最多能貸多少年房貸？抵押貸款可以持續(xù)多少年？房貸可以貸多少年？抵押貸款最長可貸30年。房貸最多可以貸多少年？1.貸款期限1，個(gè)人住房貸款最長期限為30年，可以選擇20年、15年、10年、5年等，抵押貸款可以持續(xù)多少年？目前，按揭貸款的最長貸款期限是30年，但并不意味著所有借款人最長可以貸款30年，很多因素也會(huì)影響最終的按揭貸款期限。

目前按揭貸款的最長貸款期限為30年，但并不意味著所有借款人最長可以貸到30年。很多因素也會(huì)影響最終的按揭貸款期限。年齡影響:目前借款人的年齡 貸款年限應(yīng)該不會(huì)超過70年，也就是說借款人的最終貸款年限也會(huì)受到借款人年齡的影響。辦理抵押貸款時(shí)抵押借款人年滿55周歲的，最長貸款年限為15年。

一般用戶可以借30年，但是這個(gè)公式不是固定的，需要根據(jù)政策的變化而變化。還款能力的影響:一般來說，還款能力越強(qiáng)，貸款期限越短。如果用戶想貸款10年，但銀行認(rèn)為用戶還款能力不足，可能只批準(zhǔn)貸款20年。另外需要注意的是，按揭可以縮短貸款期限，但不能延長貸款期限，所以借款人在選擇貸款期限時(shí)要評估自己的還款能力。

你發(fā)布這個(gè)消息有點(diǎn)不合適。原來是前幾天房貸可以延長到80歲，引起了大家的強(qiáng)烈反響?，F(xiàn)在你又多了一個(gè)可以延長到95歲的。我真的沒聽說過這個(gè)消息。我覺得最好借給250歲！但是房貸延長貸款年限確實(shí)釋放了一個(gè)信號(hào)，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了最滑的點(diǎn)，但還沒有觸底。房地產(chǎn)業(yè)作為地方經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，過去幾年一路飆升，形勢一片大好。市場一開盤，房子馬上被搶光，房價(jià)一路上漲。雖然很多人覺得買不起，但是擔(dān)心房價(jià)會(huì)一直漲，所以會(huì)去搶房子。

但我不后悔，因?yàn)槲覜]有用來炒房子，而是住在一個(gè)有高有低的房子里。我不會(huì)賣我的房子。2月15日，有財(cái)經(jīng)記者采訪了多家銀行，了解到各家銀行對貸款年限的規(guī)定不同。多數(shù)銀行表示，目前沒有接到調(diào)整通知，但70歲并不是所有銀行的紅線。雖然最長房貸年限可以達(dá)到95歲，但是需要子女擔(dān)保，借款人的養(yǎng)老金和擔(dān)保人的月收入可以覆蓋月供的兩倍。

One是政策信號(hào)。這幾年房價(jià)走勢比較平緩，但總體還是在漲，說明房地產(chǎn)市場還是穩(wěn)定的。為了加強(qiáng)市場對房地產(chǎn)投資的吸引力，政府放寬了對銀行貸款的限制，允許最長95年的貸款，以促進(jìn)市場發(fā)展，促進(jìn)投資者參與房地產(chǎn)市場，保護(hù)市場穩(wěn)定。二是市場信號(hào)。抵押貸款最長可以到95年，這意味著貸款人可以在更廣的時(shí)間范圍和更長的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行抵押貸款，更多的人可以參與其中，更多的投資者可以參與房地產(chǎn)市場，從而促進(jìn)市場的發(fā)展。

申請住房貸款，貸款期限一般不超過30年。但如果是二手房且房齡較大，貸款人年齡較大，銀行可能會(huì)進(jìn)一步縮短貸款期限，貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況靈活選擇貸款期限。在還款方式上，貸款人也有兩種選擇:等額本息和平均資本。在平均資本中，利息總額相對較少，但前期還款壓力較大。如何選擇貸款人，需要參考個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力。貸款人選擇住房貸款期限后，需要按照約定條件按時(shí)還款，否則會(huì)影響個(gè)人征信。還款時(shí)，出借人可以選擇主動(dòng)還款，也可以等待銀行自行扣款，自動(dòng)扣款保證賬戶資金充足。