房貸收入證明公司不夠怎么辦，房貸收入證明不夠怎么辦

來源：整理時(shí)間：2023-07-08 19:54:29 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房貸收入證明不夠怎么辦
2，房貸收入證明不夠怎么辦
3，向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)收入證明不夠該怎么辦
4，房貸時(shí)收入證明不夠怎么辦

1，房貸收入證明不夠怎么辦

如今貸款買房的人有很多的，而且買房貸款時(shí)銀行會(huì)要求購房人開具收入證明，來體現(xiàn)貸款人的還款能力，這對(duì)于我們來說是非常重要的?？墒怯信笥焉暾?qǐng)房貸時(shí)遇到收入證明不夠，那么，房貸收入證明不夠怎么辦呢？這些方法教你應(yīng)對(duì)解決，往下來看看。房貸據(jù)悉，申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫公司人力部座機(jī)、加蓋單位的公章或人力章。如果房貸收入證明不夠的話，可以適當(dāng)提高首付比例、已婚人士可以與配偶共同貸款、提供兼職收入流水賬單、擔(dān)保貸款、適當(dāng)降低貸款額度或延長貸款時(shí)間。所謂收入證明，是我國公民在日常生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，所以這是辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。當(dāng)然，借款人也可提供債券、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)。

房貸收入證明不夠怎么辦

2，房貸收入證明不夠怎么辦

房貸收入證明不夠怎么辦如果單位開出的收入證明上，你的月收入金額達(dá)不到銀行收入，房貸收入證明不夠怎么辦呢？以下為你總結(jié)了幾種方法：1、適當(dāng)提高首付比例若是手上的充足，建議可以適當(dāng)?shù)奶岣呤赘侗壤?，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。2、已婚人士可以與配偶共同貸款如，小王和小張是夫妻，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。3、提供兼職收入流水賬單目前除法律規(guī)定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務(wù)員等職業(yè)外，一些銀行在審批貸款時(shí)也認(rèn)可兼職收入。對(duì)于對(duì)于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定。如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%左右；有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時(shí)，一定要提前咨詢清楚。4、擔(dān)保貸款當(dāng)收入證明上的月收入達(dá)不到銀行的要求時(shí)，還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款。注意：保證人必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。5、接力貸和合力貸接力貸指以父母作為所購房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品;合力貸指以子女作為所購房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。注意：現(xiàn)在上海一些銀行已經(jīng)叫停了“接力貸”、“合力貸”業(yè)務(wù)。而且接力貸和合力貸還有可能導(dǎo)致父母和子女之間因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛等問題。

房貸收入證明不夠怎么辦

3，向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)收入證明不夠該怎么辦

向銀行貸款買房時(shí)，需要提供個(gè)人收入證明，它能直接反映借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠，購房者該如何補(bǔ)救？一、與另一半共同貸款夫妻共同貸款有助提高貸款通過率，同時(shí)也能減輕還貸壓力。舉個(gè)例子，小明月工資1萬元，買房月供8000元，按照規(guī)定，小明提供的收入證明上的月收入要達(dá)到1.6萬，才能通過銀行貸款審批。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊可以共同貸款，月收入合計(jì)1.8萬，收入高且工作穩(wěn)定的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。二、適當(dāng)降低貸款額度或延長貸款時(shí)間為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，可以適當(dāng)降低貸款額度，提高首付比例，并盡可能的延長貸款期限。不過，在貸款期限延長的同時(shí)，總利息也會(huì)隨之增加，具體看下圖三、提供兼職收入證明目前很多銀行在審批貸款時(shí)都認(rèn)可兼職收入，法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外，比如軍人、公務(wù)員、國企職工等。對(duì)于兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行規(guī)定不同。有的規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%，有的要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水對(duì)此要提前向銀行咨詢清楚。四、找親屬擔(dān)保貸款一些銀行接受親屬擔(dān)保的貸款方式，但對(duì)擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系有嚴(yán)格要求，例如只接受直系親屬間（父母或者子女）的擔(dān)保，前妻、前夫以及其他第三方等無法參與共同還款并承擔(dān)還款責(zé)任。按照規(guī)定，擔(dān)保人必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當(dāng)借款人無法按合同進(jìn)行還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、通過合力貸、接力貸買房所謂接力貸，是指以父母作為所購房屋的權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品；所謂合力貸，是指以子女作為所購房屋的權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。目前，上海部分銀行已經(jīng)叫停“接力貸”、“合力貸”業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@很容易導(dǎo)致父母和子女之間因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛。無法開具收入證明的人如何貸款買房？自由職業(yè)者：提供存款證明，或者前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水賬單，流水賬單可以證明你有持續(xù)收入。私營業(yè)主：沒有收入證明，需要提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單等。在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，收入證明不達(dá)標(biāo)較為容易解決，如果是個(gè)人征信有問題，那貸款難度就大多了，因?yàn)樾庞梦埸c(diǎn)一時(shí)半會(huì)很難消除。建議大家一年至少查詢一次信用報(bào)告，一旦發(fā)現(xiàn)信用污點(diǎn)，馬上采取措施彌補(bǔ)。

向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)收入證明不夠該怎么辦

4，房貸時(shí)收入證明不夠怎么辦

收入證明不夠解決辦法：如果單位給開出的收入證明上的月收入金額達(dá)不到銀行的要求該怎么辦?通過咨詢銀行貸款中心的相關(guān)工作人員，總結(jié)了以下幾種辦法：1、適當(dāng)提高首付比例在手里資金充裕的情況下，可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。2、已婚人士可以與配偶共同貸款例如，小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買房的月供是9000元，小王要提供的收入證明上月收入金額要達(dá)到18000元才能通過銀行放貸審批，在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。3、提供兼職收入流水賬單目前除法律規(guī)定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務(wù)員等職業(yè)外，一些銀行在審批貸款時(shí)也認(rèn)可兼職收入。對(duì)于對(duì)于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定。例如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%左右;有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時(shí)，一定要提前咨詢清楚。4、擔(dān)保貸款當(dāng)收入證明上的月收入達(dá)不到銀行的要求時(shí)，還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。例如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款方式。需要注意的是，保證人必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。5、接力貸和合力貸接力貸指以父母作為所購房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品;合力貸指以子女作為所購房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。需要注意的是，現(xiàn)在上海一些銀行已經(jīng)叫停了“接力貸”、“合力貸”業(yè)務(wù)。而且接力貸和合力貸還有可能導(dǎo)致父母和子女之間因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛等問題。房貸時(shí)收入證明怎么開1、每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，在開具之前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓他們給一份，如果沒有，就寫清楚收入情況就可以了。一般情況下銀行都會(huì)給提供一張打印好的空的收入證明，如實(shí)填寫就好了。2、收入證明一般是單位的人事部門或是財(cái)務(wù)部門填寫開具的，一定是加蓋公章才有效的。收入金額應(yīng)該是月供的2倍，當(dāng)然是越多越好，因?yàn)槭杖朐礁咩y行批貸的可能性越高。不過一定要如實(shí)的填寫，因?yàn)槿蘸筱y行會(huì)向單位核實(shí)的。3、營業(yè)主也是應(yīng)該向銀行提供收入證明的，只是需要客戶同時(shí)提供公司資料(營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶近半年流水等，如果是自由職業(yè)者有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。