0首付二手房怎么辦理，買二手房怎樣零首付

來源：整理時(shí)間：2023-09-13 03:14:27 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，買二手房怎樣零首付
2，二手房如何做低首付
3，二手房0首付買房需要什么手續(xù)
4，二手房零首付怎么回事
5，零首付買房需要什么手續(xù)我被人忽悠的0首付買了二手
6，零首付買二手房本人應(yīng)具備條件
7，買房子怎么樣才能零首期
8，二手房可以零首付嗎
9，想購買二手房如何可以省首付急

1，買二手房怎樣零首付

不能零首付，因?yàn)殂y行給你辦貸款時(shí)，要看你的首付證明，首套房一般是房款的30％，有這部分首付，銀行才會(huì)給你貸款。

不能

買二手房怎樣零首付

2，二手房如何做低首付

二手房如何做低首付二手房想要做低首付比較好的方法就是高評(píng)高貸。高評(píng)高貸指的是在二手房買賣過程中，辦理貸款的時(shí)候，將房屋評(píng)估價(jià)提高，從而達(dá)到高額度的貸款。高評(píng)高貸在過去銀行審批政策不嚴(yán)格時(shí)產(chǎn)生的，但是隨著國家宏觀調(diào)控的逐漸加強(qiáng)，以及銀行自身風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提高，高評(píng)高貸越來越難。例如說：200萬二手房按照按照30的首付，需要支付60萬元，但通過評(píng)估公司高評(píng)高貸之后，將房價(jià)“高評(píng)”到250萬元，就變成首付75萬元、貸款175萬元。這時(shí)候中介可以先墊付75萬元首付款給賣方，等待175萬元銀行貸款打到賣方賬戶后，賣方再將75萬元?dú)w還中介。但是高評(píng)高貸存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性：1、銀行拒絕給你貸高貸，并且放款時(shí)間會(huì)比較慢；2、做高評(píng)高貸的話，月供壓力會(huì)加重；3、高評(píng)高貸手續(xù)費(fèi)的成本比較高。

二手房如何做低首付

3，二手房0首付買房需要什么手續(xù)

需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

首付是你總房款的四成。

二手房0首付買房需要什么手續(xù)

4，二手房零首付怎么回事

二手房零首付怎么回事一般來說，在購買二手房的時(shí)候，貸款部分很好解決，但是二手房首付往往是需要一次性付清的。首付款對(duì)于很多人來說，都是一筆非常大的數(shù)目，很少有人可以一次性拿出來。于是有些二手房中介打出了“二手房零首付”的廣告。那么二手房零首付怎么回事呢？1、一般情況下，二手房首付=實(shí)際成交價(jià)—客戶貸款額，其中客戶的可能申請(qǐng)到的貸款額，多數(shù)情況下是房屋評(píng)估價(jià)格的百分七十。所以同樣的交易價(jià)格，二手房首付支付額，是要大于新房首付的支付額的。2、所以很多人無法一次性拿出那么多的錢，所以中介就打著“二手房零首付”的廣告，來進(jìn)行售房。實(shí)際上中介所謂的“二手房零首付”并不是真正意義上的額零首付。而是首付款先由中介進(jìn)行墊付，然后購房者需要在中介規(guī)定的還款時(shí)間內(nèi)將首付換上。這種方法只能短暫的緩解購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，但是之后會(huì)面對(duì)雙重還款壓力。所以選擇二手房零首付的時(shí)候，一定要考慮清楚。

5，零首付買房需要什么手續(xù)我被人忽悠的0首付買了二手

1、一般情況下就是通過評(píng)估公司將房產(chǎn)高評(píng)，高到可以按照貸款比例把購房全款貸出來； 2、個(gè)別開發(fā)商跟中介公司會(huì)墊付首付，購房者可在1年到3年的時(shí)間還清即可； 3、零首付成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作。

6，零首付買二手房本人應(yīng)具備條件

一、零首付買房需要什么條件1、申請(qǐng)零首付的個(gè)人，需要證明自己還款能力，并提供穩(wěn)定的工作證明，這樣才能在開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，償還買房的首付和房貸。?2、申請(qǐng)零首付的個(gè)人，要確保自己的征信報(bào)告不會(huì)出現(xiàn)問題，要是征信不過關(guān)，是不會(huì)給予貸款的。3、申請(qǐng)零首付的個(gè)人，在當(dāng)?shù)匦栌芯幼∽C明，且年齡需要在18周歲以上，65周歲以下。?二、貸款買房需要注意哪些細(xì)節(jié)1、準(zhǔn)備足夠的首付在購買房子之前，需問清房屋的首付是多少，為了減輕后面還貸的壓力，最好首付不要選擇貸款。一般來說，首付是房款的20%左右，準(zhǔn)備好足夠的首付，再辦理貸款。2、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金要是準(zhǔn)備使用公積金貸款的話，則在支付房屋首付時(shí)，就不可用公積金付款，以免賬戶中的金額過少，導(dǎo)致后期不能再用公積金貸款。?3、在貸款還不上的時(shí)候及時(shí)聯(lián)系銀行要是在還貸期間，由于各種原因，無法還款時(shí)，需前往銀行，申請(qǐng)延長貸款期限。以免超過時(shí)間，個(gè)人的征信出現(xiàn)問題。4、還清貸款后別忘了取消房貸當(dāng)個(gè)人的房貸都償還完了后，還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門提交，并申請(qǐng)辦理注銷抵押，這是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，不可忽視。

7，買房子怎么樣才能零首期

簡單來說，必須要你買的房子性價(jià)比高才行，這種房子一般會(huì)有兩個(gè)特點(diǎn)，一是面積大，二是成交單價(jià)低，當(dāng)銀行評(píng)估的金額足夠大于你的成交額，就可以零首付了，比如某房你買成40萬，銀行評(píng)估你房子值57萬，57萬你可以貸款70%也就是39.9萬，也就是等于你的買價(jià)~~那樣你就只用付1仟元首付，相當(dāng)于零首付，大概就是這個(gè)意思~不過這種房子現(xiàn)在不是很好找了哈，呵呵，有就抓住

1、一般情況下就是通過評(píng)估公司將房產(chǎn)高評(píng)，高到可以按照貸款比例把購房全款貸出來；2、個(gè)別開發(fā)商跟中介公司會(huì)墊付首付，購房者可在1年到3年的時(shí)間還清即可；3、零首付成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作。

應(yīng)是零首付,對(duì)吧.零首付是在房地產(chǎn)高漲的時(shí)候有的,也就是業(yè)主不要付錢,所有的房款都是銀行給貸的.這種零首付因?qū)︺y行風(fēng)險(xiǎn)較大,基本已沒哪家銀行開展此業(yè)務(wù)了

如果是在開發(fā)商那里買一手房，首付就是按開發(fā)商買出的房價(jià)算，一般現(xiàn)在要首付20%，當(dāng)然也有首付10%的，另外契稅、大修及房產(chǎn)證工本費(fèi)要另外付的；如果是二手房，首付是按銀行委托的評(píng)詁公司所評(píng)詁的價(jià)值來決定首付基數(shù)的，一般首付是30%，也有40%、50%的（主要是看房物的房齡和土地性質(zhì)）

8，二手房可以零首付嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】現(xiàn)在市面上有關(guān)零首付買房的消息傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，很多朋友們都想利用零首付這種方法去操作買房，但是也有朋友覺得像這種天上掉餡餅的事情還是不相信為好。那么二手房可以零首付嗎？下面和小編一起來看看相關(guān)介紹吧。二手房可以零首付嗎1、二手房可以零首付。二手房零首付其實(shí)是賣房人為了吸引買房人購買房屋而推出的一種促銷活動(dòng)。二手房零首付并不是真正的零首付款，只是說賣房人先為買房人墊付一部分的首付款，然后買房人需要在一定的期限內(nèi)支付還清賣房人所墊付的二手房首付款。2、一般情況下，這種二手房零首付房貸，賣房人都會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，而且大多數(shù)的賣房人都會(huì)要求買房人需要在1年以內(nèi)支付還清房屋貸款的首付款。3、二手房零首付并不是買房人不需要支付首付，其實(shí)是由賣房人或者是房產(chǎn)中介幫忙墊付，或者是賣房人虛擬抬高房價(jià)，然后從銀行多貸款來獲得首付款。所以在購房合同部分，極有可能存在法律爭議。4、零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請(qǐng)，其實(shí)零首付門檻較高，買房人起碼要有購房資格，假如買房人是外地人，那么買房人需要提供1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的納稅證明。5、申請(qǐng)零首付的買房人必須有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入來源，買房人還應(yīng)該擁有還款能力和良好的信用記錄，否則是無法申請(qǐng)銀行貸款的。6、辦理二手房零首付的時(shí)候應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，零首付嚴(yán)格來說是有騙貸的嫌疑。零首付的全部或者是大部分買房資金都是貸款，從而給買房人帶來很大的還款壓力。不論買房人的還款時(shí)間拉得多長，終歸是要還的，而且時(shí)間成本還不低，又容易影響到買房人的個(gè)人信用。買房人在看到“零首付”廣告的時(shí)候，一定不要盲目的相信，但是也不要一味的拒絕了，買房人可以先了解清楚項(xiàng)目以及操作的過程再做決定。以上是關(guān)于二手房可以零首付嗎的介紹，希望對(duì)大家有所幫助?！据斎朊娣e，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

9，想購買二手房如何可以省首付急

你好沒有沒有足夠的首付款.可以要評(píng)估公司對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估時(shí)進(jìn)行高評(píng)估.房子評(píng)估的越高.首付款就越少.反之評(píng)估得越低,首付款相對(duì)就高.貸款是銀行方面的事.并不是按揭公司可以掌握的.當(dāng)然.如果按揭時(shí)他們和銀行有一定的關(guān)系的話,是可以貸高一點(diǎn)的.首付的高低主要原因還得取決于評(píng)估公司給出的評(píng)估價(jià).可以要求評(píng)估公司盡量評(píng)估最最低.

基本什么房產(chǎn)都是可以使用首付來購房的，一般首付購房的流程：看房——滿意談價(jià)——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打首付款——辦理過戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。 而二手房的首付最低為30%，如果是二套房的就需要最低50%的首付。 超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答杭州二手房 <a target="_blank">http://hz.mysupa.com</a>

好，現(xiàn)在購房首付最低是20%。你說的二手房首付比例是以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)！比如：你買的房子價(jià)錢是80萬，如果評(píng)估價(jià)可以評(píng)到100萬，那么你最高可貸80萬，你就可以做到0首付！如果只能評(píng)得到70萬的話，那么你最高可貸80%，也就是最高可貸56萬，那么你首付就要24萬了！還有一點(diǎn)，貸款額是以萬為單位。也就是說你最高可貸金額是75.5萬的,那么你就只可以貸75萬了!你在網(wǎng)上看到的沒錯(cuò),首次(現(xiàn)在二次都是了)貸款最貸首付是20%.公積金的就肯定是20%了@!!!

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4，二手房零首付怎么回事

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