樓齡貸款年限怎么算，房貸年限是怎樣計(jì)算的

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-14 21:37:17 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房貸年限是怎樣計(jì)算的
2，47歲買(mǎi)房能貸款多少年
3，貸款年限年齡樓齡有什么限制
4，二手房貸款房齡怎么算
5，現(xiàn)年40歲銀行房貸可以貸多少年房屋按揭

1，房貸年限是怎樣計(jì)算的

就是你貸款的時(shí)間，你貸20年那么就是20年，但是最高只能是30年，還有就是只能貸你沒(méi)退休的時(shí)候，退休了就不能貸了

房貸年限是怎樣計(jì)算的

2，47歲買(mǎi)房能貸款多少年

申請(qǐng)房貸的借款人年齡限制是必須18周歲以上，而上限是男性較高60歲，女性較高55歲，對(duì)于處級(jí)以上干部年齡會(huì)順延5歲。

您好，按照您的年齡計(jì)算如果是買(mǎi)的新房，那么您的貸款年限可以做到30年，如果是2手房要結(jié)合房屋的建成年代來(lái)計(jì)算貸款周期，請(qǐng)悉知。

若通過(guò)招行辦理，我行規(guī)定，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。

47歲買(mǎi)房能貸款多少年

3，貸款年限年齡樓齡有什么限制

貸款年齡一般是男性65歲，女性60歲。最長(zhǎng)30年按揭。用限制年齡減去你的年齡就是你的最大貸款年限，但是最長(zhǎng)不超過(guò)三十年。樓齡的判斷是由銀行評(píng)估。房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件。銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款年限年齡樓齡有什么限制

4，二手房貸款房齡怎么算

您好，若是通過(guò)我行辦理，目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年。

二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購(gòu)買(mǎi)房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；買(mǎi)房者確定房屋可申請(qǐng)按揭貸款后，到貸款銀行填寫(xiě)《房屋按揭申請(qǐng)表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng)；買(mǎi)房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；③住址證明（居委會(huì)開(kāi)具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）；④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

5，現(xiàn)年40歲銀行房貸可以貸多少年房屋按揭

如果你是男的就可以貸三十年，女的就還可以貸二十五年。1. 現(xiàn)在房貸的政策是最長(zhǎng)不能超過(guò)30年。2. 房齡和貸款期限加起來(lái)也不能超過(guò)30年。3. 一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲，最高年齡男的60歲女的55歲。4. 女的上限是55歲，有公積金的是60歲。5. 銀行按揭的正確名稱(chēng)是購(gòu)房抵押貸款是：1. 購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息。2. 銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。3. 銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效的手段。

主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲(處級(jí)以上干部可順延5歲)，貸款人貸款的年限不能超過(guò)最高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過(guò)10年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下浮2年，就是8年。男的上限是60歲。有公積金的話是65歲女的上限是55歲。有公積金的話是60歲.用上限年齡-實(shí)際年齡=最大貸款年限。

最高20年。另外還與房子年限有關(guān)。