購(gòu)買(mǎi)商鋪怎么貸款，專(zhuān)家來(lái)指導(dǎo)一下如何貸款買(mǎi)商鋪

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-09 18:56:42 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，專(zhuān)家來(lái)指導(dǎo)一下如何貸款買(mǎi)商鋪
2，我要貸款買(mǎi)商鋪怎么貸款
3，店面房怎樣貸款

1，專(zhuān)家來(lái)指導(dǎo)一下如何貸款買(mǎi)商鋪

4%的收益加上年CPI5%可以跟網(wǎng)貸相當(dāng)·自然沒(méi)有計(jì)算商鋪的價(jià)格價(jià)差波動(dòng)·感覺(jué)還是比較適合本金大的人玩·

雖說(shuō)一鋪養(yǎng)三代，但目前考慮得貸款購(gòu)買(mǎi)的話還是壓力太大了，跟收益與升值有一定的隱憂，暫時(shí)停止計(jì)劃。繼續(xù)奮斗存錢(qián)吧

專(zhuān)家來(lái)指導(dǎo)一下如何貸款買(mǎi)商鋪

2，我要貸款買(mǎi)商鋪怎么貸款

您好,若是招商銀行深圳城市,有開(kāi)展商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù).貸款對(duì)象和條件:1．符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。2．外籍人士或港澳臺(tái)居民還需符合國(guó)家對(duì)境外人士購(gòu)買(mǎi)商品房的相關(guān)要求。3．具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下（含）。4．個(gè)人商業(yè)用房貸款原則上應(yīng)為經(jīng)辦機(jī)構(gòu)本地居民（可提供近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料，下同）。5．經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。以單筆方式辦理的，貸款期限最長(zhǎng)為10年。若是一首商業(yè)用房,商業(yè)用房條件有:1．開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)必須符合一手樓住房貸款對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)的基本規(guī)定。各分行可以辦理一手樓商業(yè)用房貸款的樓盤(pán)原則上應(yīng)位于分行所在城市轄內(nèi)（含轄內(nèi)郊縣）。在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，經(jīng)分行風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)同意，分行可以在所在城市相鄰地市選擇符合我行要求的樓盤(pán)辦理一手樓商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)。若相應(yīng)區(qū)域我行已成立機(jī)構(gòu)的，須取得我行當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)的書(shū)面同意。國(guó)家法律法規(guī)及監(jiān)管部門(mén)相關(guān)政策另有規(guī)定的，按照其規(guī)定執(zhí)行。2．開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作具有全面的可行性研究，對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售對(duì)象及房產(chǎn)今后的用途有明確且符合市場(chǎng)實(shí)際的規(guī)劃和定位。3．所購(gòu)一手商業(yè)用房項(xiàng)目預(yù)定及銷(xiāo)售情況良好。4．所購(gòu)一手商業(yè)用房應(yīng)不存在妨礙辦理產(chǎn)權(quán)證明的因素，可上市流通并且無(wú)限制條件。5．貸款購(gòu)買(mǎi)一手商業(yè)用房的須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。若您符合以上條件可以到我行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng).

在申請(qǐng)商鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購(gòu)買(mǎi)證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時(shí)，在正確提交申請(qǐng)資料以后，借款人還需提供所購(gòu)商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長(zhǎng)可為10年。只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請(qǐng)即可。商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人應(yīng)按月還款。按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式。而且貸款人還可隨經(jīng)營(yíng)收益情況來(lái)選擇全部或部分提前還款。

你好，你可以找朋友或?qū)ｉT(mén)辦理墊資服務(wù)的公司幫你辦理全款購(gòu)買(mǎi)事宜，之后再做抵押貸款即可，可貸款金額為該商鋪評(píng)估價(jià)值的50%，根據(jù)你的年齡來(lái)選擇貸款年限，最長(zhǎng)10年。

我要貸款買(mǎi)商鋪怎么貸款

3，店面房怎樣貸款

以店面房作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。　　貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款~

需要具體去銀行找客戶經(jīng)理咨詢(xún)，他們會(huì)給你準(zhǔn)確的答案，其實(shí)不是想敷衍你，而是各個(gè)銀行的手續(xù)各有不同，而且還需要審查你的貸款資歷，去問(wèn)1下，找個(gè)合適才是王道。

您好，我行部分分行有開(kāi)辦“個(gè)人商業(yè)用房貸款”，是我行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款。商住兩用房貸款視同商業(yè)用房貸款辦理。主要是用于購(gòu)買(mǎi)商鋪、寫(xiě)字樓和商住兩用房。貸款所購(gòu)商業(yè)用房須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項(xiàng)目合法、合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求.。貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等。2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。3．用途證明資料：一手樓為購(gòu)房合同、首付款發(fā)票（或加蓋開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)章的收據(jù)）；二手樓為所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）。4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）符合個(gè)人貸款優(yōu)質(zhì)客戶中行職業(yè)類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可提供收入證明作為還款來(lái)源證明資料。其他優(yōu)質(zhì)客戶，除提供收入證明外，還應(yīng)提供足以證明符合優(yōu)質(zhì)客戶標(biāo)準(zhǔn)的資料。（2）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明。（3）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況。（4）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴(lài)的工資清單。②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。5．本地居住證明資料：個(gè)人商業(yè)用房貸款必須提供借款人本地居住證明資料，如近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。您可以嘗試聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)或貸后服務(wù)中心提交您的個(gè)人信息辦理申請(qǐng)。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。如果還有其他問(wèn)題，建議您可以咨詢(xún)“在線客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關(guān)注與支持！

店面房怎樣貸款