怎么組合貸款，如何辦理個(gè)人住房組合貸款

來源：整理時(shí)間：2023-07-31 00:18:52 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，如何辦理個(gè)人住房組合貸款
2，怎么申請(qǐng)組合貸款
3，如何辦理組合貸款
4，如何申請(qǐng)組合貸款
5，組合貸款的貸款流程是怎樣的
6，組合貸款怎么辦理
7，組合貸款怎么辦理
8，怎樣辦理組合貸款
9，買房怎么辦理組合貸款

1，如何辦理個(gè)人住房組合貸款

你好啊，你的問題是這個(gè)如何辦理個(gè)人住房組合貸款，其實(shí)呢，我覺得呢，現(xiàn)在辦理這個(gè)個(gè)人住房組合貸款，我建議你選擇宜信網(wǎng)商貸款辦理http://258.kameng.com/wangshangdai/個(gè)人住房組合貸款更好哦，以為這個(gè)網(wǎng)商貸的手續(xù)好容易的哦，又快哦，更好的是，到款時(shí)間非?？炫?，適合你哦，你也試試吧。

如何辦理個(gè)人住房組合貸款

2，怎么申請(qǐng)組合貸款

1、提出申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。具體流程為借款人先至銀行進(jìn)行申請(qǐng)，待審核通過后，商業(yè)銀行就會(huì)代借款人向公積金中心受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng);相關(guān)公積金中心會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，并以書面形式向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等。2、簽訂合同：借款人在公積金中心獲得了一定額度的個(gè)人住房貸款后，須持公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款銀行進(jìn)行書面申請(qǐng)組合貸款。在兩項(xiàng)申請(qǐng)都通過后，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。3、辦理抵押：與貸款銀行簽訂合同后，借款人要到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其它相關(guān)手續(xù)，并繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。4、開設(shè)賬戶：借款人若想用委托扣除款方式還款，還需在貸款銀行開一個(gè)以自己姓名登記的專門用來還款的賬戶。同時(shí)，售房人也要在貸款銀行開存款專戶。5、支用款項(xiàng)：當(dāng)借款人申請(qǐng)通過且資料提交完成后，貸款銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的賬戶里。組合貸款還款1、組合貸款的年限：組合貸款的貸款年限須符合公積金管理與商業(yè)銀行的規(guī)定，長(zhǎng)貸款年限為30年。2、組合貸款的還款方式：組合貸款中：公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。組合貸款的借款人應(yīng)提供同一還款銀行的兩個(gè)還款賬戶分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款。組合貸款對(duì)提前還款不作商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分的比例要求。借款人提前還款，可自愿選擇提前償還任意部分貸款。組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業(yè)銀行的各自規(guī)定執(zhí)行。

怎么申請(qǐng)組合貸款

3，如何辦理組合貸款

48萬公積金12萬商業(yè)貸款,理論上可行,但實(shí)際操作過程中可能性不大,因?yàn)榘凑漳?0萬房子的標(biāo)準(zhǔn),12萬的商貸所占比例確實(shí)小了點(diǎn),銀行很可能會(huì)覺得利潤(rùn)不大,或辦事信貸員怕麻煩,不愿意接單.所以,我建議你,最好用一個(gè)人的公積金,提高商業(yè)貸款的比例,這樣不僅能有利于審批,而且對(duì)今后如果要買房也有很大的好處,如果買的是上海的問題貸款有問題可以找我

如何辦理組合貸款

4，如何申請(qǐng)組合貸款

1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)如果購(gòu)房者需要申請(qǐng)組合貸款，那么首先就需要購(gòu)房者帶上自己的房屋買賣合同以及開發(fā)商那邊出具的商品房售房許可證的復(fù)印件，另外還需要帶上身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款，但是這里需要大家注意的是，如果是夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。2、銀行審核當(dāng)貸款者在銀行提交了自己的貸款申請(qǐng)之后，銀行就會(huì)對(duì)貸款者所提交的貸款資料進(jìn)行審核，在對(duì)購(gòu)房者的資料進(jìn)行審核之后，就會(huì)判斷出購(gòu)房者是不是符合貸款條件，并以此計(jì)算出貸款額度，并確定貸款期限。3、到貸款銀行簽訂借款合同如果銀行那邊對(duì)購(gòu)房者所提交的貸款申請(qǐng)審核通過了之后，那么貸款者就需要與銀行那邊去簽訂貸款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)通常情況下，購(gòu)房者在買房的時(shí)候如果想要通過貸款購(gòu)買到房屋，那么在購(gòu)房者辦理貸款的時(shí)候就需要購(gòu)房者把自己所購(gòu)的房屋進(jìn)行擔(dān)保，所以購(gòu)房者在辦理貸款的時(shí)候還需要去產(chǎn)權(quán)部門也就是不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)的登記就是抵押登記手續(xù)。5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)當(dāng)購(gòu)房者在去到產(chǎn)權(quán)部門把自己的房產(chǎn)完成了房產(chǎn)的質(zhì)押或者是抵押之后，購(gòu)房者是還需要將辦理產(chǎn)權(quán)證的資料連同房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料一并交給貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。6、銀行劃款一般等到購(gòu)房者把前面的流程都操作完成了之后，購(gòu)房者就可以按照自己與銀行那邊約定好的時(shí)間去到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，通常來說，這筆資金不會(huì)經(jīng)過購(gòu)房者的手，貸款銀行會(huì)直接將款項(xiàng)劃入售房單位。

5，組合貸款的貸款流程是怎樣的

申請(qǐng)組合貸款大致來說共分七步: (1)提出申請(qǐng)；(2)簽訂合同；(3)辦理抵押、保險(xiǎn)；(4)開立帳戶；(5)簽訂還款協(xié)議；(6)銀行劃款；(7)按期還款

部分城市的招行有開展公積金組合貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

就是公積金跟商貸嗎

和一手房差不多，先申請(qǐng)公積金貸款不夠的部分用商業(yè)貸款之前在融豐源就是這樣具體不太清楚都是他們?cè)谂芎呛?/section>

6，組合貸款怎么辦理

1、提出申請(qǐng)借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料。2、簽訂合同借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》,向貸款行申請(qǐng)組合貸款(公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款)。客戶在接到銀行同意貸款的通知后,需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同。3、辦理抵押、保險(xiǎn)簽訂合同后,應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān),抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。4、開立帳戶選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立存款專戶。5、支用款項(xiàng)借款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái),分別填制公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的“貸轉(zhuǎn)存憑證”,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人開立的存款賬戶內(nèi)。6、按期還款借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。7、貸款結(jié)清貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款,借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后,提前向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。組合貸款所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。組合貸款注意要點(diǎn)1、要用足公積金貸款，并盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。2、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款。3、申請(qǐng)組合貸款前要先咨詢開發(fā)商是否允許辦理組合貸款，因?yàn)榻M合貸款辦理的手續(xù)麻煩一點(diǎn)，開發(fā)商回款慢，所以大部分開發(fā)商是不接受組合貸款的。

7，組合貸款怎么辦理

申請(qǐng)組合貸款時(shí)需要先辦理供給將貸款審核手續(xù)，通過后再辦理商業(yè)貸款的審核手續(xù)。2個(gè)貸款審批完成后有銀行撥付到售房單位賬戶上。具體的費(fèi)用你要咨詢各銀行，在組合貸款中2個(gè)貸款執(zhí)行的是不同發(fā)額利率。如果需要貸款，推薦易貸中國(guó)顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。針對(duì)你的個(gè)人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請(qǐng)通道，額度：0.5-500萬元：申請(qǐng)地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/dashi-frf6136-index.html 易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程：在線申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù)，多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)！一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周，企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間，降低貸款以外成本! 易貸中國(guó)易貸中國(guó)貸款類型很多，其中個(gè)人信用貸款與住房貸款，全國(guó)辦理免收服務(wù)費(fèi)，而其他類型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中最低的服務(wù)費(fèi)用，為貸款者節(jié)省貸款以外的開支，并且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用！

看你的情況公積金每年也才不到2千元，現(xiàn)在的貸款利率七折優(yōu)惠之后和公積金利率相差不了多少，如果為了簡(jiǎn)單起見可以直接申請(qǐng)住房按揭貸款，如果你是第二套房子才需要用到公積金貸款。第二套房子不能享受七折優(yōu)惠。組合貸款就是先用公積金貸款買房，不夠部分有主辦的銀行再發(fā)放商業(yè)貸款，這樣子組合出你購(gòu)房所需要的全部資金。貸款主要注意的是你月還款能力，如果不夠還要追加共同貸款人。

8，怎樣辦理組合貸款

1、申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明材料。2、由商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)。3、公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行。4、商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。5、簽訂個(gè)人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時(shí)間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。辦理組合貸款要注意什么?1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款商業(yè)貸款再加上公積金同時(shí)貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時(shí)候想要通過組合貸款的方式去購(gòu)買，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時(shí)間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。2、用足公積金貸款當(dāng)購(gòu)房者在申請(qǐng)辦理組合貸款的時(shí)候，一點(diǎn)要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時(shí)候盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。3、提前還款先還商業(yè)貸款有些購(gòu)房者在貸款買房之后會(huì)有提前還款的打算，所以當(dāng)購(gòu)房者有了提前還款的想法之后，那么購(gòu)房者在辦理的時(shí)候就應(yīng)該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分，公積金貸款不要著急，因?yàn)樵诖蠹肄k理貸款的時(shí)候，公積金的貸款利率是會(huì)低于商業(yè)貸款的，所以若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。4、確定貸款金額在購(gòu)房者辦理組合貸款買房子的時(shí)候，購(gòu)房者首先就應(yīng)該確定好自己想要購(gòu)買什么價(jià)位的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因?yàn)楣e金的貸款金額一旦確定就不能去進(jìn)行更改了，所以當(dāng)購(gòu)房者在辦理的時(shí)候，自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎?組合貸款就像和兩個(gè)機(jī)構(gòu)同時(shí)貸款。一個(gè)是商業(yè)銀行，一個(gè)是公積金管理中心。只要自己的資金足夠充足的話，先還哪個(gè)都是可以到的。但每個(gè)城市對(duì)組合貸款的還款要求是不相同的，有些城市對(duì)組合貸款的還款方式有明確規(guī)定，如規(guī)定公積金貸款和商業(yè)貸款提前還款的數(shù)額要保持一定比例，不可以只還其中一種。更多的城市則規(guī)定如果是提取公積金還貸的話就必須先還公積金，只有自己的現(xiàn)金才可以先還商貸，想要提取公積金來提前還商貸的是行不通的。

9，買房怎么辦理組合貸款

貸款不是只有單一的一種貸款模式，買房時(shí)，由于某些原因，很多小伙伴無法選擇單一的貸款方式。那么組合貸款是什么呢？我們又該怎樣申請(qǐng)組合貸款呢？為什么要申請(qǐng)組合貸款？一起來看看吧。什么是組合貸款？所謂組合貸款，是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購(gòu)買高檔住宅，須貸款50萬元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。組合貸款的申請(qǐng)條件1、有合法的身份；2、按時(shí)足額繳存住房公積金的職工；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款；6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；8、貸款行規(guī)定的其他條件。組合貸款的申請(qǐng)方法打算申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

首先看你使用什么貸款方式了，公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業(yè)貸款可以多貸點(diǎn)，公積金貸款最高只能貸款40萬30年．（如果你的個(gè)人資信比較高．就是說你的學(xué)歷＼工資＼職稱都高可以評(píng)貸款等級(jí)．最高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款＝組合貸款．你的問題補(bǔ)充里說現(xiàn)在房子屬于開發(fā)商，只要開發(fā)商具備5證，能給你提供首付發(fā)票和房屋的購(gòu)房合同．房子就可以貸款．不管是什么貸款都需要提供購(gòu)房人和配偶的身份證＼戶口本＼結(jié)婚證＼還有銀行的還款存折．商業(yè)貸款還需要公司的收入證明＼營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件．（加蓋公章）需要說明的是有的開發(fā)商嫌公積金貸款麻煩，都主張你用商業(yè)貸款．如自己辦理公積金貸款直接去購(gòu)房所在地區(qū)的公積金管理中心辦理．商業(yè)貸款去直接去銀行就可以了．

怎么組合貸款，如何辦理個(gè)人住房組合貸款

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1，如何辦理個(gè)人住房組合貸款

2，怎么申請(qǐng)組合貸款

3，如何辦理組合貸款

4，如何申請(qǐng)組合貸款

5，組合貸款的貸款流程是怎樣的

6，組合貸款怎么辦理

7，組合貸款怎么辦理

8，怎樣辦理組合貸款

9，買房怎么辦理組合貸款

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