房本沒下來怎么貨款，我想貸款可是家里房產(chǎn)證一直沒下來誰知道還有什么途徑能貸款么

來源：整理時間：2023-07-17 23:10:19 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，我想貸款可是家里房產(chǎn)證一直沒下來誰知道還有什么途徑能貸款么
2，房子拿不出房產(chǎn)證如何貸款
3，買二手房房產(chǎn)證沒下來怎么辦理貸款
4，二手房房本沒有下來需要貸款請問怎么辦理
5，全款買的房子房產(chǎn)證還沒下來怎么去銀行貸款

1，我想貸款可是家里房產(chǎn)證一直沒下來誰知道還有什么途徑能貸款么

還有你家的戶口薄

我想貸款可是家里房產(chǎn)證一直沒下來誰知道還有什么途徑能貸款么

2，房子拿不出房產(chǎn)證如何貸款

現(xiàn)在銀行貸款都必須有房產(chǎn)證才可以幫你辦理房地產(chǎn)按揭貸款，如果你沒有房產(chǎn)證銀行是不能幫你辦理貸款的，如果你的房子是屬于農(nóng)村的宅基地而非城市里面的房地產(chǎn)商品房，那你可以找你當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)的國土資源局補辦辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或開證明，然后找城鎮(zhèn)中的農(nóng)信社或郵政局辦理貸款或許貸款人的資質(zhì)要求門檻沒那么高。個人意見，僅供參考！?。?/section>

簡單，先去辦理房產(chǎn)證。

房子拿不出房產(chǎn)證如何貸款

3，買二手房房產(chǎn)證沒下來怎么辦理貸款

沒有房產(chǎn)證，無法辦理貸款！因為二手房抵押必須憑房產(chǎn)證去房管局辦理他項抵押權(quán)證，沒有房產(chǎn)證無法辦理抵押，所以沒有房產(chǎn)證無法在銀行辦理抵押貸款手續(xù)！

二手房買賣貸款，必須是過戶給他們之后，他們才能拿你的房子去做抵押貸款。大概是過戶拿到房產(chǎn)證之后，去銀行貸款，大概1個月時間，款放下來。這個基本可以放心，因為他們拿這套房子去貸款，放款的時候必須你（賣方）本人親自去簽字才發(fā)款的，而且，款是放到你的銀行帳戶，和他（買方）不產(chǎn)生關(guān)系的。

買二手房房產(chǎn)證沒下來怎么辦理貸款

4，二手房房本沒有下來需要貸款請問怎么辦理

房本沒有辦下來是不能夠辦理貸款的。一、可以貸款二手房一般辦理銀行貸款時，都要求二手房必須有房產(chǎn)證，俗稱大紅本；二手房房齡不超過30年，很多銀行規(guī)定不超過20年，少部分銀行要求房齡在15年以內(nèi)，房齡一般根據(jù)房子所處的位置及房屋結(jié)構(gòu)的不同會有不同的規(guī)定；房屋建筑面積在55㎡以上，建筑面積根據(jù)銀行規(guī)定及房子所處位置會有不同，如購買學(xué)區(qū)房對面積要求就不會特別嚴(yán)格，總之，二手房面積不能過小。二、不可以辦理貸款的二手房首先，產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等都不能貸款。其次，違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的（有不能轉(zhuǎn)移記錄、查封、舊城改造范圍內(nèi)、小產(chǎn)權(quán)房等）銀行不能貸款。還有，違反銀行規(guī)定的（如房齡超限、面積不符合規(guī)定等）不能貸款。

5，全款買的房子房產(chǎn)證還沒下來怎么去銀行貸款

房產(chǎn)證沒有下來不能貸款。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查?！　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！　?、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

不可以