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1，房貸利息如何計算
2，房貸利息是怎么算的呀
3，房貸利息怎么算出來的
4，房貸利息怎么算
5，房貸利息要怎么算呀

1，房貸利息如何計算

按照使用的月份，按月收?。〈蚱哒鄣氖?.465的月利率！

房貸利息如何計算

2，房貸利息是怎么算的呀

如果你知道電子表格的基本使用方法的話，就很簡單?？梢栽诰€交流。

欠款A,年息B A*30*B*1/12+[(A-還款)*（30*11/12)]+[(A-還款)*30*10/12]... 第一個月還掉1/360的本金和30年本金的頭一個月的利息等額本金還,以后每個月遞減1個月的利息加本金的1/360.所以商業(yè)貸款要盡量多還少借,公積金貸款30年借足,商貸控制在10---15年內

房貸利息是怎么算的呀

3，房貸利息怎么算出來的

房貸利息有兩種計算的方法，分別是等額本息和等額本金，計算公式如下：等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。房貸利率是指購買房產(chǎn)辦理的貸款時遵循國家或銀行規(guī)定的利率。銀行房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。

房貸利息怎么算出來的

4，房貸利息怎么算

看還款方法而定,最常見的等額本息還款法是用現(xiàn)值計算年金的方法計算,由于是按月還款,所以利率要除以12換成月利率計算,這種方法每月還的本金逐漸增加,還的利息逐漸減少,具體計算是用剩余本金乘以月利率計算出下個月的利息,然后每月還款額減去利息得到這個月還的本金,依次類推,注意的是用剩余本金計算利息,每個月的剩余本金都不一樣的,都是用上個月的剩余本金減去本月償還的本金得到下個月的剩余本金.停復雜的吧,不過沒關系,我的共享材料里有個銀行按揭還寬計算表,只要輸一下期限/利率/金額即可計算出各個月的還款情況,包括每月還款額/每月償還本金/每月償還利息/剩余本金等信息,根本不用自己算的. 至于等額本金還款法,還要簡單一點,就是把本金除于期限(按月計算)就是每月應還的本金,然后加上當月應還的利息即是當月應還款額,利息計算還是用剩余本金乘以月利率,跟上面一樣是個遞推的過程,由于剩余本金等差的遞減(因為每月還的本金一樣),所以每月還的利息也是等差遞減,相應的每月還的本息和也是等差遞減. 我的共享文件提供了這兩種常見的還款方式計算表,可供參考.

等額本息還款法的計算公式為：還款月數(shù)貸款本金*月利率*(1+月利率)每月等額償還貸款本息=----------------------------------還款月數(shù)(1+月利率)-1每月償還貸款利息=貸款余額*日利率*實際占用天數(shù)每月償還貸款本金=每月等額償還貸款本息-每月償還貸款利息

這要看你是哪一類的房貸啦，公積金貸款？首房貸款？第二套房貸款？而且貸款利息和貸款年數(shù)有關。你可以到銀行問一下

5，房貸利息要怎么算呀

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