貸款能貸多少錢？住房貸款能貸多少年申請(qǐng)住房貸款，貸款期限一般不能超過(guò)30年。I 能貸最多幾年？12年的房子還幾年能貸？京二套房貸款利率是多少？2 套房公積金加商業(yè)貸款最高貸款多少？4月12日，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確規(guī)定貸款2 套房為“房貸雙方認(rèn)可”，首付比例2 套房。

(1)以購(gòu)買的新建住房作為抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不超過(guò)自借款人發(fā)放住房公積金貸款之日起至法定退休年齡止的期間，最長(zhǎng)不超過(guò)30年；(2)以借款人第二套房產(chǎn)或第三方房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過(guò)抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長(zhǎng)不得超過(guò)15年；(三)以憑證式國(guó)債或銀行存單質(zhì)押的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)憑證式國(guó)債或銀行存單的到期日。

2022北京二套房貸款利率最新消息自2022年10月1日起，北京下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，五年以下(含五年)利率降至2.6%，五年以上利率降至3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。住房公積金個(gè)人住房貸款期限是多少？住房公積金個(gè)人住房貸款期限一般最短一年，最長(zhǎng)25年。

法律分析:2-2商貸利率應(yīng)不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，銀行將根據(jù)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)整。中央銀行的貸款利率是:1。貸款一年以內(nèi)(含一年)，利率4.35%。2.貸款期限一至五年(含五年)，利率4.75%。3.貸款期限超過(guò)五年的，利率為4.90%。法律依據(jù):中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)信貸管理的通知四。嚴(yán)格商品房購(gòu)房貸款管理用貸款購(gòu)買的商品房應(yīng)為已竣工驗(yàn)收的房屋。

二手房的貸款期限要考慮房齡和借款人年齡。一般來(lái)說(shuō)，二手房房齡與貸款年限之和不能超過(guò)30年，貸款年限與借款人年齡之和不能超過(guò)65年。從這些可以算出來(lái)。如果通過(guò)我行辦理住房貸款(包括一手樓和二手樓)，首付比例如下:1。第一套房，最低比例為30%，即最高貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)行“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)2。秒-2。

看你是公積金貸款還是商業(yè)貸款。如果你是商業(yè)貸款，就是拿(政府指導(dǎo)價(jià)x房間面積X0.7)作為你的貸款額，然后用你的交易價(jià)格貸款額計(jì)算你的首付公積金貸款(政府指導(dǎo)價(jià)x房間面積X08)作為你的貸款額。商貸40%(最長(zhǎng)貸款30年，利率上浮10%)和30%(僅能貸10年，利率上浮15%)。同時(shí)需要準(zhǔn)備購(gòu)房合同、收據(jù)等文件。

4月12日，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確對(duì)2-2貸款“認(rèn)房又認(rèn)貸”，2-2首付比例調(diào)整為最低60%，最高60萬(wàn)元。新政將于2019年4月15日實(shí)施，以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。

申請(qǐng)住房貸款，貸款期限一般不超過(guò)30年。但如果是二手房且房齡較大，貸款人年齡較大，銀行可能會(huì)進(jìn)一步縮短貸款期限，貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況靈活選擇貸款期限。延伸資料:抵押貸款，又稱房屋抵押貸款。抵押是指購(gòu)房者向銀行填寫抵押貸款申請(qǐng)書，并提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經(jīng)審查合格后向買受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣方賬戶。

2 套房貸款:單公積金2號(hào)套房公積金貸款最高額度20萬(wàn) 10萬(wàn)補(bǔ)充公積金；兩人公積金貸款翻倍。具體計(jì)算方法:1。不高于按照借款人、配偶、共同借款人各自住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額；2、不高于按房屋總價(jià)比例確定的貸款限額；3.不高于根據(jù)還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為:借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款年限；4.不高于最高貸款額。

普通自住住房，最高貸款額度為所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的40%；購(gòu)買非普通自住住房的，最高貸款額度為所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的20%。1.商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工商企業(yè)流動(dòng)資金的貸款。一般都是短期貸款，一般9個(gè)月，最長(zhǎng)一年，但也有少數(shù)中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要部分，一般占貸款總額的三分之一以上。二、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。

申請(qǐng)貸款的程序基本相同。三、商業(yè)貸款指統(tǒng)計(jì)期末住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保余額中為商業(yè)貸款提供擔(dān)保的比例，提交貸款申請(qǐng):當(dāng)你已經(jīng)簽署了房屋買賣合同，你可以向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。無(wú)論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的完整材料提交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。