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1，如何辦理首套房貸
2，首套房首付如何貸款
3，首套房貸需哪些程序如何申請首房貨
4，首套房首付如何貸款
5，首套房購房貸款流程
6，首套房申請貸款需要什么條件
7，第一套房如何貸款
8，首套房貸款流程是怎樣的
9，辦理首套房按揭貸款需要哪些流程

1，如何辦理首套房貸

一手房；由開發(fā)商代辦，你只需提供你們夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，（未婚需提供未婚證明）以及單位開出的收入證明（加印公章）和財力證明.

如何辦理首套房貸

2，首套房首付如何貸款

一般情況下，首套房首付可以分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式。1、商業(yè)貸款：一般情況下，商業(yè)貸款首付款比例為20%，其中住宅房產(chǎn)首付比例可以降低至10%-15%，但是要求按揭貸款額度不能超過全款的80%-85%。2、公積金貸款：首付款比例一般為20%，但是有的地區(qū)公積金貸款的首付款比例可以達到15%-20%，有的地區(qū)甚至可以降低至10%。吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識

首套房首付如何貸款

3，首套房貸需哪些程序如何申請首房貨

銀行審批關(guān)鍵要看樓主的收入來源，是否有能力還貸，所以一份有說服力的收入證明是最關(guān)鍵的。其他需準備好購房合同（抵押貸款用產(chǎn)權(quán)證）、身份證，戶口、婚姻證明，準備好這些材料就可以了。

首套房貸需哪些程序如何申請首房貨

4，首套房首付如何貸款

原則上來說，買房支付首付款是不能申請貸款的。一般在購買房屋時，首付款都要自行籌集，繳納完首付之后可以申請房貸，這是為了避免貸款的還款風(fēng)險，如果個人的首付款不夠，可以將固定資產(chǎn)作為抵押，或者是用信用卡支付首付，或者是向一些非銀行的金融機構(gòu)申請貸款，但這樣操作需要支付的利息比較高，并且也存在一定的風(fēng)險，因此在購買房屋時，還是建議自己先準備好首付款，避免不必要的麻煩。首套房首付最低幾成？首套房首付最低2成，具體的還要看自己的貸款方式以及各地方的貸款政策。比如說有些人是符合公積金貸款的，那么在購買首套房時，就可以優(yōu)先考慮使用公積金，主要是因為公積金貸款的利率比較低，而且公積金貸款的首付金額也是比較少的，最低只要20%左右即可。但如果是商業(yè)貸款的話，首付比例就會稍高一些，最低的貸款首付比例是30%，還有就是不同地區(qū)的政策也會有一些差異的，而且也不是所有的人都有資格享受最低的首付比例。住房公積金首套房貸款首付是多少？根據(jù)最新的住房公積金首套房貸款首付規(guī)定，首套房可以貸款70%~80%，首付需要支付20%~30%，購買二套房時首付需要支付60%左右，貸款只能申請到40%左右，使用住房公積金貸款是比較劃算的，貸款利率比商業(yè)貸款要低很多，能夠節(jié)省很多利息支出。

5，首套房購房貸款流程

1、聯(lián)系銀行，提交申請貸款的相關(guān)材料（身份證件，收入證明等）。 2、等待銀行審批。 3、銀行審批同意，簽署購房合同，然后再簽訂銀行按揭貸款合同。 4、按期還款。如果是向開發(fā)商或通過中介購房，可以咨詢他們。

6，首套房申請貸款需要什么條件

1、首套房貸款條件是有合法的身份;2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。3、有貸款認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;5、有合法有效的購買住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件;6、貸款行規(guī)定的其他條件。首套房申請貸款流程1、售樓處出具的購房證明文件售樓處出具的購房證明文件是用于到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的，房產(chǎn)局可根據(jù)登記的信息查詢名下是否還有其它房產(chǎn)。2、戶口本原件及復(fù)印件戶口本原件和復(fù)印件也是為了到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的，開具完成后復(fù)印件留存。3、房管局出具的首套房證明文件首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低于二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的。4、身份證原件及復(fù)印件身份證原件及復(fù)印件是用來證明自己身份的，需要在房產(chǎn)局及貸款銀行留存復(fù)印件。5、結(jié)婚證明對于結(jié)婚人士購房，需提供兩人的結(jié)婚證明，同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢。6、收入證明提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數(shù)額又較高，是很難申請下來的。收入證明需加蓋公章之后有效。7、銀行流水銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力。因為收入證明很可能會出現(xiàn)造假的情況，而銀行流水卻很難造假。因此提供銀行流水更有利于銀行確定貸款者的還款能力。8、社保證明對于異地戶口的購房者，社保證明也是必須要有的，社保證明需相關(guān)部門蓋章之后有效。提供社保證明的目的也是為了降低銀行放款之后的風(fēng)險。

7，第一套房如何貸款

樓盤一般都有合作的銀行的，現(xiàn)在一般都是基準利率了，馬上要上調(diào)了，也只有浦發(fā)有優(yōu)惠，但是針對的是優(yōu)質(zhì)客戶，貌似條件比較苛刻。

問售樓處和銀行...

售樓處的方案可以考慮的

普通百姓優(yōu)惠不要想了哪家放貸快就選哪家，四大流氓都可以

我是建行剛做的貸款，現(xiàn)在是基準利率6.55，基本上所有銀行都一樣的了，現(xiàn)在錢比較緊張

8，首套房貸款流程是怎樣的

1、銀行進行申請，并填寫《個人房屋貸款申請表》。2、申請人在提交完相應(yīng)的材料以后，銀行會有專人對材料的真實性進行審查，審核通過之后才會逐級審批，等所有審批流程走完，如果申請人符合按揭條件，會通知申請人到銀行簽訂相關(guān)的按揭合同。3、貸款人跟銀行簽訂按揭合同之后，為了可以證明申請人購買的這套房子已經(jīng)抵押給銀行了，還需要申請人到當?shù)氐姆抗芫洲k理《房屋他項權(quán)利證》。4、在所有相關(guān)證件辦完之后，還需要申請人攜帶與銀行簽訂的借貸合同以及其他相關(guān)材料到當?shù)氐南嚓P(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押公證。首套房貸款所需資料1、售樓處出具的購房證明文件售樓處出具的購房證明文件是用于到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的，房產(chǎn)局可根據(jù)登記的信息查詢名下是否還有其它房產(chǎn)。2、戶口本原件及復(fù)印件戶口本原件和復(fù)印件也是為了到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的，開具完成后復(fù)印件留存。3、房管局出具的首套房證明文件首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低于二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的。4、身份證原件及復(fù)印件身份證原件及復(fù)印件是用來證明自己身份的，需要在房產(chǎn)局及貸款銀行留存復(fù)印件。5、結(jié)婚證明對于結(jié)婚人士購房，需提供兩人的結(jié)婚證明，同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢。6、收入證明提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數(shù)額又較高，是很難申請下來的。收入證明需加蓋公章之后有效。7、銀行流水銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力。因為收入證明很可能會出現(xiàn)造假的情況，而銀行流水卻很難造假。因此提供銀行流水更有利于銀行確定貸款者的還款能力。8、社保證明對于異地戶口的購房者，社保證明也是必須要有的，社保證明需相關(guān)部門蓋章之后有效。提供社保證明的目的也是為了降低銀行放款之后的風(fēng)險。

9，辦理首套房按揭貸款需要哪些流程

若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

在商業(yè)貸款中，對于商品房按揭貸款的稱謂五花八門。從商業(yè)銀行個人住房信貸業(yè)務(wù)的角度來說，商品房按揭貸款屬于商業(yè)性個人住房按揭貸款。所謂商業(yè)性個人住房貸款又叫做自營性個人住房按揭貸款，是指商業(yè)銀行向在該城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)購買具有普遍和一般意義上的市場流通中的住房的自然人發(fā)放的貸款。在商品房按揭貸款中，銀行系以自有信貸資金向客戶提供貸款。相對于住房公積金貸款及個人住房組合貸款而言，商品房按揭貸款的放貸條件較為寬松，但貸款利率比較高。綜合起來看，商品房按揭貸款主要具有以下幾方面特征。首先，貸款條件，主要是《個人住房貸款管理辦法》第五條規(guī)定的情形，比如具有城鎮(zhèn)常住戶口、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好有償還貸款本息的能力、已付的首期購房款不得低于全部購房款的20%、有貸款人認可的抵押物作為擔?；蛘弑ＷC人做擔保等；3、貸款用途，根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，貸款僅限于購買普通住宅，但實際上銀行對別墅等豪華住房亦、商鋪也辦理按揭貸款；4、貸款額度，各商業(yè)銀行一般根據(jù)不同的房屋種類確定不同的額度。5、貸款年限，此年限主要由商業(yè)銀行結(jié)合具體情況決定。一般要求貸款年限加借款人貸款時的年齡之和不能超過法定的退休年齡，且最長不超過30年。商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第六條的規(guī)定當中。根據(jù)商業(yè)實務(wù)操作，結(jié)合國家規(guī)定，一般在辦理商品房按揭貸款的過程中主要有以下幾個步驟：1、具備住房按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請。金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請；2、經(jīng)辦的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發(fā)放住房按揭貸款；如果符合條件，則發(fā)放貸款；如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率，或者貸款銀行不同意發(fā)放貸款；3、借款人與貸款人簽訂住房按揭貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當在銀行開立還款賬戶，申領(lǐng)儲蓄卡，并將劃款賬號告知銀行；4、辦理擔保、保證或者保險手續(xù)；如果是房屋作抵押，則應(yīng)當辦理抵押登記；5、貸款人接受借款人的委托，依照其指令將住房按揭貸款劃入開發(fā)商的賬戶。一般該賬戶為三方監(jiān)管的特定賬戶；6、劃款之后，借款人即購房人應(yīng)當按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個月通知貸款銀行，以便于貸款銀行及時扣劃相應(yīng)的金額。

首套房怎么貸款，如何辦理首套房貸

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