買房貸款首付怎么算，房產(chǎn)首付怎么算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-14 03:28:48 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房產(chǎn)首付怎么算
2，購(gòu)房首付如何計(jì)算
3，房貸首付怎么算的
4，買房首付怎么算
5，買房子怎么算首付和月供

1，房產(chǎn)首付怎么算

一手新房是總房款的30%，二手房首套是評(píng)估價(jià)的30%，二手房二套是評(píng)估價(jià)的50%-60%如果是外地戶口有的城市是不給貸款的。

房產(chǎn)首付怎么算

2，購(gòu)房首付如何計(jì)算

首付就是第一次付款按房子建筑面積乘以單價(jià)得出房子的總價(jià)然后乘以多少百分比比如說(shuō)現(xiàn)在一般房子的首付是 40% 而房子總價(jià)值是100W 那你首付就要付40W

購(gòu)房首付如何計(jì)算

3，房貸首付怎么算的

如果是首套貸款購(gòu)房，住宅90平方米以下的首付不低于20％，90平方米以上的首付30％，商業(yè)用房30％；如果是第二套，則住宅的首付款比例不得低于40％，商業(yè)用房不得低于50％

房貸首付怎么算的

4，買房首付怎么算

新國(guó)十條規(guī)定：購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。現(xiàn)實(shí)中也是這么操作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充： 1、部分銀行在家庭購(gòu)買首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受優(yōu)惠利率； 2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即首付就是全款.

5，買房子怎么算首付和月供

首次置業(yè)首付3成，二次首付6成，月供是貸款總額乘于相對(duì)應(yīng)的還款系數(shù)。比如房子總價(jià)是100萬(wàn)，首付3成就是30萬(wàn)，月供就等于100萬(wàn)減30萬(wàn)乘于還款系數(shù)。假設(shè)要貸款30年，還款系數(shù)是66.866，就是（100萬(wàn)減30萬(wàn)）乘于66.866。 1、二手買房的首期是根據(jù)銀行的評(píng)估價(jià)的3成作為首付，月供=貸款金額（萬(wàn)元）*還款系數(shù)2、一手房的首期是根據(jù)成交價(jià)的3成作為首付，月供=貸款金額（萬(wàn)元）*還款系數(shù)