加至百分之四十，利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)利率，個(gè)人商業(yè)貸年利率 5年以上5.94%。公積金貸的話(huà)，按第一套房貸對(duì)待。如果一套房剩余貸款不多的話(huà)，還清第一套，然后第二套首付就可以百分之二十，利率打七折，

已貸款房沒(méi)還清如何二次貸款

2，房子二次抵押貸款怎么貸

很多人急需用錢(qián)時(shí)都會(huì)選擇房屋抵押給銀行，以此來(lái)進(jìn)行貸款，那么，房子二次抵押貸款怎么貸呢？1.由于房產(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的，當(dāng)你還款之后，你就沒(méi)有記錄了。也就是說(shuō)，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。原則上，這樣的操作是沒(méi)有問(wèn)題的。2.在銀行抵押的房地產(chǎn)歸本人或公司所有?？梢栽阢y行確認(rèn)可以回收，相同金額的貸款可以重新發(fā)放。在過(guò)去的一年中，對(duì)銀行的還款需要正常且不逾期，征信情況保持良好。

房子二次抵押貸款怎么貸

3，如何給樓房做二次貸款

您好：房子有按揭可以做二次貸款，如果你數(shù)年前貸款，且目前所剩貸款已不多，同時(shí)你的房子價(jià)格又上升不少，你第二次去銀行貸款，才能有意義，即還清以前貸款本息后，你尚有一部分資金。至于銀行如何審批，你得有合理的用途(購(gòu)房、購(gòu)車(chē))和足夠的還款來(lái)源(收入證明)，其他手續(xù)同你第一次貸款應(yīng)該一樣。

您好！可以的，不過(guò)要找擔(dān)保公司贖樓，再重新做抵押，其實(shí)你需要資金不多，可以做信用貸款。

如何給樓房做二次貸款

4，房貸二次貸款怎么辦理

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答貸款房二次貸款可以直接在銀行申請(qǐng)抵押貸款，建議不要在之前辦理房貸的銀行申請(qǐng)。一般符合以下條件就可下款：1.二次抵押房屋必須是現(xiàn)房。2.抵押登記已辦理完畢。3.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。4.該房產(chǎn)有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成。5.借款人良好的個(gè)人信用。希望我的解答對(duì)您有所幫助！? 提問(wèn) 我想問(wèn)下，我二次貸款能貸到我房子貨款沒(méi)還清，還想貨點(diǎn)行嗎回答這個(gè)銀行審核應(yīng)該不會(huì)通過(guò)的提問(wèn) 為什么呀回答他會(huì)根據(jù)你的實(shí)際情況和收入放貸提問(wèn) 二次貸款利息高嗎回答他們非常嚴(yán)格提問(wèn) 二次貨款利息高嗎回答比第一次高一點(diǎn) 現(xiàn)在央行上調(diào)了利率更多10條 

5，貸款房怎么二次貸款國(guó)家新出臺(tái)的政策說(shuō)以貸款房可以二次貸款

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。 1、您如果只短期著急用錢(qián)，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況（一）：有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢(qián)的客戶(hù)。（二）：房本沒(méi)下：房本沒(méi)下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶(hù)。這種沒(méi)房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就最長(zhǎng)一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。 2、有房本想長(zhǎng)期貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話(huà)，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。 3、有房本想長(zhǎng)期貸款但又著急用錢(qián)：我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢(qián)的困難，也解決了長(zhǎng)期貸款月供壓力大的問(wèn)題。

6，有貸款的房子怎么二次貸款

1、借款人需要到貸款銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表。2、申請(qǐng)人向貸款銀行提供身份證明、工作證明、收入證明、婚姻證明等，提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票，提供第一次房貸的還款賬單等。3、銀行受理申請(qǐng)后，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的評(píng)估。4、審核通過(guò)后貸款申請(qǐng)人可以委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押的相關(guān)手續(xù)，辦完后需要重新辦理新的抵押登記手續(xù)。5、手續(xù)辦理完之后，銀行就會(huì)發(fā)放貸款。房子二次貸款條件1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于房屋二抵貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤(rùn)。影響房子二次貸款期限的因素1、房產(chǎn)的性質(zhì)：銀行接受多種性質(zhì)的房產(chǎn)類(lèi)型進(jìn)行抵押：住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房。正常情況下，在銀行申請(qǐng)住宅抵押貸款，期限可達(dá)30年，而商業(yè)用房和工業(yè)用房的期限多為10年。追求期限更長(zhǎng)的房子二次貸款產(chǎn)品，了解房產(chǎn)的性質(zhì)很重要。2、貸款的用途：房子二次貸款的用途大致可分為抵押消費(fèi)性貸款和抵押經(jīng)營(yíng)性貸款。這兩種貸款產(chǎn)品的貸款期限存在較大的差異，有些銀行抵押消費(fèi)性貸款的期限一般可達(dá)5年，而抵押經(jīng)營(yíng)性貸款的期限常見(jiàn)的是3年。當(dāng)然，每家銀行的政策不同，對(duì)房子二次貸款期限的限制也不一樣，可以多咨詢(xún)幾家銀行進(jìn)行對(duì)比。

7，按揭房怎樣二次貸款的方法是什么

若是招商銀行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款。具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

1、兩方簽定房屋（或預(yù)售房）買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手的談的條件了。2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處理就見(jiàn)人見(jiàn)智了；期間銀行接納你的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求你追加提供，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右；有些銀行會(huì)在你申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)要求你辦信用卡、理財(cái)、投資之類(lèi)的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢(qián)的陷井。3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后（是同意你的貸款申請(qǐng)，不是同意給你放款），這時(shí)你就要注意了，你要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給你放款，至少大概給個(gè)時(shí)間，確定后，你就可以去辦理過(guò)戶(hù)，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，你在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽定貸款合同時(shí)，你要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。6、放款，有些銀行需要客戶(hù)再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于你的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書(shū)、發(fā)票等。

8，按揭房怎么再次貸款

按揭房如何再貸款按揭房再貸款，主要有以下幾種方式：一、二次抵押因?yàn)榘唇曳勘緛?lái)就是一種抵押消費(fèi)貸款，房產(chǎn)是抵押給銀行的，在不結(jié)清原有按揭貸款的基礎(chǔ)上，再次抵押，銀行只能做二次抵押。但是二押選擇面會(huì)比較窄，部分銀行也是不接受二押的，再者二押利息相對(duì)一押利息要高，并且還款年限也較短。二、按揭房做一押是將原有按揭貸款結(jié)清后，作為全款房，然后通過(guò)銀行做抵押貸款。銀行接受較高，利息很低，還款方式靈活，還款年限長(zhǎng)。比如，申請(qǐng)人在成都有一套按揭房，欠銀行余款還有大概100萬(wàn)，128平，目前均價(jià)22000元/平，房產(chǎn)價(jià)值大概280萬(wàn)，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?？少J額度=280萬(wàn)*70%=196萬(wàn)，可支配資金=196萬(wàn)—100萬(wàn)（過(guò)橋結(jié)清欠銀行余款）=96萬(wàn)。這個(gè)資金是能滿(mǎn)足申請(qǐng)人的資金需求的，可作為長(zhǎng)期資金周轉(zhuǎn)，也可以選擇像還房貸一樣長(zhǎng)期貸款，比如等額本息20年，相比信貸等額本息3年，利息低得多，月供壓力也要小很多，并且也省下了之前還房貸壓力。按揭房不管是做一押還是二押，前提是要有房產(chǎn)證，并且房產(chǎn)有可貸剩余價(jià)值。三、信用貸款信用貸款適合按揭房沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的申請(qǐng)人，根據(jù)申請(qǐng)人每個(gè)月房貸月供還款來(lái)做信用貸款。因?yàn)榕c按揭貸款沒(méi)有本質(zhì)上的區(qū)別，用房貸月供也是可以做信用貸款的，只不過(guò)按揭房是消費(fèi)性貸款，抵押房一般是經(jīng)營(yíng)性貸款。同樣，抵押房還款滿(mǎn)半年，也是可以做信用貸款的，可貸額度是通過(guò)房貸月供額，還款時(shí)長(zhǎng)來(lái)評(píng)估的，跟按揭房做信用貸款一樣，月供越高，還款時(shí)間越長(zhǎng)，可貸額度越高，當(dāng)然任何貸款都是要看負(fù)債的。負(fù)債越低額度越高。按揭房二次貸款怎么貸如果按揭房子要二次貸款，客戶(hù)可以帶上個(gè)人身份證、居住證明（戶(hù)口本、水電費(fèi)等）、工作收入證明（工作證、銀行流水等）、戶(hù)口本資產(chǎn)和財(cái)力（大額存款證明、汽車(chē)駕駛證等），以及產(chǎn)權(quán)證明，去銀行或正規(guī)貸款公司要這些材料。但是，如果要申請(qǐng)銀行申請(qǐng)，需要注意的是，有些銀行是不支持二級(jí)抵押的。例如，招商銀行不接受二次抵押，被抵押的房產(chǎn)不能作為抵押再次申請(qǐng)貸款（具體以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)）。此外，申請(qǐng)二級(jí)抵押貸款還需滿(mǎn)足以下條件：1、房屋必須為現(xiàn)房，且為具有較大市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ淖≌蛏唐贩浚?、房地產(chǎn)有殘值，產(chǎn)權(quán)清晰；3、借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源和足夠的還款能力；4、個(gè)人信用良好，無(wú)拖欠利息。而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭貸款可以做的金額一般為：房屋價(jià)值×按揭利率-原貸款本金余額。其中，住房抵押二級(jí)貸款的抵押率一般不超過(guò)70%，商品房二級(jí)貸款的抵押率一般不超過(guò)50%。按揭房二次貸款可以嗎，怎么辦理按揭房二次貸款辦理方式為：1、需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是之前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)不能抵押給不同銀行。2、申請(qǐng)通過(guò)后，需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，審核過(guò)后會(huì)將結(jié)果告訴你。3、審核通過(guò)后，需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。4、手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期發(fā)放貸款。想要了解更多關(guān)于貸款的相關(guān)信息，推薦咨詢(xún)摩爾龍。摩爾龍具有專(zhuān)業(yè)的大數(shù)據(jù)智能風(fēng)控體系，著眼于金融核心風(fēng)控技術(shù)，以AI算法為基礎(chǔ)、數(shù)據(jù)為驅(qū)動(dòng)，不斷進(jìn)行深度學(xué)習(xí)模型訓(xùn)練，為房貸、車(chē)貸、信用貸業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供大數(shù)據(jù)風(fēng)控支撐，為全行業(yè)各場(chǎng)景下的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和風(fēng)控提供智慧大腦及工具支撐。

9，我家房子如何進(jìn)行房屋二次貸款

還請(qǐng)貸款再說(shuō)吧，后面的事很難成立.首先，你找家擔(dān)保公司，給你墊資，把你這套房子的剩下的錢(qián)款還上，當(dāng)然他們是要收費(fèi)用的，這個(gè)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r收取。這樣你的房子就是不欠款了，你就可以繼續(xù)抵押了，手續(xù)和正常的一樣。等再貸下來(lái)的錢(qián)銀行放款后，你就可以把擔(dān)保公司幫你墊資的錢(qián)還上了，然后就是說(shuō)，你原來(lái)的按揭的錢(qián)和現(xiàn)在抵押貸款出來(lái)的錢(qián)都轉(zhuǎn)到現(xiàn)在這個(gè)銀行了，你就按正常手續(xù)繼續(xù)還款就可以了！

房子二次抵押貸款是指用有貸款的房屋再次抵押貸款。房屋二次抵押貸款分期短期周轉(zhuǎn)和銀行長(zhǎng)期貸款，短期周轉(zhuǎn)的當(dāng)天放款，銀行長(zhǎng)期貸款的可以操作銀行二次抵押貸款。北京正規(guī)公司，北京快易貸，六年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)做北京房屋抵押貸款,房屋二次抵押貸款，收費(fèi)最低，下款時(shí)間快（北京多家銀行合作），本市全款房、分期房、成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、央產(chǎn)（有上市證明的）底墑、別墅、土地均可,征信有逾期，房齡老，資料不全等都可以做銀行貸款。公司可為客戶(hù)墊資，全款、分期房質(zhì)押，北京全款車(chē)質(zhì)押，（當(dāng)天放貸），可為抵押給典當(dāng)行的客戶(hù)贖當(dāng)。（房屋抵押貸款、二手房按揭貸款、車(chē)房質(zhì)押貸款），有需要用錢(qián)的朋友請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我（電話(huà)==用戶(hù)名）

1、樓主說(shuō)的是房產(chǎn)二次抵押貸款，在同一銀行法規(guī)上是可以做的，并且也有些銀行，如中國(guó)銀行有相關(guān)的規(guī)定，請(qǐng)見(jiàn)下面資料。 2、個(gè)人房屋二次抵押貸款是指為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向申請(qǐng)貸款。 3、現(xiàn)實(shí)操作中，跨行的二次抵押貸款幾乎無(wú)法申請(qǐng)，只能在同一家銀行。還有些銀行如建行，招行，有一種叫循環(huán)貸款的業(yè)務(wù)，可以將已歸還的貸款重新貸出來(lái)使用，您可以試試問(wèn)你的貸款銀行有沒(méi)此類(lèi)業(yè)務(wù)。4、由于各銀行規(guī)定不一定相同，建議樓主直接向你的貸款銀行咨詢(xún)。5、當(dāng)然最簡(jiǎn)單的方法是將原來(lái)貸款還清，再重貸。如有其他問(wèn)題，歡迎樓主與我百度HI聯(lián)絡(luò)。中國(guó)銀行房屋二次抵押貸款個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向我行申請(qǐng)貸款。貸款對(duì)象：借款人必須是中國(guó)銀行一手房抵押貸款的客戶(hù)，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。貸款條件：用于抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件—— 1．用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房； 2．用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房； 3．房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房； 4．房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人； 5．房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管； 6．房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。貸款幣種：二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請(qǐng)外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來(lái)源。貸款限額： 1．貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。 2．房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。 *以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%。貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款最長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款最長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日。貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以?xún)?nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率。以上內(nèi)容僅供參考，具體辦理手續(xù)以中國(guó)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

08年1月1日起，大部分商業(yè)銀行個(gè)人房貸將執(zhí)行去年多次加息后的新利率。首套貸款月供增加約6%-9%，二套房月供增長(zhǎng)二到三成。多數(shù)房貸在每年年初調(diào)整利率。2007年6次加息中有5次影響到房貸利率，基準(zhǔn)利率將一次性提高0.99個(gè)百分點(diǎn)。 2006年8月19日后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6.84%，首次貸款購(gòu)房最多可以?xún)?yōu)惠15%，相當(dāng)于5.81%。多數(shù)房貸去年執(zhí)行的還是這一利率。經(jīng)過(guò)2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.83%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.66%。也就是說(shuō)，從2008年1月1日開(kāi)始，所有銀行首套商業(yè)房貸將執(zhí)行最低6.66%的利率，比去年一次提高了0.85個(gè)百分點(diǎn)。如果是首次商業(yè)貸款購(gòu)房，60萬(wàn)元貸款30年期，等額本息還款法計(jì)算最新月供為3854元；去年相同條件房貸月供為3524元。今年月供增加了330元，提高9.4%；如果是80萬(wàn)元貸款30年期，新月供5139元，去年月供4699元。今年月供增加440元，提高幅度也是9.4%；如果是60萬(wàn)元貸款20年期，新月供4529元，去年月供4233元。今年月供增加296元，提高6.99%。二次貸款購(gòu)房不能享受15%的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果是60萬(wàn)元二次貸款購(gòu)房，30年期最新月供將達(dá)到4662元，比去年提高1138元，增幅達(dá)到32.3%；如果是60萬(wàn)元二次貸款購(gòu)房，20年期最新月供將達(dá)到5250元，比去年提高1017元，增幅達(dá)到24%；如果是公積金貸款，60萬(wàn)元30年期新月供3302元，去年為3072元，今年月供增加230元，提高7.5%。20年期新月供4033元，比去年增加5.4%。你是僅7萬(wàn)元，而且信用也好，所以再用房屋做二次抵押貸款是沒(méi)有問(wèn)題的。

你說(shuō)的是加按揭,也就是循環(huán)授信,現(xiàn)在有很多銀行已經(jīng)不做了,你可以再去找銀行問(wèn)一下,最好是找熟人問(wèn)一下,能不能做,畢竟貸的也不多.

可以，你到另一家銀行做再按揭就可以，等于第二家銀行給你這個(gè)房子將以前的25萬(wàn)還了然后再給你7萬(wàn)，你按32萬(wàn)的貸款向第二家銀行還款。象你這個(gè)房子現(xiàn)在值103萬(wàn)，那至少可以貸出五六成，所以只貸出大約三成（32萬(wàn)）還是沒(méi)問(wèn)題的。

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