房產(chǎn)稅怎么計算的有兩種計算方法：一是房屋原值年房產(chǎn)稅=原值*（1-20%或30%<看當?shù)氐囟愒鯓右?guī)定>）*1.2%一是按租金房產(chǎn)稅=租金*12%應納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應征稅面積*新購住房單價*70%*稅率。2，購自住房的房產(chǎn)稅怎么計算上海本地人，首次購房免交房產(chǎn)稅，二次購房，以人均為單位，超過60平米每人的面積，以新購房價格70%0.4或0.6(這個以單價28986元每平米為標準,高于這個價的乘0.6,低的乘0.4),外地人直接交契稅1.5%個稅1.5%營業(yè)稅5.75%新購房住房的的房價...

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