房子過戶多少錢？如果房子是新證過戶費(fèi)用多少，有房貸的房子過戶給父母要多少錢過戶，贈(zèng)與費(fèi)用大概是報(bào)稅價(jià)(也就是你們約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)的6%(公證費(fèi)3%，)。注:以上費(fèi)用僅由房產(chǎn)過戶的房管局和稅務(wù)局收取，不含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行費(fèi)貸款和小區(qū)的房屋維修基金。

由于房?jī)r(jià)上漲，很多人不得不選擇二手房，但是你必須知道選擇二手房的過戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的。這個(gè)要先搞清楚，還要公證，才能算。房子的成本怎么算過戶首先你得搞清楚你的房子是誰做的過戶，比如是買賣過戶，然后你就不需要去公證處公證了，你只需要去房管部門簽房屋買賣合同就可以了。一般來說，拿房產(chǎn)證和土地證會(huì)慢一些，只要在房管部門辦理過戶的手續(xù)，再交一些稅。

一般你需要做的就是把上面的費(fèi)用加起來，也就是人們常說的房子過戶費(fèi)用。買方應(yīng)支付的稅費(fèi):1。契稅:首先是按照你房?jī)r(jià)的1.5%來計(jì)算(比如你的房子面積超過144平米就要交3%的契稅，如果你的房子面積在90平米以下就只要交1%的稅)。2.印花稅:這個(gè)稅只能按照房?jī)r(jià)的0.05%計(jì)算。

按房產(chǎn)當(dāng)前總價(jià)計(jì)算過戶，不按平方米計(jì)算。過戶稅費(fèi)明細(xì)如下:二手房稅費(fèi)在申報(bào)價(jià)格的8%左右(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上免征)，營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證5年以上免征)，買方:契稅1.5%，其他稅費(fèi)幾百左右，以上稅點(diǎn)都在100以內(nèi)。房產(chǎn)證五年后不交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只交1.5%的契稅，其他過戶稅就幾百了。

報(bào)稅價(jià)格自己定。房管局的電腦系統(tǒng)有每個(gè)地區(qū)的最低評(píng)估價(jià)。如果你報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于評(píng)估價(jià)，就按你的價(jià)格計(jì)算稅款。如果更低，就按照系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。同區(qū)域的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介是最了解評(píng)估價(jià)格的，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶知道最低能出價(jià)多少，所以建議你去中介了解一下。注:以上費(fèi)用僅由房產(chǎn)過戶的房管局和稅務(wù)局收取，不含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行費(fèi)貸款和小區(qū)的房屋維修基金。

1。二手房稅費(fèi):住宅稅費(fèi)種類及計(jì)算:1。契稅:買受人繳納3%(面積、一般費(fèi)用、首次購(gòu)買與否)，非普通住宅個(gè)人繳納3%；非首次或僅3% 2010年10月1日后，個(gè)人首次購(gòu)房小于90㎡的占1%；140平方米以下普通住宅減半征收1.5%；2.營(yíng)業(yè)稅:賣方繳納5.6%(一般費(fèi)用，是否滿兩年)不滿兩年:一般費(fèi)用*5.6%(網(wǎng)簽價(jià))滿兩年:一般費(fèi)用*5.6%(網(wǎng)簽價(jià))非一般差價(jià)*5.6%3。個(gè)人所得稅:賣方繳納20%或1%(無論是否唯一)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)1560*面積*7%回遷房:評(píng)估價(jià)*3%5。綜合地價(jià):賣方繳納保障房政策5年后允許出售；2008年4月8日前不得出讓土地過戶價(jià)格*10%彌補(bǔ)5年內(nèi)土地收益；2008年4月8日后(過戶原價(jià))*繳納土地收益的70%。

過戶稅費(fèi)明細(xì)如下:二手房稅費(fèi)為申報(bào)稅價(jià)格的8%左右(賣方:個(gè)人所得稅1%(唯一有5年以上房產(chǎn)證的住宅)，營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證2年以上)，買方:契稅1.5%，其他過戶稅費(fèi)。房產(chǎn)證五年后不交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只交1.5%的契稅，其他過戶稅就幾百了。也就是總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)格自己定。