收入不夠但有收租怎么房貸，房貸收入證明不夠怎么辦這幾種方法幫你解決

來源：整理時(shí)間：2023-07-03 19:49:59 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房貸收入證明不夠怎么辦這幾種方法幫你解決
2，房貸收入證明不夠怎么辦
3，收入證明不夠時(shí)申請(qǐng)房貸的辦法
4，向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)收入證明不夠該怎么辦

1，房貸收入證明不夠怎么辦這幾種方法幫你解決

可以通過夫妻共同貸款、提高收入、或者他人擔(dān)保的方式辦理。1、夫妻共同貸款：對(duì)于已婚的借款人，如果自身收入低于月供的話，可以考慮夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款，如果個(gè)人收入不足的話，銀行還會(huì)考慮家庭的其它資產(chǎn)。2、兼職收入補(bǔ)充：目前許多銀行都是認(rèn)可兼職收入的，但必須得符合法律上規(guī)定的兼職職業(yè)才行，如職工、軍人、公務(wù)員等，不過一部分銀行規(guī)定兼職收入不能超過50%的限定，某些銀行還不會(huì)認(rèn)可兼職收入。3、擔(dān)保：借款人和擔(dān)保人對(duì)貸款都得要承擔(dān)還款責(zé)任，很多借款人如果沒有達(dá)到房貸收入證明的話，就可以找尋擔(dān)保人，這樣也可以提高貸款的成功率。如果您的申請(qǐng)貸款被拒，建議先通過“松果查”查看自己的信用狀況。如果您的信用不佳，建議先緩一緩，等信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分降低，污點(diǎn)消除后再嘗試申請(qǐng)貸款，這樣通過的幾率會(huì)更高。擴(kuò)展資料：房貸收入證明銀行會(huì)打電話核實(shí)嗎？不會(huì)。當(dāng)我們要買房貸款收入證明時(shí)，銀行都是會(huì)打電話進(jìn)行核實(shí)的，不過一般情況銀行只會(huì)打電話去貸款人的工作單位，這時(shí)如果漏接了電話，就很有可能會(huì)對(duì)貸款成功率產(chǎn)生影響，不過也不用特別的擔(dān)心，這個(gè)審核是非常簡(jiǎn)單的，貸款人只需要提前和公司人事溝通好就可以了，注意的是收入證明不要太偏離實(shí)際，只要比收入稍微多一些就可以了。

房貸收入證明不夠怎么辦這幾種方法幫你解決

2，房貸收入證明不夠怎么辦

房貸收入證明不夠怎么辦如果單位開出的收入證明上，你的月收入金額達(dá)不到銀行收入，房貸收入證明不夠怎么辦呢？以下為你總結(jié)了幾種方法：1、適當(dāng)提高首付比例若是手上的充足，建議可以適當(dāng)?shù)奶岣呤赘侗壤?，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。2、已婚人士可以與配偶共同貸款如，小王和小張是夫妻，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。3、提供兼職收入流水賬單目前除法律規(guī)定不得兼職的國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員等職業(yè)外，一些銀行在審批貸款時(shí)也認(rèn)可兼職收入。對(duì)于對(duì)于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定。如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%左右；有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時(shí)，一定要提前咨詢清楚。4、擔(dān)保貸款當(dāng)收入證明上的月收入達(dá)不到銀行的要求時(shí)，還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款。注意：保證人必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。5、接力貸和合力貸接力貸指以父母作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品;合力貸指以子女作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品。注意：現(xiàn)在上海一些銀行已經(jīng)叫停了“接力貸”、“合力貸”業(yè)務(wù)。而且接力貸和合力貸還有可能導(dǎo)致父母和子女之間因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛等問題。

房貸收入證明不夠怎么辦

3，收入證明不夠時(shí)申請(qǐng)房貸的辦法

　　很多人在購(gòu)房的時(shí)候，會(huì)選擇向銀行申請(qǐng)貸款來減少錢包的壓力，而貸款的時(shí)候，需要提供收入證明。那么，當(dāng)收入證明不夠的時(shí)候，該如何申請(qǐng)貸款呢?以下是由我為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們?！　∩暾?qǐng)房貸時(shí)收入證明不夠的解決辦法　　一、與另一半共同貸款　　其實(shí)如果是夫妻共同貸款的話貸款通過率要比一個(gè)人申請(qǐng)貸款要高很多，同時(shí)也能減輕還貸壓力。舉一個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，小張?jiān)鹿べY1萬元，買房的月供定為8000元，按照規(guī)定，小明的月收入應(yīng)該要達(dá)到1.6萬，銀行才會(huì)通過貸款請(qǐng)求。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊就可以申請(qǐng)共同貸款，月收入合計(jì)1.8萬，可以將月收入較高的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。　　二、適當(dāng)降低貸款額度或延長(zhǎng)貸款時(shí)間　　為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，大家也可以可以適當(dāng)降低貸款的額度，也就是說在首付的時(shí)候多付一些，并盡可能的延長(zhǎng)貸款期限。不過，大家要注意的是在貸款期限延長(zhǎng)的同時(shí)，總利息也會(huì)隨之增加。　　三、提供兼職收入證明　　目前很多銀行在審批貸款時(shí)都認(rèn)可兼職收入，當(dāng)然像是軍人、公務(wù)員、國(guó)企職工等法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)，銀行就不會(huì)認(rèn)可。但是對(duì)于兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行有著不同的規(guī)定，對(duì)此要提前向銀行咨詢清楚。　　四、找親屬擔(dān)保貸款　　一些銀行也會(huì)接受親屬擔(dān)保的貸款方式，但是擔(dān)保人和借款人的關(guān)系是有一定的要去的，例如很多銀行都只接受直系親屬間(父母或者子女)的擔(dān)保。　　按照規(guī)定，擔(dān)保人也必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當(dāng)借款人無法按合同進(jìn)行還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。　　無法開具收入證明的人的貸款方法　　自由職業(yè)者：像是這類人群，是沒有單位能夠幫其開具收入證明的，那么就可以提供存款證明，或者前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水賬單。　　私營(yíng)業(yè)主：也是沒有收入證明的，大家在申請(qǐng)貸款的時(shí)候可以提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單等。　　房貸銀行流水的要求　　對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。

收入證明不夠時(shí)申請(qǐng)房貸的辦法

4，向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)收入證明不夠該怎么辦

向銀行貸款買房時(shí)，需要提供個(gè)人收入證明，它能直接反映借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠，購(gòu)房者該如何補(bǔ)救？一、與另一半共同貸款夫妻共同貸款有助提高貸款通過率，同時(shí)也能減輕還貸壓力。舉個(gè)例子，小明月工資1萬元，買房月供8000元，按照規(guī)定，小明提供的收入證明上的月收入要達(dá)到1.6萬，才能通過銀行貸款審批。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊可以共同貸款，月收入合計(jì)1.8萬，收入高且工作穩(wěn)定的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。二、適當(dāng)降低貸款額度或延長(zhǎng)貸款時(shí)間為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，可以適當(dāng)降低貸款額度，提高首付比例，并盡可能的延長(zhǎng)貸款期限。不過，在貸款期限延長(zhǎng)的同時(shí)，總利息也會(huì)隨之增加，具體看下圖三、提供兼職收入證明目前很多銀行在審批貸款時(shí)都認(rèn)可兼職收入，法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外，比如軍人、公務(wù)員、國(guó)企職工等。對(duì)于兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行規(guī)定不同。有的規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%，有的要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水對(duì)此要提前向銀行咨詢清楚。四、找親屬擔(dān)保貸款一些銀行接受親屬擔(dān)保的貸款方式，但對(duì)擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系有嚴(yán)格要求，例如只接受直系親屬間（父母或者子女）的擔(dān)保，前妻、前夫以及其他第三方等無法參與共同還款并承擔(dān)還款責(zé)任。按照規(guī)定，擔(dān)保人必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當(dāng)借款人無法按合同進(jìn)行還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、通過合力貸、接力貸買房所謂接力貸，是指以父母作為所購(gòu)房屋的權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品；所謂合力貸，是指以子女作為所購(gòu)房屋的權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品。目前，上海部分銀行已經(jīng)叫停“接力貸”、“合力貸”業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@很容易導(dǎo)致父母和子女之間因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛。無法開具收入證明的人如何貸款買房？自由職業(yè)者：提供存款證明，或者前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水賬單，流水賬單可以證明你有持續(xù)收入。私營(yíng)業(yè)主：沒有收入證明，需要提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單等。在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，收入證明不達(dá)標(biāo)較為容易解決，如果是個(gè)人征信有問題，那貸款難度就大多了，因?yàn)樾庞梦埸c(diǎn)一時(shí)半會(huì)很難消除。建議大家一年至少查詢一次信用報(bào)告，一旦發(fā)現(xiàn)信用污點(diǎn)，馬上采取措施彌補(bǔ)。