買安置房過戶費怎么算，拆遷安置房過戶時大概要交多少錢

來源：整理時間：2023-07-14 13:46:22 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，拆遷安置房過戶時大概要交多少錢
2，金壇拆遷安置房過戶費如何計算
3，899平方安置房過戶需要多少錢
4，安置房過戶費怎么算
5，安置房過戶費用怎么算

1，拆遷安置房過戶時大概要交多少錢

要是一類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才能買賣，過戶時比正常的多交10%的綜合地價款如果是二類經(jīng)濟(jì)適用房的話比正常的多交3%的土地出讓金

和普通二手房一樣，直接改名可以省很多，希望采納

拆遷安置房過戶時大概要交多少錢

2，金壇拆遷安置房過戶費如何計算

你是要賣么？賣方：如果是以賣的形式就是個稅1%（二套房按現(xiàn)在新政策是20%)，沒滿五年有營業(yè)稅5.6%（這個去過戶要提供拆遷協(xié)議，看你房子滿五年沒有）。買方：契稅1.5%(由于你這個房子在90個平米以上，安1.5%算）主要的就是這些，其它小稅錢不多就不用列了。

個稅1%契稅1.5%.營業(yè)稅5.6%

金壇拆遷安置房過戶費如何計算

3，899平方安置房過戶需要多少錢

如果這套安置房是購買了5年以上那末你就能夠辦理房產(chǎn)證，由于安置房必須要購買5年后才可以上市交易的。到時候才需要交納稅費，具體的費用以下：1、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，1般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部份的20%或房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯1住房的可以避免除）如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

899平方安置房過戶需要多少錢

4，安置房過戶費怎么算

1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔(dān)。 4、核檔費：50元/宗。 5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。 6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。 7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;另一種是：未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

5，安置房過戶費用怎么算

繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方。 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。 5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。拆遷安置房買賣時有限制條件的，要去拆遷辦開具《拆遷房上市出售申請表》，上市申請表需要賣房人出具另外的房產(chǎn)證明賣掉該房屋不影響其現(xiàn)在的居住。根據(jù)每個人地方不同標(biāo)準(zhǔn)而定。具體費用跟普通房屋交易一樣，所產(chǎn)生的過戶稅費。每個地方定的標(biāo)注也不一樣。有契稅，營業(yè)稅，個稅，還交易綜合管理費，工本費，具體的也要去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所詢問。先覺條件就是要賣方的倆證出來才能進(jìn)行辦理買方的新房產(chǎn)證。

如果對方這套安置房是購買了5年以上那么你就可以辦理房產(chǎn)證，因為安置房必須要購買5年后才可以上市交易的。到時候才需要交納稅費，具體的費用如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答