開發(fā)商不辦按遏貸款怎么辦，開發(fā)商不做按揭要一次付清我只能首付怎么辦

來源：整理時(shí)間：2023-07-23 02:13:50 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，開發(fā)商不做按揭要一次付清我只能首付怎么辦
2，開發(fā)商沒有辦下來按揭款而我自己裝修好了該怎么辦
3，開發(fā)商遲遲不辦按揭怎么辦
4，買房貸款時(shí)候開發(fā)商不接受銀行按揭我該咋辦
5，開發(fā)商遲遲不給辦貸款怎么辦都三個(gè)月了

1，開發(fā)商不做按揭要一次付清我只能首付怎么辦

讓銀行出面調(diào)節(jié)一下，實(shí)在不行你就再貸款公司做筆商貸吧！人家有產(chǎn)權(quán)，你也沒辦法

開發(fā)商不做按揭，你怎么自己去做啊，就算你符合貸款的條件，但是你提供不了一些資料。如：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

開發(fā)商不做按揭要一次付清我只能首付怎么辦

2，開發(fā)商沒有辦下來按揭款而我自己裝修好了該怎么辦

當(dāng)然盯緊開發(fā)商辦理按揭貸款。這是購(gòu)房合同明確的開發(fā)商的責(zé)任。若是購(gòu)房合同上沒有這樣的約定，需配合開發(fā)商跑銀行，看看問題出在哪，然后再想辦法解決。希望我的解答能幫到你

各地或各銀行的貸款政策有很大的區(qū)別，請(qǐng)到當(dāng)?shù)劂y行信貸部了解具體情況！

開發(fā)商沒有辦下來按揭款而我自己裝修好了該怎么辦

3，開發(fā)商遲遲不辦按揭怎么辦

你好，我是從事房產(chǎn)開發(fā)銷售的，你要馬上和開發(fā)商聯(lián)系下，怎么辦理按揭。我這里的流程是這樣的，你交往首付款，開發(fā)商開發(fā)票，然后簽訂合同，合同的確是要送交易中心登記蓋章的，但開發(fā)商會(huì)告訴客戶應(yīng)該到那家銀行辦理按揭貸款，客戶帶著身份證，購(gòu)房發(fā)票，戶口簿，收入證明等等到銀行，可以先簽訂按揭合同，而開發(fā)商等待交易中心把購(gòu)房合同備份完，再轉(zhuǎn)送的銀行辦理，快的話2周就可以辦下來了。所以你要趕快和開發(fā)商聯(lián)系，問他們到底是怎么回事，要到哪個(gè)銀行做按揭，如果你遲遲不做，合同如果有規(guī)定的話，你是要付違約金的。不過我奇怪的是，開發(fā)商難道沒有聯(lián)系你嗎？如果按揭辦不下來，虧本的是開發(fā)商啊，銀行不放款的話，開發(fā)商等于只收到首付款的錢，我這里都是催著客戶去辦按揭的，都是2周都基本收到錢的。

開發(fā)商遲遲不辦按揭怎么辦

4，買房貸款時(shí)候開發(fā)商不接受銀行按揭我該咋辦

樓上的回答其實(shí)有些片面的,實(shí)際操作很能成功。為什么？因?yàn)殂y行貸款需要開發(fā)商配合提供相關(guān)資料，例如預(yù)售許可證、法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、規(guī)劃許可證等等，有的銀行還需要開發(fā)商敲擔(dān)保章確認(rèn)，不是簡(jiǎn)單的我私下操作就OK了。我的建議是，從你的表述中可以看出，你所要買房的城市一定不是中大城市，房?jī)r(jià)想必也不是太貴，可以先想辦法調(diào)下頭寸，然后等房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證出來去申請(qǐng)公積金裝修貸款。這個(gè)是不需要什么開發(fā)商配合的。一般最少的也可以貸一千元一平米，有的時(shí)候搞搞的話，可以二千元一平米，但因?yàn)楦鞒鞘兄g公積金政策略有些不同，所以最好先去咨詢一下。

你和銀行進(jìn)行按揭??！是你用住房購(gòu)買合同等資料向銀行貸款！銀行會(huì)給你錢！那么你把貸款所得的錢全部付清房款！然后按揭向銀行還款這之間就和開發(fā)商沒有關(guān)系了！

沒辦法.

5，開發(fā)商遲遲不給辦貸款怎么辦都三個(gè)月了

開發(fā)商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請(qǐng)索賠。開發(fā)商原因造成的按揭申請(qǐng)失敗，需要退款可以申請(qǐng)全額退款。可以催促開發(fā)商辦理手續(xù)。按揭貸款一般流程如下：購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。購(gòu)房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

沒貸下來的原因很重要是因?yàn)槟愕脑?那就得退了是因?yàn)殚_發(fā)商忽悠你的原因,那你就可以和他打官司了.前提是你能證明他忽悠你.