住房公積金提前還利息怎么算的，住房公積金提前還款利息怎么算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-20 19:22:18 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，住房公積金提前還款利息怎么算
2，提前還公積金貸款時(shí)利息怎么算
3，住房公積金貸款提前還款利息怎么算
4，公積金貸款提前還款利息怎么算
5，公積金貸款提前還部分利息計(jì)算法

1，住房公積金提前還款利息怎么算

利息是隨著本金來(lái)計(jì)算的，假設(shè)你貸20萬(wàn)，提前換了15萬(wàn)，那么利息就重新按剩下的5萬(wàn)計(jì)算，提前還的15萬(wàn)是不產(chǎn)生利息的。

提前還款是還款本金，和利息沒(méi)有關(guān)系，提前還款后，貸款總數(shù)-你提前還款數(shù)-已經(jīng)還款數(shù)，剩下的錢(qián)按照你的貸款年限重新計(jì)算利息。

住房公積金提前還款利息怎么算

2，提前還公積金貸款時(shí)利息怎么算

公積金貸款利息按貸款期限分：1－5年和6－30年。2008年內(nèi)曾幾次下調(diào)，最后一次12月23日公布的公積金貸款利率為：1－5年3.33%，6－30年3.87%。如果您是一次性提前還清全部公積金貸款，則只需提出申請(qǐng)，然后將剩余的公積金貸款本金全部還清即可（剩余的公積金貸款本金是不需要再付利息的）；但是以前還貸時(shí)已經(jīng)付過(guò)的利息是不能退的。希望我的回答能對(duì)您有所幫助。

提前還公積金貸款時(shí)利息怎么算

3，住房公積金貸款提前還款利息怎么算

如您在上海市的中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，提前還款時(shí)您應(yīng)按照住房公積金借款合同約定的還款時(shí)間、還款方式償還公積金貸款本息。公積金貸款利息的具體計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)在住房公積金借款合同中予以明確。成功申請(qǐng)公積金貸款后，借款合同到期前職工有能力選擇提前還款或提前結(jié)清貸款的，我中心不收取任何違約金。請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。中國(guó)銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手機(jī)銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在線申請(qǐng)貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

住房公積金貸款提前還款利息怎么算

4，公積金貸款提前還款利息怎么算

住房公積金提前還款所需證件：1.身份證原件及復(fù)印件；2.具備貸款賬號(hào)的證明材料（包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）；3.還款卡。提前還款的方式有：1.提前全部還款由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2.提前部分還款且貸款期限不變貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為”抵押＋保險(xiǎn)“且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。3.原貸款擔(dān)保方式選擇”抵押＋保險(xiǎn)“且抵押登記已完成的和選擇”非抵押＋保險(xiǎn)“的借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。4.原貸款擔(dān)保方式選擇“抵押＋保險(xiǎn)”仍在保險(xiǎn)期內(nèi)的，且抵押登記尚未完成借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。一次性提前還款則無(wú)時(shí)間限制。但因各地公積金中心制定的標(biāo)準(zhǔn)不同，如北京公積金采取自由還款，借款人只需在當(dāng)期還款日（不含還款日當(dāng)日）三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，審核通過(guò)后即可辦理。但每期只能調(diào)整一次。具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

提前還款利息計(jì)算方法：　　提前還款利息=提前還款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)?！　∑渲校喝绽?年利率/360=月利率/30　　實(shí)際天數(shù)為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定?！　《?、提前還款利息計(jì)算示例：　　借款人于2009年4月15日申請(qǐng)辦理提前部分還款10萬(wàn)元，申請(qǐng)時(shí)該貸款余額為25萬(wàn)元，剩余貸款期數(shù)為120期，約定扣款為每月20日，當(dāng)前貸款年利率為3.87%(月利率3.225‰)?！　。ㄒ唬┨崆斑€款本息計(jì)算　　公積金貸款1-5年利率4.49%，6-30年利率5.04%，公積金的最高貸款為50萬(wàn)。最高貸款年限為30年。

5，公積金貸款提前還部分利息計(jì)算法

一般情況利息是不會(huì)調(diào)整的，我想你問(wèn)的是你的月還款額是不是會(huì)少吧，答案是肯定的。可以沖貸款額的，這樣貸款額就少了，月還款額肯定就會(huì)少的了

公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。　　一、貸款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率。　　二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。最高貸款年限30年。

利息是隨著本金來(lái)計(jì)算的，公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提_前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

利率調(diào)整是國(guó)家定的，誰(shuí)也不知道何時(shí)變。貸款了總要有利息支出作為成本，所以越早還款越節(jié)省利息，不用考慮調(diào)整前還是調(diào)整后。但如果你的錢(qián)是作為投資用的，那么是該考慮怎么個(gè)還法、何時(shí)歸還合算的問(wèn)題，如不是那就不用考慮這些的。至于是跟哪個(gè)銀行有關(guān)系，那就更不用考慮了，因?yàn)橹袊?guó)的銀行都是國(guó)家的，沒(méi)有哪個(gè)銀行會(huì)更加特別一點(diǎn)

提前償還全部貸款時(shí)，按下列公式計(jì)算利息：　　利息=剩余本金×月利率　?。ㄟ€款日－1）×30按月等額本息還款方式下，部分提前償還后的剩余貸款按月償還本息的計(jì)算公式為：　　r=pr×1×（1×n（1+1）n－1）按月等額本金還款方式下，部分提前償還后的剩余貸款按月償還本息的計(jì)算公式為：　　rm=pr×（n－m+1）×i]n公式中的r為每月償還貸款本息金額；pr為提前還貸后的貸款本金余額；n為商定后的剩余貸款的還貸月數(shù)；i為重新計(jì)算還貸時(shí)原貸款已還月數(shù)加上n后所對(duì)應(yīng)的期限檔次的住房公積金個(gè)人貸款的月利率；rm為提前還款后第m月的償還貸款本息金額；m為從1到n的正整數(shù)。）