購買住房房產(chǎn)稅怎么算，房產(chǎn)稅怎么計算的

來源：整理時間：2023-09-29 17:43:12 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，房產(chǎn)稅怎么計算的

有兩種計算方法：一是房屋原值年房產(chǎn)稅=原值*（1-20%或30%<看當(dāng)?shù)氐囟愒鯓右?guī)定>）*1.2% 一是按租金房產(chǎn)稅=租金*12%

應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅面積*新購住房單價*70%*稅率。

房產(chǎn)稅怎么計算的

2，購自住房的房產(chǎn)稅怎么計算

上海本地人，首次購房免交房產(chǎn)稅，二次購房，以人均為單位，超過60平米每人的面積，以新購房價格70%0.4或0.6(這個以單價28986元每平米為標(biāo)準(zhǔn),高于這個價的乘0.6,低的乘0.4),外地人直接交

契稅1.5%個稅1.5%營業(yè)稅5.75%

新購房住房的的房價X0.4-0.6%X70%

購自住房的房產(chǎn)稅怎么計算

3，房產(chǎn)稅是怎么收取的

現(xiàn)在還沒全國統(tǒng)一征收呢

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。　　(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：　　年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% 　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：　　年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

房產(chǎn)稅是怎么收取的

4，房產(chǎn)交易稅的計算方法

房產(chǎn)交易稅如何計算,這個問題有好多朋友都在問我，下面我給大家分享一下：賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%。

5，房產(chǎn)稅多少怎么交

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。房產(chǎn)稅有二種計稅方法： 從價計征的計算 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計征的計算 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。