1. 必須用lpr利率么
根據(jù)中國人民銀行此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協(xié)商，并決定貸款利率“換錨”為LPR（浮動利率）還是轉(zhuǎn)為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉(zhuǎn)換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉(zhuǎn)換影響。
2. 使用lpr利率
即貸款市場報價利率，。從國際經(jīng)驗看，不少發(fā)達國家都曾建立起類似LPR的報價機制，作為金融機構(gòu)貸款利率定價的參考，在推動貸款利率市場化改革過程中發(fā)揮了重要作用。2013年10月25日，我國的LPR集中報價和發(fā)布機制正式運行。LPR是由央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布、由主要商業(yè)銀行根據(jù)市場供求等因素報出的優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率，并由市場利率定價自律機制在央行的指導(dǎo)下負責(zé)監(jiān)督和管理。
3. 現(xiàn)在只有l(wèi)pr利率嗎
1、LPR不是房貸利率。LPR的全稱為（Loan Prime Rate），即“貸款基礎(chǔ)利率”，這個利率最開始是用于對公貸款，之后慢慢開始改革。它是金融機構(gòu)對最優(yōu)質(zhì)客戶提供的貸款利率，所以這對于我們普通的貸款者而言就是不用接受各種各樣的利率變動，直接以最佳利率進行結(jié)算。對于貸款者以及企業(yè)而言就是降低融資成本，推進利率市場化。
2、LPR當(dāng)前的形成是根據(jù)中期借貸便利（MLF）、長期貸款（住房貸款）、報價行這些因素決定的，并且報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次，這樣就組成了lpr的形成制度。
4. 為什么要實行l(wèi)pr利率
因為銀行也要適應(yīng)市場經(jīng)濟，貸款利率下降，商行也要有利潤，商行貸給個人的利率=LPR+加點值
5. 可以不用lpr利率嗎
lpr利率不會自動下調(diào)之所以這樣，是國內(nèi)特殊的經(jīng)濟環(huán)境造成的，不管是杠桿，還是CPI，對是否繼續(xù)寬松提出了新的要求。因此，中央其實也一直在考慮。在多國降息后，全球市場紛紛響應(yīng)降息。海內(nèi)外專家多預(yù)測央行會降息，但對時間有所不定。今日再次降息，一定程度上也是對沖大環(huán)境。
6. lpr利率有什么好處
Lpl最新利率，5年以下3.85%，5年及以上4.65%。
7. 利率在多少可以選擇LPR
在辦lpr的時候，一般需要選定重定價周期，等周期一到，到了重定價日這一天，就需要重新計算房貸lpt，下一周期就按新的lpr來還款了。而重定價日可以選擇每年的1月1號，也可以選擇貸款發(fā)放日那一天，這主要是看客戶個人的意愿。
如果選擇1月1號，假設(shè)重定價周期是一年的話，那每年一到1月1號，就會重新計算房貸lpr。而如果選擇貸款發(fā)放日，那假設(shè)某客戶房貸的貸款發(fā)放日是在6月7號，而重定價周期也是一年的話，那就是等到每年的6月7號，再重新開始計算新的房貸lpr的。
